Es una subasta de la Agencia Tributaria: compites online presentando un depósito de 446,65 € (5% del valor de subasta de 8.933,04 €) y puedes pujar desde 893,30 €, aunque ese mínimo no sustituye al valor de subasta para calcular el depósito ni los umbrales legales. Si ganas, pagas el remate y tramitas la escritura; el terreno no se puede visitar según el BOE. Embargo significa que Hacienda bloqueó el bien para cobrar; aquí no aparecen deudas anteriores cuantificadas más allá de ese procedimiento.
Finca rústica de 2.610 m² en Fasnia (Las Salinas): terreno erial en subasta AEAT
La Agencia Tributaria subasta una finca rústica de 2.610 m² en el lugar de Las Salinas o Canal, en Fasnia (Santa Cruz de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.632 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 446,65 € de depósito (5% del valor de subasta de 8.933,04 €) antes de pujar; el tramo entre pujas es de 500 €. Puedes empezar desde 893,30 € de puja mínima, pero recuerda que el valor de subasta sigue siendo 8.933,04 €. Si nadie supera el 50% del valor (4.466,52 €), la AEAT puede quedarse el bien; por encima del 70% (6.253,13 €) la adjudicación es más favorable al ejecutante.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 LG LAS SALINAS O CANAL 0
La Agencia Tributaria subasta una finca rústica de 2.610 m² en el lugar de Las Salinas o Canal, en Fasnia (Santa Cruz de Tenerife), con pleno dominio e inscripción en el Registro de Granadilla de Abona. El valor de subasta y la tasación coinciden en 8.933,04 €, con puja mínima de 893,30 € y depósito de 446,65 €. La subasta termina el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. No constan cargas previas cuantificadas al embargo ejecutado, aunque el procedimiento tributario sigue activo.
Lo bueno
IA- Superficie amplia de 2.610 m² en finca rústica con pleno dominio
- Tasación y valor de subasta alineados en 8.933,04 €, referencia clara
- Puja mínima de 893,30 € y depósito moderado de 446,65 €
- No constan cargas previas cuantificadas al embargo ejecutado
- Inscripción registral identificada (Granadilla de Abona, finca 2507)
Lo delicado
IA- Terreno rústico eriale: no urbano; verificar calificación y posibles limitaciones de uso
- Posesión no consta y bien no visitable según el BOE
- Embargo tributario en curso (diligencia 382323308310M, anotación 2023)
- Valoración de mercado con confianza baja por falta de referencia €/m² municipal
- Referencia catastral no consta en la ficha; contrastar en Catastro antes de pujar
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico de tamaño relevante (2.610 m²) en entorno parcelado con titularidad plena y trazabilidad registral clara. La paridad tasación-valor de subasta elimina el argumento clásico de descuento sobre referencia oficial. El diferencial operativo está en la puja mínima muy inferior al valor de subasta, lo que puede atraer competencia inicial sin garantizar adjudicación por importes simbólicos. Confiabilidad de mercado baja por ausencia de referencia municipal €/m²; conviene contrastar con ventas rústicas comparables en el Valle de Güímar-Fasnia.
Riesgo medio: es una subasta AEAT de terreno rústico no visitable y con posesión no declarada, lo habitual en este tipo de activos. Consta embargo tributario en ejecución (diligencia 382323308310M, 2023), pero el BOE indica que no hay cargas previas cuantificadas al embargo. Sin hipoteca preferente expresa ni cargas con importe relevante frente al valor, no alcanza perfil alto.
El valor de subasta (8.933,04 €) iguala la tasación oficial, así que no hay descuento frente a esa referencia judicial. Frente al mercado estimado (7.861–10.005 €), el precio queda en la zona media-alta del rango, sin un ahorro claro. La puja mínima de 893,30 € facilita entrar en la puja, pero no reduce el valor de subasta ni la base legal del depósito. El techo orientativo de la plataforma (5.631,51 €) sugiere margen limitado una vez sumados impuestos y costes.
Para el pujador
IAEl BOE declara 0 € de cargas cuantificadas y no hay certificación de cargas descargada con texto. La información adicional indica ejecución de embargo tributario 382323308310M (anotado el 4 de mayo de 2023) y expresamente señala que no constan cargas previas al embargo ejecutado. No aparece hipoteca preferente ni importes de deuda registral adicionales; el riesgo principal es confirmar en nota simple que no existen gravámenes no reflejados en el anuncio.
La puja mínima exigida por el portal es 893,30 €, muy inferior al valor de subasta de 8.933,04 €; esto no significa que el bien valga 893 €, sino que es el importe mínimo para presentar una oferta inicial. El depósito se calcula sobre el valor de subasta (446,65 €). Los umbrales del art. 670 LEC (50%: 4.466,52 € y 70%: 6.253,13 €) son referencias para la adjudicación a favor del acreedor, no el mínimo para participar.
- Verificar inscripción registral (finca 2507, Granadilla de Abona) y descargar el documento adjunto del BOE
- Contrastar linderos y superficie (2.610 m²) en Catastro y plano parcelario
- Confirmar calificación urbanística del terreno rústico en Fasnia
- Calcular coste total: ITP estimado, notaría, registro y posibles costes de acceso o deslinde
- Preparar depósito de 446,65 € y estrategia de puja respetando tramos de 500 €
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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