Se trata de una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Para pujar necesitas hacer un depósito de 94,29 €, que es el 5% del valor de subasta. La puja comienza en 1.885,89 € y puedes ofrecer más. Si eres el mejor postor, te adjudicarás la finca. El proceso está explicado paso a paso en la web de la AEAT. No hay cargas que te preocupen, pero dado que la finca no está coordinada con Catastro, te recomiendo que investigues la superficie real y los linderos antes de pujar.
Finca rústica en Argamasilla de Alba (Ciudad Real) en subasta por 1.886 €
Una finca rústica de 2.164 metros cuadrados de tierra de riego en Argamasilla de Alba se subasta por 1.886 euros, exacta…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (1.886 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas abonar un depósito de 94,29 € (5% del valor de subasta). La puja comienza en 1.885,89 € (precio de salida). No hay puja mínima, por lo que cualquier oferta superior es válida. Si eres el único postor, puedes solicitar la adjudicación por el 70% (1.320,12 €) o incluso el 50% (942,95 €) del valor de subasta, según el artículo 670 de la LEC. El depósito se devuelve si no ganas la subasta.
Una finca rústica de 2.164 metros cuadrados de tierra de riego en Argamasilla de Alba se subasta por 1.886 euros, exactamente el valor de su tasación. La subasta, de la Agencia Tributaria, no declara cargas y tiene un depósito inicial mínimo de solo 94 euros. Sin embargo, el precio de salida no representa un descuento respecto al valor fiscal, por lo que la oportunidad depende del valor real de la tierra en el mercado agrícola local.
Lo bueno
IA- Precio muy bajo para una parcela de 2.164 m² en regadío
- Sin cargas declaradas (deudas asociadas a la finca)
- Depósito reducido de solo 94,29 €
- Subasta pública con plazo amplio hasta julio de 2026
- Titularidad plena (100%) y sin ocupación documentada
Lo delicado
IA- La finca no está coordinada gráficamente con Catastro: puede haber discrepancias en superficie y linderos
- Ha sufrido una expropiación previa que ha reducido su tamaño original
- No hay información sobre accesos, servicios ni uso agrícola actual
- El precio de salida es igual a la tasación, sin descuento
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADesde un punto de vista técnico, la finca rústica está valorada en 1.885,89 €, un precio muy contenido para una parcela de regadío en la llanura manchega. La falta de coordinación con Catastro (art. 10.4 L 13/2015) implica que el Registro no refleja la realidad catastral, lo que puede complicar futuras transmisiones o la obtención de financiación. Por otro lado, la ausencia de cargas y de ocupación simplifica la operación. La subasta no tiene puja mínima, así que cualquier oferta por encima del precio de salida es válida. Los umbrales del 50% (942,95 €) y 70% (1.320,12 €) del valor de subasta solo aplican si no hay postores y se solicita la adjudicación por esos importes.
Riesgo bajo (score 15/100) porque no hay señales específicas graves: No se declaran cargas económicas, ni ocupación, ni se menciona complejidad en la posesión más allá de la cláusula estándar de la ley. Aunque existe el riesgo genérico de incoherencia catastral declarada, este no es un factor cuantificado que eleve sustancialmente el riesgo en este caso.
Sin descuento: El precio de salida de 1.886 € es el 100% de la tasación oficial. Sin tasación de mercado: Score de oportunidad bajo (40/100) por falta de referencia de precio de mercado real. La oportunidad crítica reside en que la subasta ofrece un precio conocido por un terreno concreto, pero se desconoce si es competitivo frente a transacciones privadas de suelo agrícola en la zona de Argamasilla de Alba.
Para el pujador
IAAl no haber cargas declaradas, el comprador solo deberá asumir los gastos normales de la subasta (precio de adjudicación, impuestos de transmisiones patrimoniales o IVA si procede, y gastos notariales y registrales). La finca está libre de deudas hipotecarias o embargos conocidos.
En esta subasta no hay una puja mínima establecida (el campo 'Puja mínima' aparece como 'No consta'). Esto significa que puedes pujar desde el precio de salida de 1.885,89 € hacia arriba. Los umbrales del 50% (942,95 €) y 70% (1.320,12 €) son referencias de la LEC para posibles adjudicaciones por cesión o remate sin postores, no para el inicio de la puja.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la descripción y posibles gravámenes no declarados en la subasta.
- Comprobar en el Catastro la referencia 13019A190000930000PZ y su estado (coincide con la advertencia de no coordinación gráfica).
- Investigar el precio de mercado de tierra de riego en Argamasilla de Alba para evaluar si 1.886 € es una buena oferta.
- Solicitar información a la Agencia Tributaria (AEAT) sobre la visita al terreno y su estado actual.
- Leer detenidamente el anuncio completo en la web de la AEAT para confirmar todos los términos legales.
- Asegurar la disponibilidad de fondos para el depósito de 94,29 € en caso de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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