1) Revisa la información del inmueble (identificación de la finca y su estado real) y confirma que puedes entrar a verlo si te interesa. 2) Para participar, necesitas el depósito indicado: 3.553,50 € (no es el precio final). 3) El precio de referencia de la puja es el valor de subasta: 71.070 €. Si alcanzas los umbrales de referencia (50%: 35.535 €; 70%: 49.749 €) estarías en la zona típica de adjudicación según el art. 670 de la LEC, pero que haya o no adjudicación depende de la dinámica de la subasta y de las reglas del expediente.
Finca urbana (nº 37 Calle General Lozano) (Torre de Santa María) en Subasta: Casa con planta baja vivienda y planta primera almacén
Subasta judicial en vía de apremio sobre una finca urbana en Torre de Santa María, con valor de subasta de 71.07
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 71.070 €. Para participar debes acreditar el depósito de 3.553,50 €. No hay puja mínima “tipo precio de salida” indicada (“Sin puja mínima”); el sistema usa como guía los umbrales del art. 670: 50% en 35.535 € y 70% en 49.749 €, con tramos de puja de 1.421,40 €.
Subasta judicial en vía de apremio sobre una finca urbana en Torre de Santa María, con valor de subasta de 71.070 € y depósito de 3.553,50 €. El inmueble es una casa en Calle General Lozano nº 37, con 148 m² de parcela y 230 m² construidos, según la certificación registral. La subasta finaliza el 10-06-2026 a las 18:00 y no hay puja mínima. Antes de pujar, hay que revisar la hipoteca inscrita, la coordinación registral y la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claramente indicado: 71.070 €
- Depósito de participación concreto: 3.553,50 €
- Documento de finca urbana aporta datos de identificación registral (finca 1.914) y referencia catastral 1100108TJ3510S0001DW
- Constan datos del gravamen hipotecario (principal 23.900 € y acreedor/cesionario), lo que ayuda a estimar el impacto legal
Lo delicado
IA- La tasación aparece como no disponible en el anuncio del BOE (tasación 0,00 €), impide calcular descuento
- El extracto de cargos refleja una hipoteca relevante (CAIXABANK; cesión a AP OXYGEN BIDCO SARL) con principal 23.900 €
- Situación posesoria/visitable: no consta en la ficha normalizada, lo que aumenta el riesgo operativo (no sabes en qué estado te lo entregan)
- Campos normalizados de ubicación aparecen como “no consta” en el activo; hay que confirmar la dirección y localización con la documentación
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial (vía de apremio) con fin 10-06-2026 18:00 y tramos de puja fijados en 1.421,40 €. La información de tipo, ubicación y algunos metadatos del activo aparece incompleta en campos normalizados (no consta), aunque el documento aporta identificación registral y dirección concreta (calle General Lozano 37). El factor legal relevante es la certificación de cargas: aunque se indica “no hay cargas registradas” como procedencia, sí se refleja una hipoteca constituida con CAIXABANK (principal 23.900 €; costas 1.195 €) y cesión a AP OXYGEN BIDCO SARL. Esto sugiere que hay un gravamen financiero relevante a gestionar en la adjudicación y posterior liberación del inmueble.
Riesgo medio porque faltan datos operativos clave: no consta estado posesorio, no se sabe si es visitable y la finca aparece no coordinada con Catastro. Además, hay una hipoteca inscrita con cesión posterior a AP OXYGEN BIDCO SARL y referencia a ejecución hipotecaria 242/2024, lo que exige comprobar con precisión el alcance registral y procesal. No aparecen cargas cuantificadas adicionales ni embargos con importe, así que no estamos ante un riesgo alto por señales concretas, pero sí ante una compra que necesita verificación previa.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el valor de subasta es 71.070 € y coincide con el valor de tasación que figura en la hipoteca, no tenemos un precio de mercado externo para medir un descuento real. La finca sí tiene una hipoteca propia inscrita por 23.900 € de principal, pero eso no convierte automáticamente la compra en una oportunidad si no se confirma el valor de reventa, el estado del inmueble y lo que quede efectivamente cancelado. En resumen: puede haber margen, pero con la información disponible no se puede defender un descuento claro frente a mercado.
Para el pujador
IASegún el extracto recibido, se listan hipoteca propia y afecciones por transmisiones autoliquidada, pero no hay importes de “cargas” adicionales cuantificadas como embargos u otros conceptos en la parte normalizada del activo. Por la certificación, sí existe una hipoteca con principal 23.900 € y costas 1.195 € (además de intereses según el texto). Estas cantidades pueden estar vinculadas a la carga hipotecaria que se ejecuta y, en la práctica, pueden afectar al resultado final si no queda cancelada completamente en la adjudicación. No se informan otros gastos/tributos en los datos recibidos.
En el BOE consta “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo de participación expresado como precio de salida. El valor de subasta (71.070 €) funciona como referencia de adjudicación. Como orientación por el art. 670 LEC: umbral 50% = 35.535 € (pc_bid_threshold_50) y umbral 70% = 49.749 € (pc_bid_threshold_70).
- Solicitar nota simple actualizada para comprobar cargas vigentes y cancelaciones pendientes.
- Revisar la certificación registral para entender la hipoteca, su cesión y qué se extingue con la subasta.
- Cruzar la finca registral 1914 con Catastro y confirmar que la referencia catastral 1100108TJ3510S0001DW coincide.
- Comprobar ocupación y estado real del inmueble antes de fijar un tope de puja.
- Hacer números con el depósito de 3.553,50 € y con el valor de subasta de 71.070 € para no sobrepujar.
- Verificar si la planta primera como almacén/doblado encaja con el uso que quieres darle.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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