Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT), no de un juzgado. Para participar necesitas pagar un depósito de 602,42 €, que es el 5% del valor de subasta. La puja mínima es de 1.204,86 €, pero normalmente se empieza pujando desde el valor de subasta (12.048,59 €). Si ganas, pagas el importe de tu puja y el terreno pasa a ser tuyo. Al no haber cargas declaradas, no heredas deudas ocultas, pero siempre conviene comprobarlo en el registro.
Finca rústica con algarrobos en Sella (Alicante) en subasta AEAT por 12.048 €
Se subasta una finca rústica de 4.986 m² en Sella (Alicante) por 12.048,59 €, precio de salida igual a su valoración. El…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 7.671 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes depositar 602,42 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 1.204,86 €, pero lo habitual es partir del valor de subasta (12.048,59 €). Los incrementos de puja son de 500 €. Si eres el único postor, puedes optar a la adjudicación por el 70% (8.434,01 €) o incluso el 50% (6.024,30 €) si se cumplen los requisitos del artículo 670 de la LEC.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD ALMUSENT 0, 03579 SELLA
Se subasta una finca rústica de 4.986 m² en Sella (Alicante) por 12.048,59 €, precio de salida igual a su valoración. El depósito para pujar es de 602,42 €. Aunque no hay descuento inicial, la oportunidad reside en adquirir una parcela plantada de algarrobos con titularidad del 100% sin cargas declaradas. El riesgo es bajo por la ausencia de señales adversas específicas.
Lo bueno
IA- Pleno dominio al 100%, sin usufructo ni nuda propiedad.
- No constan cargas ni deudas sobre la finca, según la AEAT.
- Valor de subasta igual a tasación, sin sobreprecio.
- Depósito reducido (602 €), accesible para pequeños inversores.
- Subasta de AEAT, generalmente más rápida que las judiciales.
Lo delicado
IA- No se dispone de documento de cargas; conviene obtener nota simple registral.
- No consta información sobre ocupación o accesos; requiere visita presencial.
- Finca rústica de secano: rendimiento agrícola limitado y posible falta de agua.
- El valor de subasta no ofrece descuento sobre la tasación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la AEAT con un valor de salida idéntico a la tasación, lo que indica que no hay sobrevaloración artificial. Los umbrales del artículo 670 de la LEC indican que si no hay otros postores, el adjudicatario podría quedarse la finca por el 70% (8.434,01 €) o incluso el 50% (6.024,30 €) si se dan las condiciones. La ausencia de cargas y el pleno dominio son puntos muy favorables. Sería recomendable obtener una nota simple registral para confirmar la titularidad y posibles anotaciones.
El riesgo es bajo (score 18) porque no hay cargas declaradas, la posesión es del 100% y no hay señales concretas de ocupación, cargas económicas cuantificadas ni conflictos de titularidad en los datos disponibles.
Sin descuento: el precio inicial de 12.048,59 € coincide con la tasación oficial, por lo que no hay margen por defecto. Sin tasación independiente: el score de oportunidad es 35, ya que la única referencia de valor es la propia tasación de la AEAT, sin un punto de comparación de mercado.
Para el pujador
IAAl no constar cargas, el comprador no asume deudas hipotecarias ni embargos previos. Sin embargo, debe pagar los gastos de la compraventa (notaría, registro, impuesto de transmisiones patrimoniales) que pueden rondar el 10-12% del precio de adjudicación. Se recomienda presupuestar este coste adicional.
La puja mínima publicada es de 1.204,86 €, pero el valor de subasta es de 12.048,59 €. Esto significa que puedes pujar desde 1.204,86 €, pero si nadie puja más, el sistema aplica los umbrales del 50% y 70% para posibles adjudicaciones. No hay un precio de salida fijo; la puja mínima es un requisito de participación, no el precio base.
- Verificar personalmente la ubicación y estado de la parcela 'PD Almusent' en Sella, ya que no es visitable de forma oficial.
- Consultar en el catastro (referencia 03124A005002620000IL) la descripción y lindes exactas.
- Investigar en el Ayuntamiento de Sella posibles ordenanzas o planes urbanísticos que afecten al uso de suelo rústico.
- Evaluar el coste y viabilidad de gestión para una finca de casi 5.000 m² plantada de algarrobos.
- Confirmar el proceso de puja y requisitos específicos con la AEAT, ya que es su subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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