Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de tierra rústica embargada a deudores de la Seguridad Social, no una venta normal entre particulares. Pagas el valor de subasta (11.255,87 €) si ganas, más impuestos y gastos de escritura e inscripción. En la ficha no aparece cuánto hay que depositar para poder pujar, así que conviene confirmarlo antes con la TGSS. Los tramos de 5.627,94 € (50%) y 7.879,11 € (70%) son umbrales legales de adjudicación, no el precio mínimo para entrar.
Finca rústica de secano en Albox (971 m²): pleno dominio sin cargas declaradas
Se subasta una finca rústica de secano en el paraje Aljambra, término municipal de Albox (Almería), con una superficie d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (11.256 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 7.238 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia es 11.255,87 € (valor de subasta y tasación). No consta puja mínima ni depósito en la ficha, así que confirma ambos con la TGSS antes de participar. Los umbrales orientativos del art. 670 LEC son 5.627,94 € (50%) y 7.879,11 € (70%) del valor de subasta para la adjudicación, no el importe mínimo para pujar.
Se subasta una finca rústica de secano en el paraje Aljambra, término municipal de Albox (Almería), con una superficie de 971 m² (parcela 271 del polígono 40). El valor de subasta y la tasación coinciden en 11.255,87 €, y la ficha indica sin cargas. Es el 100% del plomo dominio con carácter ganancial, inscrita en el Registro de Huércal Overa (finca 24586). La subasta de la TGSS finaliza el 8 de octubre de 2026 a las 10:00; el acto se señala en calle Fuente Victoria 2, Almería capital, aunque el bien está en Albox.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas en la ficha de la subasta.
- Transmisión del 100% del pleno dominio ganancial, no una cuota indivisa.
- Superficie, linderos, referencia catastral e inscripción registral identificados.
- Valor de subasta y tasación coinciden (11.255,87 €), sin discrepancias internas.
- Superficie conocida: 971 m² (0,0971 ha) de secano.
Lo delicado
IA- No consta el importe del depósito para participar en la subasta.
- Situación posesoria y posibilidad de visita no figuran en los datos.
- Valoración de mercado con confianza baja por ausencia de referencia municipal de €/m².
- Coste total estimado (13.719,13 €) supera el valor de subasta si se adjudica al precio completo.
- La dirección del acto (Almería capital) no coincide con la ubicación del bien (Albox); no confundir sede de subasta con emplazamiento de la finca.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico con delimitación registral clara (finca 24586, linderos citados) y ausencia de cargas en la publicación, lo que simplifica la due diligence inicial. El valor coincide con tasación, señal de valoración administrativa conservadora pero sin prima de descuento. El mercado estimado admite algo de margen respecto al máximo, aunque el ITP del 8% y los gastos elevan el desembolso real por encima del valor de subasta. La confianza de la valoración automática es baja por falta de referencia municipal de €/m².
Riesgo medio porque es una subasta administrativa de bien embargado sin cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero con información incompleta sobre depósito, posesión y acceso. No hay señales graves como hipoteca preferente cuantificada, ocupación confirmada ni nuda propiedad; la finca se transmite al 100% del pleno dominio ganancial con datos registrales y catastrales identificados.
El valor de subasta y la tasación oficial son idénticos (11.255,87 €), así que no hay descuento respecto a la valoración administrativa. Frente al mercado estimado (9.905–12.606 €), el precio queda en la zona media-alta del rango, con un margen teórico de unos 1.350 € respecto al techo de mercado. La plataforma fija un tope orientativo de puja en 7.238,06 € y un coste total aproximado de 13.719,13 € contando impuestos y gastos, lo que reduce el atractivo económico si se paga cerca del valor de subasta.
Para el pujador
IALa publicación declara explícitamente Sin Cargas y no aporta certificación registral descargable ni importes de gravámenes. Eso reduce el riesgo visible, pero no sustituye una nota simple: en subastas administrativas conviene confirmar que no quedan embargos posteriores u otras anotaciones no reflejadas en el anuncio.
La ficha no fija puja mínima literal. El valor de subasta (11.255,87 €) es la base de referencia, no un suelo automático de participación. Los umbrales legales orientativos son 5.627,94 € (50%) y 7.879,11 € (70%) del valor de subasta según el art. 670 LEC, aplicables como referencias de adjudicación, no como importe mínimo para entrar en la puja.
- Confirmar con la TGSS el depósito exigido y la forma de consignarlo.
- Obtener nota simple registral de la finca 24586 en Huércal Overa.
- Revisar en Catastro la parcela 271 del polígono 40 y comparar superficie.
- Visitar Albox/paraje Aljambra para comprobar acceso y linderos reales.
- Calcular coste total con ITP (~8%) y gastos de notaría y registro.
- Preparar la documentación exigida por la TGSS para inscribirte como postor.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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