Es una subasta judicial de la Agencia Tributaria. El depósito es de 491,62 €, que debes ingresar para poder pujar. La puja mínima es de 983,26 €. Si ganas, pagarás el precio de tu puja más los gastos (ITP, notaría, etc.). Como es una subasta de un garaje, no hay riesgo de okupación o vivienda habitual. No hay cargas declaradas, por lo que no heredas deudas. Es una buena oportunidad para comprar un garaje por debajo del precio de mercado.
Garaje en Burgos en subasta AEAT: desde 983 € de puja mínima
Plaza de garaje en Burgos, en subasta de la AEAT, con un valor de subasta y tasación de 9.833 €, pero con un precio de m…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (9.833 €) muy por debajo del mercado estimado (19.250 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 13.036 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 491,62 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 983,26 €. Los incrementos de puja son de 500 €. Si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (6.882,79 €), podrías adjudicarte si no hay mejores postores. Si superas el 70%, la adjudicación es automática en tu favor. La subasta finaliza el 27 de julio de 2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ARLES 14, E, -1, 09001 BURGOS
Plaza de garaje en Burgos, en subasta de la AEAT, con un valor de subasta y tasación de 9.833 €, pero con un precio de mercado estimado entre 16.940 € y 21.560 €. La puja mínima es de solo 983 € y el depósito, 492 €. Sin cargas declaradas, aunque la situación posesoria no consta. Hay que verificar el estado real y calcular el margen de inversión antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas: no heredas deudas del propietario anterior.
- Valor de subasta muy inferior a la estimación de mercado (hasta un 54% menos).
- Depósito bajo: solo 491,62 € para acceder a la puja.
- Pleno dominio: adquieres el 100% de la propiedad.
- Subasta de la AEAT, proceso transparente y regulado.
Lo delicado
IA- Situación posesoria desconocida: aunque es un garaje, conviene confirmar que esté libre.
- Tasación judicial desfasada: el valor de subasta coincide con la tasación, pero el mercado estimado es muy superior; posible sobrepuja.
- No se han descargado documentos: no hay certificación de cargas ni planos.
- Zona no detallada en la descripción: verificar el acceso y estado del garaje.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta AEAT con un valor de subasta y tasación idénticos (9.832,56 €), lo que sugiere que la tasación puede estar desactualizada o ser conservadora. La puja mínima es el 10% de ese valor. El depósito es del 5% y se exige para participar. No hay cargas, pero la situación posesoria es desconocida (riesgo bajo en garajes). El mercado estimado duplica el valor de salida, lo que puede atraer pujas hasta el umbral del 70%. Conviene verificar el estado real del garaje y los gastos de comunidad.
Riesgo bajo porque no hay cargas declaradas, el depósito es pequeño y el bien es una plaza de garaje (menor probabilidad de ocupación conflictiva). La incertidumbre principal es la situación posesoria (no consta si está ocupada o vacía) y la falta de tasación reciente. No se mencionan gravámenes, por lo que el riesgo jurídico es mínimo.
El precio de salida de 9.833 € coincide con la tasación, pero el valor de mercado se estima entre 16.940 € y 21.560 €, lo que implica un descuento potencial de hasta el 54% si se adquiere al precio de salida. Sin embargo, la confianza en esta tasación es baja porque la fuente es una estimación de mercado sin referencia oficial. No hay tasación independiente: score 0 por falta de referencia fiable. La puja mínima de 983 € y el depósito de 492 € reducen la barrera de entrada.
Para el pujador
IASegún los datos de la AEAT, no constan cargas. El importe de cargas es 0. No se ha descargado el documento de cargas, por lo que se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad que no existan cargas ocultas (como hipotecas o embargos) que se hayan transmitido al adjudicatario.
La puja mínima es de 983,26 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (9.832,56 €). Este importe es el mínimo que puedes ofertar para participar. No obstante, el precio de salida es el valor de subasta, pero la puja mínima es inferior; si solo pujas ese importe, podrías adjudicarte si no hay otras pujas.
- Solicitar una tasación actualizada o comparar precios de garajes similares en la zona de la calle Arles 14, Burgos, para confirmar el valor de mercado.
- Confirmar con la AEAT o el registro la ausencia total de cargas o gravámenes ocultos.
- Inspeccionar físicamente la plaza para verificar dimensiones, accesos y posible ocupación.
- Consultar con la comunidad de propietarios si hay deudas pendientes o normas restrictivas sobre el uso del garaje.
- Calcular el coste total incluyendo ITP (8%), notaría, registro y posibles reformas, y fijar un límite de puja en función del margen deseado (mínimo 20% de retorno).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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