Se trata de una subasta judicial donde se pone a la venta un garaje. Para pujar necesitas ingresar un depósito de 580,50 €. No hay un precio mínimo de puja, por lo que puedes empezar desde cualquier cantidad. La subasta acaba el 6 de agosto de 2026. Atención: las cargas (hipoteca y embargos) son muy elevadas y tendrás que asumirlas si compras.
Garaje en Capdepera, Mallorca: subasta judicial con cargas por más de 21.000 €
Se subasta un garaje en sótano en Capdepera (Mallorca), con un precio de salida de 11.610 € y depósito de 580,50 €. Sin …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito es de 580,50 €. No hay puja mínima establecida, por lo que puedes ofrecer desde 1 € (pero se recomienda ofrecer un importe realista). Los umbrales del 50% (5.805 €) y 70% (8.127 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación si no hay mejores posturas. Los incrementos mínimos entre pujas son de 232,20 €.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
DESCRIPCION:n 1) URBANA.- DEPARTAMENTO NUMERO VEINTE DE ORDEN,n inscripción Registro de la Propiedad Número dos den Manacor, en el tomo 3.837, libro 177 de Capdepera,n folio 150, finca número 12.474, inscripción 3ª.
📍 APARCAMIENTO UBICADO EN SOTANO SITO EN AVENIDA CALA LLITERAS Y CALLES SAN ANDRES Y CISCAR DE CALA RATJADA
DESCRIPCION:n 1) URBANA.- DEPARTAMENTO NUMERO VEINTE DE ORDEN,n inscripción Registro de la Propiedad Número dos den Manacor, en el tomo 3.837, libro 177 de Capdepera,n folio 150, finca número 12.474, inscripción 3ª.
📍 APARCAMIENTO UBICADO EN SOTANO SITO EN AVENIDA CALA LLITERAS Y CALLES SAN ANDRES Y CISCAR DE CALA RATJADA
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 APARCAMIENTO UBICADO EN SOTANO SITO EN AVENIDA CALA LLITERAS Y CALLES SAN ANDRES Y CISCAR DE CALA RATJADA
Se subasta un garaje en sótano en Capdepera (Mallorca), con un precio de salida de 11.610 € y depósito de 580,50 €. Sin tasación oficial, lo que impide calcular un descuento real. Presenta cargas declaradas de al menos 21.549,09 €, muy superiores al valor de subasta, y riesgo alto. Es fundamental obtener el edicto completo y verificar la subsistencia y cuantía exacta de las cargas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Depósito bajo (580,50 €) para acceder a la puja.
- Ubicado en zona turística de Mallorca (Cala Ratjada).
- No hay puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier importe.
Lo delicado
IA- No consta tasación del inmueble, imposible calcular descuento.
- Cargas elevadas: hipoteca de 11.000 € y embargos por más de 58.000 €.
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si está ocupado.
- Dos lotes con la misma descripción: posible error o duplicidad.
- No hay referencia catastral ni datos de superficie.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial de un garaje con dos lotes aparentemente duplicados. La ausencia de tasación impide valorar la oportunidad. Las cargas documentadas en el Registro incluyen una hipoteca de 11.000 € y dos anotaciones de embargo que suman 58.819 €, lo que genera un riesgo de sobreendeudamiento. La certificación de cargas está disponible y debe ser revisada con detalle por un abogado.
Riesgo alto porque las cargas cuantificadas suman al menos 21.549,09 €, casi el doble del precio de salida. El adjudicatario puede tener que subrogarse en hipotecas y embargos previos, o ver cómo el importe de la deuda reduce el remanente. Además, la situación posesoria es desconocida y no se indica referencia catastral ni inscripción registral exacta, lo que dificulta la comprobación de la finca.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay precio de mercado conocido ni valor de tasación para calcular un descuento. Las cargas declaradas (21.549,09 €) superan el valor de subasta (11.610 €), por lo que el coste real podría dispararse si el adjudicatario debe asumirlas. Solo sería oportunidad si gran parte de las cargas están canceladas o prescriben; de lo contrario, el precio final tras cargas podría superar cualquier valor potencial del garaje.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas, el garaje está gravado con una hipoteca de 11.000 € a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de las Baleares (más intereses y costas), y dos embargos: uno de 36.970 € a favor de Pedro Cabrero Serrano y otro de 21.849 € de la Seguridad Social. El adjudicatario deberá subrogarse en la hipoteca y podrá cancelar los embargos pagando o negociando. El importe total de cargas supera los 58.000 €.
No hay puja mínima, por lo que cualquier oferta económica es válida. El valor de subasta (11.610 €) no es un suelo de puja, sino una referencia para calcular depósito y umbrales. Los umbrales del 50% (5.805 €) y 70% (8.127 €) se usan para la adjudicación si no hay posturas superiores.
- Solicita al juzgado la certificación de cargas completa para conocer el saldo actual de la hipoteca y los embargos vivos.
- Consulta el Registro de la Propiedad para confirmar la titularidad y la subsistencia de las anotaciones de embargo.
- Averigua la ubicación exacta y el estado de posesión del garaje, movilizando un contacto local si es posible.
- Calcula el coste total sumando la puja ganadora + cargas subsistentes + impuestos (ITP/AJD) y gastos de inscripción.
- Verifica si el importe de la hipoteca indicada (11.000 € de capital) sigue vigente o ha sido parcialmente cancelado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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