Esto es una subasta de la Agencia Tributaria. Para pujar necesitas depositar 1.011,29 € (el 5% del valor). La puja empieza en los 20.225,7 € que ves, pero como no hay puja mínima, puedes ofrecer menos y aún así optar a la adjudicación si eres el único postor. No hay cargas ni deudas asociadas según la información disponible.
Finca rústica de 44.406 m² en Manzanares (Ciudad Real) por 20.225 €
La finca rústica de 44.406 m² en Manzanares sale a subasta por 20.226 €, una cifra igual a su valor tasado. Al
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (20.226 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 1.011,29 €. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde el valor de salida (20.225,7 €) o menos si eres el único postor. Si no se alcanza el 70% (14.157,99 €), el adjudicatario puede solicitar la subasta. El umbral del 50% (10.112,85 €) permite la adjudicación directa sin necesidad de postores adicionales.
La finca rústica de 44.406 m² en Manzanares sale a subasta por 20.226 €, una cifra igual a su valor tasado. Al no haber descuento sobre el valor de mercado, la oportunidad depende de la utilidad y potencial del terreno, que está libre de cargas declaradas. Un depósito de solo 1.011 € facilita la entrada, pero la puja debe basarse en un análisis de la rentabilidad agrícola o de otro uso específico del suelo.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni deudas conocidas.
- Precio por metro cuadrado muy bajo (0,46 €/m²).
- Pleno dominio al 100%, sin usufructos ni nuda propiedad.
- Subasta con plazo largo hasta julio 2026 para preparar la puja.
Lo delicado
IA- Situación posesoria no confirmada: podría estar ocupada o en litigio.
- No se ha aportado certificación de cargas (aunque no constan, conviene verificar en el Registro).
- Falta información sobre accesos, servidumbres o cargas urbanísticas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es una finca rústica de 44.406 m² con pleno dominio y sin cargas conocidas. La tasación de 20.225,7 € (0,46 €/m²) es coherente con el valor de suelo rústico en la zona. La ausencia de certificación de cargas es un punto a favor, pero conviene verificar la inscripción registral y la situación posesoria real. El plazo hasta julio 2026 da margen para hacer diligencias.
El riesgo es bajo (score 20) porque no hay señales concretas de problemas. La subasta AEAT declara explícitamente que no constan cargas cuantificadas y la situación posesoria es desconocida, pero esa falta de información es un texto estándar. No hay indicios de ocupación, vivienda habitual, nuda propiedad o hipotecas preferentes que compliquen la adquisición.
El precio de salida es de 20.226 €, exactamente igual a la tasación (20.226 €). Esto supone un descuento del 0%, por lo que el score es 30, indicando una oportunidad condicionada. No hay ganancia automática por precio; el atractivo reside en adquirir una gran extensión de terreno, sin cargas y con un depósito bajo, para un uso productivo como agrícola, ganadero o de inversión a largo plazo. Sin un claro valor añadido de mercado, el precio es de referencia y no de oportunidad.
Para el pujador
IANo constan cargas adicionales sobre el inmueble. El comprador deberá asumir los gastos de la subasta (impuestos, notaría, registro) según la normativa vigente.
No hay puja mínima obligatoria. El valor de subasta de 20.225,7 € es el precio de salida, pero puedes pujar por menos. Los umbrales del 50% (10.112,85 €) y 70% (14.157,99 €) son referencias para la adjudicación según el artículo 670 de la LEC.
- Comprobar el aprovechamiento agrícola (regadío/secano) y la calidad del suelo con un perito.
- Verificar las restricciones de uso urbanístico y medioambiental con el ayuntamiento de Manzanares.
- Visitar físicamente la parcela para confirmar su estado, accesos y linderos reales.
- Solicitar una nota simple registral actualizada para descartar cargas no declaradas.
- Calcular la rentabilidad potencial del terreno frente al desembolso total de 20.226 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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