1) Mira el valor de subasta: 95.932,49 €. 2) Para participar, prepara el depósito: 4.796,62 €. 3) Tu oferta debe ser al menos la puja mínima: 9.593,25 € (y normalmente con incrementos de 2.000,00 € según la ficha). 4) No te guíes solo por el 50%/70%: esos umbrales son referencias legales de adjudicación (LEC art. 670), no “precio desde el que sí o sí puedes entrar”. 5) Lee bien las cargas declaradas (15.000 €) porque pueden afectar al coste total del comprador.
Finca rústica en Antigua (Las Palmas) en Subasta: parcela de 5.000 m² en El Matorral
Subasta de una finca rústica en Antigua (Las Palmas) con un precio de salida de 95.932,49 € y depósito de 4.796,62 €. La…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 80.655 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, usa como referencia la puja mínima indicada: 9.593,25 €. El depósito para participar es 4.796,62 €. Planifica tus incrementos teniendo en cuenta el incremento señalado de 2.000,00 € y tu límite de precio considerando las cargas declaradas (15.000 €); los umbrales 50%/70% (LEC art. 670) son referencias legales de adjudicación, no “descuento garantizado”.
Subasta de una finca rústica en Antigua (Las Palmas) con un precio de salida de 95.932,49 € y depósito de 4.796,62 €. La tasación indicada es de 110.932,49 €, así que sale aproximadamente un 13,5% por debajo de esa referencia. El activo tiene 5.000 m² y en la ficha constan cargas declaradas por AEAT de 15.000,00 €, sin documentación de cargas adjunta. Antes de pujar conviene revisar la situación registral y urbanística, confirmar qué gravámenes siguen vivos y valorar si el precio compensa el coste total estimado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 95.932,49 € y tasación 110.932,49 € (hay diferencia con la tasación).
- La puja mínima indicada es 9.593,25 €, lo que permite entrar con una oferta válida desde un nivel bajo (como umbral de participación).
- Depósito para pujar: 4.796,62 € (dato concreto para planificar la participación).
- Incremento de puja indicado: 2.000,00 € (facilita el cálculo de escalones).
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por AEAT de 15.000 €, que pueden afectar al coste efectivo del comprador.
- No consta información de situación posesoria ni de si es visitable (dificulta inspección y evaluación práctica).
- No hay documentos descargados en la ficha, lo que obliga a confiar en la información disponible en la fuente oficial.
- Valoración de mercado con confianza baja en la estimación (conviene contrastar).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es una finca rústica (5.000 m²) con valor de subasta 95.932,49 € y tasación 110.932,49 €, pero la estimación de mercado de la plataforma (97620,59 € a 124.244,39 €) sugiere descuento limitado vs mercado. La variable que más condiciona el riesgo/beneficio es la existencia de cargas declaradas por AEAT por 15.000 €, además de la ausencia de información verificable en la ficha sobre visitabilidad y situación posesoria. La falta de documentos descargados eleva la dependencia de la información publicada en la fuente oficial para afinar el cálculo.
Riesgo medio porque hay una señal concreta que exige cautela: la propia ficha recoge cargas declaradas por AEAT de 15.000,00 € y no hay documento de cargas adjunto para verificarlas en detalle. A eso se suma que la situación posesoria no consta y la visita tampoco consta, lo que limita la comprobación física del activo. No hay, en cambio, un dato que obligue a catalogarlo como riesgo alto por defecto; el problema principal es la incertidumbre documental y el peso real de las cargas frente al valor del bien.
La oportunidad existe, pero es moderada y muy condicionada por la calidad de la información. El precio de salida, 95.932,49 €, está un 13,5% por debajo de la tasación oficial de 110.932,49 €, pero las cargas declaradas de 15.000,00 € reducen bastante el margen real. Además, la estimación de mercado sitúa el activo entre 97.620,59 € y 124.244,39 €, con confianza baja y sin una referencia municipal sólida de m², así que no hay una ventaja clara y segura. En términos prácticos, la puja solo tiene sentido si se confirma que las cargas no se comen el descuento y si el encaje urbanístico/rústico es útil para el comprador.
Para el pujador
IASegún la ficha, AEAT declara cargas por importe de 15.000,00 €. En la práctica, esto puede significar que el comprador asuma determinadas cargas o que el valor económico deba ajustarse al considerar el coste total. La ficha no aporta el desglose en documentos descargados, por lo que conviene comprobar en AEAT qué conceptos componen esos 15.000 € y su tratamiento exacto en la adjudicación.
La puja mínima indicada es 9.593,25 €. Esa cifra es el umbral que debes cumplir para que tu oferta sea válida en el portal. Ojo: el valor de subasta es 95.932,49 € y no equivale al “precio suelo” de participación. Los umbrales 50% (47.966,245 €) y 70% (67.152,743 €) son referencias legales de adjudicación (LEC art. 670), no un precio al que puedas adjudicar automáticamente por estar por debajo.
- Verificar en la fuente oficial si los 15.000,00 € de cargas siguen vigentes y qué tipo de gravamen son.
- Revisar la nota simple o certificación registral para confirmar titularidad, cargas preferentes y posibles limitaciones.
- Comprobar en el planeamiento municipal de Antigua si la parcela admite el uso que te interesa.
- Analizar fotos y localización exacta para entender accesos, lindes y estado físico de la finca.
- Calcular tu puja máxima restando cargas, impuestos y gastos a partir del valor real que asumirías.
- Confirmar si la finca está libre de ocupación o si hay cualquier circunstancia posesoria que afecte a la toma de control.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Las Palmas
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔