Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar necesitas depositar 301,73 € y presentar una puja mínima de 603,46 €. Si ganas, pagarás el IVA (no ITP) al tratarse de una subasta pública de un ente estatal. No hay cargas conocidas, pero verifica en el Registro de la Propiedad que no existan embargos o hipotecas ocultas.
Finca rústica en Campo de Criptana: terreno de secano en subasta AEAT
Finca rústica en Campo de Criptana (Ciudad Real) de 1,48 ha dedicada a secano cereal.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.419 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es de 301,73 €. La puja mínima es de 603,46 € y los incrementos deben ser de al menos 500 €. Si eres el único postor, puedes adjudicarte por la puja mínima si supera el 50% del valor (3.017,33 €) o por el 70% (4.224,26 €) si no hay pujas. Consulta las bases de la AEAT para más detalles.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CM DE EN MEDIO 0, 13610 CAMPO DE CRIPTANA
Finca rústica en Campo de Criptana (Ciudad Real) de 1,48 ha dedicada a secano cereal. Se subasta por un valor de 6.034,65 €, con un depósito mínimo de 301,73 € y pujas desde 603,46 €. La parcela 93 del polígono 10 tiene referencia catastral 13005A010000930000EO y no registra cargas, aunque la situación posesoria es desconocida. Es una oportunidad de inversión en suelo agrícola con precios muy accesibles, pero antes de pujar hay que revisar el Catastro, verificar el estado físico y analizar el mercado local.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas (fuente AEAT)
- Depósito bajo: 301,73 €
- Puja mínima muy reducida: 603,46 €
- Finca sin ocupación ni vivienda
Lo delicado
IA- No consta inscripción registral (IDUFIR), puede requerir inmatriculación
- Valor de subasta igual a tasación, sin descuento inicial
- Ubicación rural de difícil acceso y bajo valor de mercado
- Parcela pequeña (1,48 ha) para uso agrícola profesional
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta administrativa de finca rústica. El valor de tasación coincide con el de salida, lo que sugiere que la Administración parte de su propia valoración. La puja mínima del 10% del valor (603 €) es muy baja, pero el incremento mínimo de puja es de 500 €. Los umbrales del 50% y 70% (3.017 y 4.224 €) aplican para posibles adjudicaciones sin postores. La parcela tiene referencia catastral, pero no consta inscripción registral ni IDUFIR, lo que puede complicar la transmisión.
El riesgo es bajo (score 25) porque no hay cargas declaradas, el tipo de subasta es de la AEAT y no hay hipotecas o embargos preferentes. Sin embargo, el estado posesorio no consta y el inmueble no es visitable, lo cual es inherente a muchas subastas. Al ser una finca rústica sin vivienda habitual, el riesgo de desalojo es mínimo. La principal incertidumbre es el estado físico del terreno y posibles limitaciones de acceso o cultivo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de la subasta es 6.034,65 € y coincide con el valor de tasación oficial, pero no hay precio de mercado independiente. La estimación de mercado es de entre 5.310 y 6.759 €, lo que no deja margen de descuento. Por tanto, la oportunidad es baja; solo sería atractiva si la parcela tiene un potencial agrícola o de desarrollo no reflejado en la tasación o si se consigue una adjudicación por debajo de los 6.034,65 € (el 70 % del valor de tasación son 4.224,26 €).
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas ni gravámenes sobre la finca. La AEAT declara 'sin cargas declaradas'. Sin embargo, es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad, ya que la nota de calibración advierte de posibles cargas no especificadas.
La puja mínima es de 603,46 €, que corresponde al 10% del valor de subasta. No es necesario alcanzar el valor de subasta para pujar; puedes presentar ofertas desde esa cantidad. Los umbrales del 50% (3.017,33 €) y 70% (4.224,26 €) aplican solo para la adjudicación en caso de falta de postores, no para la participación.
- Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad con el IDUFIR o CRU 13016000157785 para confirmar titularidad y ausencia de cargas ocultas.
- Consultar la referencia catastral 13005A010000930000EO y comprobar superficie exacta, linderos y clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Campo de Criptana.
- Visitar físicamente la parcela (Camino de Enmedio 0, coordenadas 39.396599, -3.156252) para evaluar accesos, estado del suelo y posibles cultivos o arrendamientos.
- Estudiar el mercado local de tierra de secano en Campo de Criptana: precios por hectárea, demanda de cereal y posibles subvenciones PAC.
- Calcular costes de adjudicación e ITP (9 % sobre el valor de adjudicación, mínimo 9 % de 6.034,65 € = 543,12 € si se adjudica al valor de subasta) y posibles gastos de inscripción.
- Revisar el pliego de condiciones de la AEAT para esta subasta con identificador SUB-AT-2026-26R4586001069 y verificar si hay reglas especiales sobre cargas o subrogación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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