Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, esta ficha sirve para aprender a leer una subasta sin perder el foco: mira el tipo de bien, la ubicación, el precio y, sobre todo, lo que falta por confirmar. No pujaría sin revisar la documentación oficial.
Solar en San Cristóbal de La Laguna (Santa Cruz de Tenerife) desde 90.310,67 € | Subasta AEAT
Subasta AEAT de Solar en SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA (Santa Cruz de Tenerife) con precio de salida de 90.310,67 €, tasaci…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 69.727 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta AEAT de Solar en SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA (Santa Cruz de Tenerife) con precio de salida de 90.310,67 €, tasación de 90.310,67 €, depósito de 4.515,53 €, fin el 2026-05-25. Solar de 370,65 m² en Fuente Cañizares, con parcela S3 y referencia catastral publicada en la ficha.
Lo bueno
IA- La ficha identifica bien el bien, la ubicación y la referencia catastral.
- La salida y la tasación están publicadas con claridad.
- No se informan cargas en la ficha.
- El depósito está concretado en 4.515,53 € y eso permite calcular la entrada real.
Lo delicado
IA- No consta el estado posesorio ni la ocupación.
- Faltan cargas completas y nota simple descargada.
- Hay que confirmar si existen servidumbres, arrendamientos o cargas no reflejadas.
- Revisar planeamiento, edificabilidad y viabilidad técnica.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil con experiencia, el interés real está en el encaje de este activo con tu estrategia. Aquí el precio no ofrece un descuento claro, así que manda la utilidad del bien y la salida posterior.
El riesgo principal está en lo que no se ve a simple vista: posesión, cargas completas y coste final de adjudicación. La oportunidad depende del planeamiento y de la edificabilidad; sin eso, el precio por sí solo no dice mucho.
No hay descuento frente a la tasación, así que la ventaja económica es limitada. Aquí pesa más el uso real, la calidad del activo y la revisión completa del expediente. La oportunidad depende del planeamiento y de la edificabilidad; sin eso, el precio por sí solo no dice mucho.
Para el pujador
IANo se informan cargas en la ficha. Aun así, el comprador debe revisar comunidad, IBI, derramas, ocupación y lo que diga la nota simple.
La ficha marca puja mínima de 9.031,07 €. Como referencia, el 50% de la tasación son 45.155,34 € y el 70% son 63.217,47 €. Esa es una regla orientativa de lectura: el mínimo operativo no borra el resto del riesgo.
- Revisar la ficha oficial en el BOE y el detalle AEAT.
- Comprobar nota simple, cargas y cancelaciones realmente afectadas.
- Verificar ocupación, posesión y posible arrendamiento.
- Confirmar planeamiento, uso permitido y regularización urbanística.
- Revisar planeamiento, edificabilidad y viabilidad técnica.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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