Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial promovida por un juzgado para cobrar una deuda. El valor de subasta es de 69.991 €, pero no hay puja mínima, lo que significa que se puede pujar desde el primer euro. Para participar hay que depositar 3.499 € como garantía. Si ganas la subasta, debes saber que la vivienda podría estar ocupada, y al ser vivienda habitual, el desalojo puede ser más complejo.
Dúplex en El Puerto de Santa María en subasta judicial
Subasta judicial de un dúplex en El Puerto de Santa María con valor de subasta de 69.991,70 € y depósito de 3.499,58 €. …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-21 02:00:08: 88.189 €
- 2026-07-22 08:30:05: 88.189 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito previo de 3.499 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar la cantidad que desees. Los tramos entre pujas son de 1.399 €. Si eres el mejor postor y tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (48.994 €), podrías solicitar la adjudicación por ese mismo valor si no hay mejor postor en el plazo de 20 días. La subasta finaliza el 20/07/2026 a las 18:00 con posible prórroga automática.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ PINTOR JUAN MIGUEL SANCHEZ
Subasta judicial de un dúplex en El Puerto de Santa María con valor de subasta de 69.991,70 € y depósito de 3.499,58 €. Sin tasación de referencia, lo que impide calcular descuento y reduce la puntuación de oportunidad a cero. Es vivienda habitual y no constan cargas cuantificadas, pero la situación posesoria y visitabilidad son desconocidas. Antes de pujar hay que investigar la ocupación, el estado real del inmueble y las cargas ocultas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 69.991 € sin puja mínima, lo que permite pujar desde cantidades bajas.
- Cantidad reclamada (36.874 €) inferior al valor de subasta, lo que sugiere que el margen para cargas adicionales podría ser limitado.
- Ubicación en zona residencial del Juncal, cerca de la Avenida de la Diputación.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, lo que impide evaluar la oportunidad económica.
- Vivienda habitual: podría estar ocupada y el desalojo ser más complejo y lento.
- No se puede visitar el inmueble ni se conoce su estado posesorio.
- No hay certificación de cargas disponible; existe riesgo de cargas ocultas (hipotecas, embargos) que el comprador debería asumir.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio con cantidad reclamada de 36.874 €, inferior al valor de subasta. No constan cargas ni gravámenes adicionales, pero al carecer de certificación de cargas registral, no se puede descartar la existencia de hipotecas u otros embargos previos. La ausencia de tasación impide valorar el descuento real. La vivienda es habitual, lo que puede implicar derechos de los ocupantes según la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Riesgo medio (score AI 45) por incertidumbre sin señales graves. La vivienda es habitual, pero no se confirma ocupación ni desalojo. No hay cargas registradas en el BOE, aunque podrían existir cargas ocultas no reflejadas. La falta de visita incrementa el riesgo de estado desconocido. Sin datos concretos que indiquen riesgo alto, la puntuación se mantiene en medium.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede calcular el descuento sobre mercado. El precio de salida (69.991,70 €) está por encima de la cantidad reclamada (36.874,81 €), pero sin valor de mercado no sabemos si es atractivo. No hay puja mínima, lo que podría permitir adjudicación por debajo del valor de subasta si no hay postores, aunque el umbral del 70% (48.994,19 €) limita las adjudicaciones directas.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en los datos proporcionados. Sin embargo, al no haberse presentado la certificación de cargas registral, existe el riesgo de que el inmueble esté gravado con hipotecas, embargos u otras cargas que pasarían al comprador. No se puede descartar la existencia de deudas con la comunidad de propietarios o con la Administración.
No hay puja mínima establecida, lo que significa que cualquier puja, por baja que sea, es válida. El valor de subasta (69.991 €) es la base para el depósito y los umbrales de adjudicación (50%: 34.995 €; 70%: 48.994 €), pero no limita la puja mínima.
- Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar cargas, titularidad y situación jurídica real.
- Contactar con el juzgado (Sec.Civil-Instr.PlazaN2.TI.P.santamaria.JUS@juntadeandalucia.es / 956901302) para preguntar por ocupación, estado posesorio y posibilidad de visita.
- Visitar la zona y el inmueble por fuera para evaluar el entorno y el estado aparente del edificio.
- Consultar si la vivienda es susceptible de desahucio y los plazos en caso de estar ocupada, valorando costes legales.
- Comprobar el valor de mercado real de dúplex similares en la zona mediante portales inmobiliarios o agencias locales.
- Revisar la referencia catastral (8954102QA4585D0056FP) para confirmar la superficie, distribución y posibles afecciones urbanísticas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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