Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). El valor de salida es de 1.386,12 €. Para participar, debes pagar un depósito de 69,30 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar es de 138,61 €. La subasta finaliza el 20 de julio de 2026. No constan cargas, pero es recomendable investigar el estado real del terreno.
Finca rústica de 8.500 m² en Moraleja de las Panaderas (Valladolid) en subasta AEAT: valor de subasta de 1.386 €
Finca rústica de 8.500 m² en Moraleja de las Panaderas, Valladolid, subastada por la AEAT con un valor de subasta de 1.3…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (1.386 €) muy por debajo del mercado estimado (14.875.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 10.784.336 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 69,30 €. La puja mínima es de 138,61 €. Los incrementos de puja son de 100 € en 100 €. La subasta finaliza el 20 de julio de 2026. Al ser una subasta de la AEAT, no se aplican los umbrales del 50% y 70% de la LEC; se adjudica al mejor postor.
Ubicación
Según dirección oficial📍 TN PARAJE NAVA RODRIGO 0, 47454 MORALEJA DE LAS PANADERAS
Finca rústica de 8.500 m² en Moraleja de las Panaderas, Valladolid, subastada por la AEAT con un valor de subasta de 1.386,12 € y un depósito de solo 69,30 €. Sin cargas declaradas, pero la tasación judicial es meramente simbólica frente a un valor de mercado estimado que supera los 13 millones de euros. La puja máxima permitida (hasta el 70 % del valor de mercado) puede elevar el coste sustancialmente si hay competencia. Es imprescindible verificar la situación posesoria y la clasificación urbanística antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy bajo: 1.386 €
- Depósito reducido: solo 69,30 €
- Sin cargas declaradas según la información disponible
- Superficie amplia: 8.500 m²
Lo delicado
IA- La tasación judicial es extremadamente baja en comparación con la estimación de mercado, lo que puede indicar limitaciones de uso o actualización deficiente.
- No consta información sobre la situación posesoria ni si es visitable.
- Se desconoce el estado real de la finca (posible maleza, accesos, etc.).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de un inmueble rústico con una tasación judicial muy baja (1.386 €) frente a una estimación de mercado que supera los 13 millones de euros. Esta discrepancia sugiere que la tasación puede estar desactualizada o que el terreno tiene limitaciones de uso (posiblemente protegido o de escaso valor agrícola). La falta de documento de cargas y de información posesoria obliga a una verificación registral y catastral previa. La subasta se rige por el Reglamento de la AEAT, no por la LEC, por lo que los umbrales del 50% y 70% no aplican igual; el adjudicatario será el mejor postor.
Aunque el score de riesgo es bajo, existen señales que obligan a la cautela: la situación posesoria no consta y no se sabe si el terreno es visitable, la tasación oficial es anómala (1.386 € frente a un mercado de millones) y la puja máxima se calcula sobre el valor de mercado, no sobre la tasación. Además, no hay información sobre cargas, aunque la AEAT las declara inexistentes. El mayor riesgo es pujar sin antes comprobar la clasificación urbanística (rústico vs. posible recalificación) y el estado real de la finca.
El bajo valor de subasta (1.386,12 €) y el depósito reducido (69,30 €) permiten acceder a una finca rústica de 8.500 m² con una inversión mínima. Sin embargo, la tasación judicial está totalmente desfasada: nuestra estimación de mercado (basada en valores de la zona) sitúa el precio entre 13.090.000 € y 16.660.000 €. Si no hay otros pujadores, podrías adjudicarte el terreno por un precio muy inferior al de mercado; pero si hay competencia, el umbral del 70 % del valor de mercado (unos 10,2 millones de euros) podría hacer inviable la operación. Además, al ser una subasta de la AEAT, los trámites administrativos suelen ser más ágiles que en las judiciales.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas. El comprador debe asumir los gastos de la subasta (ITP, notaría, registro) y cualquier posible carga oculta que pueda aparecer tras la adjudicación.
La puja mínima es de 138,61 €, que es el 10% del valor de subasta. No hay un precio de salida más bajo; las pujas deben partir de esa cantidad. Los umbrales del 50% (693,06 €) y 70% (970,28 €) son referencias legales para la adjudicación en subastas judiciales, pero en subastas de la AEAT no son vinculantes.
- Consulta la nota simple del registro para confirmar titularidad, superficie y ausencia de cargas
- Acude físicamente a la finca para comprobar accesos, linderos y estado del terreno
- Solicita cédula urbanística al ayuntamiento para verificar clasificación y usos permitidos
- Revisa la referencia catastral (47096A003051270000DP) y valora con un profesional si la tasación de mercado es correcta
- Calcula el coste total si la puja sube hasta el umbral del 70 % (≈10,2 millones) y asegúrate de disponer del 5 % del remate en plazo
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Valladolid
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔