1) Revisa la plaza y prepara la puja con el valor de referencia: el valor de subasta es 9.832,56 €. 2) Para participar normalmente te piden un depósito de participación de 491,63 €. 3) Ten en cuenta los umbrales de la LEC: 50% = 4.916,28 € y 70% = 6.882,79 € (sirven como referencia para adjudicación, no como “precio mínimo para pujar”). 4) Antes de pujar, confirma en el expediente si hay algún problema de acceso/posesión y si hay cargas reales que no se vean en el resumen.
Garaje (11,75 m2) en Subasta: plaza nº 82 (Burgos)
Subasta de la AEAT por una plaza de garaje en Burgos, plaza nº 82, con un valor de subasta y tasación de 9.83
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPuja tomando como referencia el valor de subasta: 9.832,56 €. El depósito de participación es 491,63 € (no es el precio de salida). Como orientación por la LEC, 50% = 4.916,28 € y 70% = 6.882,79 €; no son un “mínimo para pujar”, pero te ayudan a evaluar en qué rangos suele moverse la adjudicación.
Subasta de la AEAT por una plaza de garaje en Burgos, plaza nº 82, con un valor de subasta y tasación de 9.832,56 € y un depósito de 491,63 €. El bien transmite el 100% del pleno dominio y no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Finaliza el 22/06/2026, así que hay margen, pero conviene revisar la documentación antes de pujar. Si encaja con tu estrategia, el siguiente paso es confirmar la situación registral, posesoria y el uso real del garaje.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 9.832,56 €
- Depósito de participación definido: 491,63 €
- No se declaran cargas cuantificadas ni importes de cargas en el resumen (cargas: 0)
- Activo concreto y localizado: plaza de garaje nº 82 en Burgos (datos catastrales y superficie útil 11,75 m2)
Lo delicado
IA- Situación posesoria no consta y visitable no consta: incertidumbre de acceso y estado real para verificar
- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentación: no puedes auditar en detalle cargas/expediente desde la ficha
- No figura puja mínima explícita en la ficha; el valor de subasta es el precio de referencia y el depósito no es el precio de salida
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: urbana tipo garaje, plaza nº 82 en planta sótano. Se indica 100% pleno dominio y no se reflejan cargas cuantificadas. La tasación disponible coincide con el valor de subasta (9.832,56 €), lo que elimina el “desfase” entre salida y valoración. El principal driver de riesgo operativo es la falta de información de situación posesoria/visitabilidad (no consta). Sin documentos descargados no puede auditarse el contenido de cargas desde el repositorio; aunque se declara “cargas: 0”, conviene contrastar con el expediente AEAT antes de pujar fuerte.
El riesgo es medio porque no hay señales duras de problema económico, pero sí faltan datos clave para cerrar la foto: no consta la situación posesoria, no se indica si es visitable, no hay inscripción registral ni título jurídico detallado, y tampoco hay documentos descargados. Además, al tratarse de una plaza de garaje, el valor depende mucho de la ubicación exacta, accesos y facilidad de alquiler o reventa, algo que aquí no queda verificado. La ausencia de cargas declaradas reduce riesgo, pero la falta de documentación impide bajar la alerta a un nivel bajo.
La oportunidad existe porque el activo parte sin cargas declaradas y con una entrada relativamente baja de 491,63 €, sobre un valor/tasación de 9.832,56 €. No hay descuento frente a tasación: el precio de salida coincide con la tasación, así que no estamos ante una ganga inicial, sino ante una compra que solo tendría sentido si el mercado de plazas de garaje en esa zona de Burgos permite defender ese importe o si esperas poca competencia. En este caso, el potencial está más en la sencillez del activo y en la ausencia de cargas conocidas que en un descuento evidente. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación publicada.
Para el pujador
IAEn la ficha no se declaran cargas cuantificadas (cargas: 0) y no hay importe de cargas aportado. Aun así, como no hay documentos descargados, la plataforma no puede auditar el contenido completo del certificado desde la ficha; verifica en el expediente AEAT si hay alguna carga/gravamen no reflejado en el resumen y confirma también si hay gastos asociados al procedimiento.
En la ficha figura “Puja mínima: No consta”, por lo que no hay un mínimo de participación indicado como cifra. El valor de subasta (9.832,56 €) es el precio de referencia para pujar; los umbrales LEC 50% (4.916,28 €) y 70% (6.882,79 €) son referencias para adjudicación, no el suelo de puja.
- Comprobar en el expediente AEAT si existe nota simple o información registral de la plaza nº 82.
- Verificar físicamente el acceso al garaje, la maniobra y si la plaza 82 es usable para el tipo de vehículo previsto.
- Confirmar en el catastro y en el plano si la referencia 9781106VM3898S0055UL coincide exactamente con la plaza ofertada.
- Revisar si hay gastos de comunidad, derramas o cuotas pendientes no reflejadas en la subasta.
- Comparar el precio de salida de 9.832,56 € con ventas reales de plazas similares en la misma zona de Burgos.
- Definir de antemano tu puja máxima, incluyendo impuestos, gastos y un margen de salida razonable.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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