Esto es una subasta tributaria de un inmueble, así que para pujar necesitas depositar 16.113,26 €. La puja mínima indicada es 32.226,53 €, pero eso no significa que tengas que empezar por ahí; es una referencia de entrada en esta subasta concreta. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta son 161.132,67 € y 225.585,73 €, y sirven como guía para entender posibles escenarios de adjudicación, no como precio obligatorio de puja.
Parcela urbana en La Jonquera: 442 m² con 1.046 m² edificables
Se subasta una parcela urbana en La Jonquera, en la calle del Pont 1, con una superficie de 442 m² y…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSi decides participar, necesitas consignar un depósito de 16.113,26 €. La puja debe hacerse respetando el incremento de 2.000,00 € entre ofertas. Como referencia, los umbrales del artículo 670 LEC están en 161.132,67 € para el 50% y 225.585,73 € para el 70% del valor de subasta.
Se subasta una parcela urbana en La Jonquera, en la calle del Pont 1, con una superficie de 442 m² y un techo edificable de 1.046 m². El valor de subasta y la tasación coinciden en 322.265,33 €, y el depósito exigido es de 16.113,26 €. La puja mínima indicada es 32.226,53 € y la fecha de fin es el 8 de junio de 2026 a las 18:00. No constan cargas declaradas ni datos de ocupación en la ficha pública.
Lo bueno
IA- La finca está identificada con referencia catastral e inscripción registral concretas.
- La descripción del lote incluye superficie del terreno y techo edificable, útil para valorar el potencial urbanístico.
- No constan cargas declaradas en la ficha pública.
- El depósito, 16.113,26 €, está claramente fijado en la convocatoria.
Lo delicado
IA- No consta tipo jurídico del bien en la ficha general.
- No consta situación posesoria ni si es visitable.
- No se ha podido extraer el texto de los documentos descargados.
- Valor de subasta y tasación son idénticos, así que no hay descuento inicial.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo con perfil más urbanístico que residencial, lo que cambia por completo el análisis. La ficha aporta una finca concreta en registro de Figueres y una referencia catastral, pero no aclara clasificación urbanística, aprovechamiento real ni posibles afecciones técnicas. Al no constar cargas declaradas, el foco pasa a la due diligence urbanística, registral y de planeamiento, además de validar si el lote corresponde efectivamente a suelo apto para el desarrollo que su descripción sugiere.
Riesgo medio porque faltan datos clave para valorar bien el activo: no consta tipo jurídico, situación posesoria ni si es visitable, y la documentación descargable no ha podido extraerse. No aparecen cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, así que no hay señales graves objetivas, pero sí suficiente incertidumbre para no bajar el riesgo a low.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento aparente frente a la tasación: el valor de subasta y la tasación son exactamente 322.265,33 €. Sin precio de referencia a la baja, el interés depende más del activo en sí y de su potencial urbanístico que de un ahorro inicial. Por eso el score de oportunidad queda contenido.
Para el pujador
IAEn la ficha no constan cargas declaradas, así que no hay una deuda cuantificada que pueda descontarse del análisis. Aun así, el comprador debe contar con gastos propios de adjudicación, posibles impuestos, inscripción registral y, si hubiera discrepancias o limitaciones, costes de regularización técnica o jurídica. La ausencia de cargas visibles no equivale a ausencia de costes posteriores.
La puja mínima indicada es 32.226,53 €, y en esta subasta concreta sí aparece una cifra mínima de entrada. Ojo: el valor de subasta de 322.265,33 € no es el suelo de puja; es la referencia económica del activo. Los umbrales de 50% y 70% del artículo 670 LEC, 161.132,67 € y 225.585,73 €, sirven como guía para valorar adjudicación, no para fijar la participación.
- Confirmar en el Ayuntamiento la edificabilidad y el uso urbanístico de la parcela.
- Verificar la finca en Registro de la Propiedad y en Catastro.
- Comprobar si la parcela tiene acceso, servidumbres o afecciones especiales.
- Analizar el expediente completo y los documentos adjuntos si se pueden descargar.
- Calcular el coste total de compra incluyendo impuestos, registro y posibles regularizaciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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