Es una subasta de la Agencia Tributaria: compites online presentando un depósito previo y luego pujas por encima de la puja mínima. Aquí el depósito es 14.350,99 € (5 % del valor de subasta) y la puja mínima para empezar es 28.701,99 €, muy inferior al valor de subasta de 287.019,86 €. Esa diferencia confunde a muchos: la puja mínima es el suelo para participar, no el precio al que te adjudican el inmueble. Cada mejora de puja sube de 2.000 € en 2.000 €. Si ganas, el depósito se descuenta del precio final; si pierdes, te lo devuelven.
Chalet unifamiliar con piscina en Pedreguer (Alicante) en subasta AEAT
Subasta AEAT de una vivienda unifamiliar de dos plantas con piscina en Av.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 203.192 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas ingresar 14.350,99 € de depósito (5 % del valor de subasta). La puja mínima de entrada es 28.701,99 € y cada mejora es de 2.000 €. Recuerda que el valor de subasta es 287.019,86 €: los umbrales de 143.509 € (50 %) y 200.913 € (70 %) son referencias orientativas de adjudicación, no el importe al que puedes quedarte el inmueble.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV BAIX SEGURA 32, 03750 PEDREGUER
Subasta AEAT de una vivienda unifamiliar de dos plantas con piscina en Av. Baix Segura 32, Pedreguer (Alicante). El valor de subasta y la tasación oficial coinciden en 287.019,86 €, con puja mínima de 28.701,99 € y depósito de 14.350,99 €. La finca tiene 124,44 m² construidos (89,13 m² útiles) sobre parcela de 70,69 m². No constan cargas cuantificadas en la fuente AEAT. La subasta termina el 31 de agosto de 2026.
Lo bueno
IA- Vivienda unifamiliar completa de dos plantas con piscina incluida
- Sin cargas cuantificadas declaradas en la ficha AEAT
- Puja mínima de 28.701,99 €, accesible para entrar en la subasta
- Referencia catastral disponible (4203322BD6040S0001QP)
- Fotografías disponibles en el portal oficial AEAT
Lo delicado
IA- Valor de subasta y tasación idénticos (287.019,86 €): sin descuento aparente
- Precio de subasta por encima del mercado estimado mínimo (252.577 €)
- Situación posesoria no consta; no se confirma si está libre u ocupado
- No consta si el inmueble es visitable
- Techo orientativo de puja (203.192 €) muy inferior al valor de subasta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo unifamiliar con piscina en entorno residencial de Pedreguer, con datos físicos suficientes pero huecos registrales y posesorios. El valor de subasta igual a tasación elimina el argumento de descuento judicial clásico. La puja mínima al 10 % del valor de subasta es típica AEAT y atrae competencia inicial, pero el precio de cierre tenderá hacia el valor de subasta si hay interés. El rango de mercado estimado es amplio y de baja confianza por falta de referencia municipal de €/m².
Riesgo medio, propio de subastas AEAT sin señales graves concretas. No hay cargas cuantificadas ni certificación registral descargada; la posesión no consta, lo habitual en estas fichas. La advertencia interna sobre posibles embargos no está respaldada por importe en la fuente AEAT, pero conviene verificar en Registro antes de pujar.
El valor de subasta (287.019,86 €) coincide con la tasación oficial, así que no hay descuento frente a esa referencia. Frente al mercado estimado (252.577–321.462 €), el precio queda por encima del mínimo (+13,6 %) y por debajo del máximo (-10,7 %). La puja mínima de 28.701,99 € facilita entrar en la subasta, pero el techo orientativo de la plataforma (203.192 €) está muy por debajo del valor de subasta, lo que limita el margen. Score moderado-bajo: no hay ganga clara al precio actual.
Para el pujador
IALa AEAT declara sin cargas cuantificadas y no hay certificación registral descargada ni texto extraído de documentos. Eso no garantiza que el Registro esté libre de hipotecas o embargos: es habitual que la fuente tributaria no detalle gravámenes registrales. Antes de pujar, confirma en nota simple si existen hipotecas, embargos o anotaciones pendientes y su importe.
La puja mínima exigida por el portal es 28.701,99 € (10 % del valor de subasta), pero el valor de subasta es 287.019,86 €. Son conceptos distintos: puedes empezar a pujar desde 28.701,99 €, pero si hay competencia el precio tenderá a acercarse al valor de subasta. Los umbrales de 143.509,93 € (50 %) y 200.913,90 € (70 %) son referencias legales de adjudicación, no el suelo de participación.
- Obtener nota simple registral con ref. catastral 4203322BD6040S0001QP
- Confirmar situación posesoria (libre, ocupado o desconocido) con fuentes locales
- Calcular coste total: ITP (~10 %), notaría, registro y posibles reformas
- Revisar las 7 fotografías del portal AEAT y comparar con estado real
- Preparar ingreso del depósito de 14.350,99 € en la cuenta indicada por AEAT
- Fijar tope máximo de puja coherente con el mercado y posibles cargas ocultas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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