Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, esta ficha sirve para aprender a leer una subasta sin perder el foco: mira el tipo de bien, la ubicación, el precio y, sobre todo, lo que falta por confirmar. No pujaría sin revisar la documentación oficial.
Finca rústica en San Cristóbal de La Laguna (Santa Cruz de Tenerife) desde 72.657,83 € | Subasta AEAT
Subasta AEAT de Finca rústica en SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA (Santa Cruz de Tenerife) con precio de salida de 72.657,83 €…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 55.914 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-06-20 07:30:08: 67.266 €
- 2026-07-01 03:30:10: 67.266 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta AEAT de Finca rústica en SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA (Santa Cruz de Tenerife) con precio de salida de 72.657,83 €, tasación de 72.657,83 €, depósito de 3.632,89 €, fin el 2026-05-25. 1/6 parte indivisa de una finca rústica de 32.808,11 m² con casa en estado ruinoso y entrada propia por el Camino de San Diego.
Lo bueno
IA- La ficha identifica bien el bien, la ubicación y la referencia catastral.
- La salida y la tasación están publicadas con claridad.
- No se informan cargas en la ficha.
- El depósito está concretado en 3.632,89 € y eso permite calcular la entrada real.
Lo delicado
IA- No consta el estado posesorio ni la ocupación.
- Faltan cargas completas y nota simple descargada.
- Hay que confirmar si existen servidumbres, arrendamientos o cargas no reflejadas.
- Entender la cuota transmitida y la viabilidad de explotación conjunta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil con experiencia, el interés real está en el encaje de este activo con tu estrategia. Aquí el precio no ofrece un descuento claro, así que manda la utilidad del bien y la salida posterior.
El riesgo principal está en lo que no se ve a simple vista: posesión, cargas completas y coste final de adjudicación. El activo es grande, pero la participación es parcial y la explotación queda condicionada por la cuota indivisa.
No hay descuento frente a la tasación, así que la ventaja económica es limitada. Aquí pesa más el uso real, la calidad del activo y la revisión completa del expediente. El activo es grande, pero la participación es parcial y la explotación queda condicionada por la cuota indivisa.
Para el pujador
IANo se informan cargas en la ficha. Aun así, el comprador debe revisar comunidad, IBI, derramas, ocupación y lo que diga la nota simple.
La ficha marca puja mínima de 7.265,78 €. Como referencia, el 50% de la tasación son 36.328,92 € y el 70% son 50.860,48 €. Esa es una regla orientativa de lectura: el mínimo operativo no borra el resto del riesgo.
- Revisar la ficha oficial en el BOE y el detalle AEAT.
- Comprobar nota simple, cargas y cancelaciones realmente afectadas.
- Verificar ocupación, posesión y posible arrendamiento.
- Confirmar planeamiento, uso permitido y regularización urbanística.
- Entender la cuota transmitida y la viabilidad de explotación conjunta.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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