Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Se trata de una subasta pública de la Agencia Tributaria (AEAT) para vender una finca rústica. Para participar, debes depositar 2.729 € (el 5% del valor de subasta) y presentar tu puja, que como mínimo debe ser de 5.458 €. El proceso es online a través del portal de AEAT. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio y hacerte cargo de las cargas (2.752 €). Como la finca no está coordinada con Catastro, es recomendable asesorarse con un abogado antes de pujar.
Finca rústica en Argamasilla de Alba, Ciudad Real: subasta AEAT
Subasta de la AEAT de una finca rústica de 1,74 hectáreas en Argamasilla de Alba, Ciudad Real. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 40.288 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 2.729 € (5% del valor de subasta) en la cuenta de la AEAT. La puja mínima es de 5.458 € y los incrementos mínimos son de 1.000 €. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 70% del valor de subasta (38.210 €), la adjudicación es directa. Si está entre el 50% y el 70%, se puede pedir una mejora. La subasta finaliza el 20 de julio de 2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PA CANTO GRANDE 0, 13710 ARGAMASILLA DE ALBA
Subasta de la AEAT de una finca rústica de 1,74 hectáreas en Argamasilla de Alba, Ciudad Real. El valor de subasta es de 54.585,22 € y la puja mínima, de solo 5.458,52 €, lo que supone una barrera de entrada muy baja. La tasación oficial asciende a 57.337,60 €, con una horquilla de mercado estimada entre 50.457,09 € y 64.218,11 €. Se declaran cargas por 2.752,38 €; es imprescindible acudir personalmente al terreno, verificar el estado real y revisar la documentación registral antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta por debajo de la tasación oficial y del máximo de mercado estimado.
- Puja mínima muy baja (5.458 €), accesible para pequeños inversores.
- Cargas moderadas (2.752 €) en relación al valor del activo.
- Subasta con fecha de fin amplia (julio 2026), tiempo para preparar la documentación.
Lo delicado
IA- La finca no está coordinada con Catastro, lo que puede generar discrepancias en la superficie y linderos.
- No consta información sobre la situación posesoria: podría estar ocupada o tener usos no declarados.
- El valor de mercado estimado tiene una confianza baja y no se dispone de precio por metro cuadrado de referencia.
- El depósito es del 5% del valor de subasta, pero puede perderse si no se formaliza la compra.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa finca tiene un valor de subasta de 54.585 € y una tasación de 57.338 €, lo que supone un descuento del 4,8%. La puja mínima es muy baja (5.458 €), lo que podría atraer a inversores, pero el precio final se decidirá en la subasta. Las cargas ascienden a 2.752 €, un importe asumible. La falta de coordinación catastral es un punto crítico: la superficie real puede diferir y podría haber problemas de titularidad. La ocupación se desconoce, pero al ser rústica es probable que esté libre.
El riesgo se ha calificado como medio porque no hay señales graves concretas: no consta ocupación ni desalojo, y las cargas declaradas son 2.752,38 €, una cifra baja en relación al valor de subasta. Sin embargo, la finca carece de coordinación gráfica con el catastro y la documentación registral es limitada, lo que podría generar problemas de deslinde o sorpresas jurídicas. La situación posesoria se desconoce y no hay tasación de mercado con alta fiabilidad, lo que obliga a una visita obligatoria sobre el terreno.
La oportunidad se basa en una puja mínima de 5.458,52 €, muy inferior al valor de subasta (54.585,22 €) y a la tasación oficial (57.337,60 €), con un descuento superior al 90% sobre el valor de subasta si se adjudica al precio mínimo. Sin embargo, el mercado de fincas rústicas en la zona es poco líquido y la confianza en la estimación de mercado es baja. Si consigues la adjudicación cerca del umbral del 50% (27.292,61 €) o del 70% (38.209,65 €), podrías obtener un margen atractivo, pero debes contrastar la viabilidad agrícola y la posible competencia en la subasta.
Para el pujador
IASegún los datos de la AEAT, la finca tiene cargas declaradas por importe de 2.752 €. Este importe deberá ser asumido por el adjudicatario además del precio de remate. No se dispone de la certificación de cargas registral, por lo que podrían existir cargas ocultas no declaradas. Se recomienda solicitar una nota simple para confirmar.
La puja mínima es de 5.458 €, que es el 10% del valor de subasta (54.585 €). No se trata de un precio de salida, sino del importe mínimo desde el que se pueden hacer ofertas. Los umbrales legales del artículo 670 LEC son: 50% (27.293 €) y 70% (38.210 €). Si tu puja supera el 70%, la adjudicación es automática sin posibilidad de mejora.
- Visita la finca para comprobar el estado de los cultivos, el acceso y si hay alguien ocupándola.
- Solicita una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para conocer la titularidad y las cargas exactas.
- Compara el precio con fincas rústicas en venta en Argamasilla de Alba o municipios colindantes para ajustar tu puja máxima.
- Consulta en el Ayuntamiento o en el catastro la calificación urbanística y si hay limitaciones al uso agrícola.
- Lee el pliego de condiciones de la AEAT y confirma el método de pago, los plazos tras la adjudicación y la responsabilidad sobre las cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Ciudad Real
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔