Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es para comprar una propiedad que está hipotecada. Si ganas la puja, tendrás que pagar el precio de la subasta y además asumir la hipoteca que pesa sobre la casa. El depósito para pujar es de 122.445,67 €, que es el 5% del valor de subasta. No hay puja mínima, pero se recomienda consultar con un abogado antes de participar.
Chalet en construcción en Sitges (Paseo San Diego) en subasta judicial
Esta subasta judicial en vía de apremio ofrece una vivienda unifamiliar aislada en construcción en la exclusiva Urbaniza…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 122.445,67 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €. Los umbrales de adjudicación son: 50% (1.224.456,75 €) y 70% (1.714.239,45 €). La subasta puede prorrogarse hasta 24 horas tras la última puja.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Paseo San Diego 19
Esta subasta judicial en vía de apremio ofrece una vivienda unifamiliar aislada en construcción en la exclusiva Urbanización Vallpineda de Sitges. El valor de subasta es de 2.448.913,50 € y el depósito para pujar asciende a 122.445,67 €. El inmueble está gravado con una hipoteca de 2.448.913,50 € cuyo saldo pendiente debe confirmarse con el banco, ya que el adjudicatario se subroga. Se requiere un análisis riguroso del coste total de finalización de la obra y de la subrogación antes de participar.
Lo bueno
IA- Ubicación privilegiada en Sitges, zona residencial de alto standing
- Inmueble unifamiliar aislado con sótano, planta baja y primera
- Subasta judicial con procedimiento claro y regulado
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible, no se puede calcular descuento
- Carga hipotecaria de 2.448.914 € que el adjudicatario debe subrogar
- Situación posesoria desconocida y no visitable
- Inmueble en construcción: requerirá inversión adicional para finalizar
- Importe reclamado de 1.809.714 € más intereses y costas de 542.914 €
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial de una vivienda en construcción con una hipoteca de 2.448.914 €. El valor de subasta coincide exactamente con el principal de la hipoteca, lo que sugiere que el banco ejecuta por el total. Posible carga de intereses y costas adicionales de hasta 542.914 €. Recomendable obtener certificación de cargas actualizada y comprobar si hay embargos adicionales.
El riesgo es alto (score 75) por varias razones concretas: la vivienda está en construcción, lo que supone un coste adicional desconocido y elevado; la hipoteca subsistente es de 2.448.913,50 €, igual al valor de subasta, y el adjudicatario debe subrogarse, pudiendo tener que asumir un saldo pendiente total; la situación posesoria es desconocida y el bien no es visitable, lo que impide evaluar el estado real de la obra. Además, consta un embargo registral que puede añadir complicaciones jurídicas. No hay advertencias de ocupación ni vivienda habitual que rebajen el riesgo.
Sin tasación disponible, el score de oportunidad es 0 por falta de referencia objetiva para calcular el descuento. La construcción está inacabada, lo que impide estimar un valor de mercado fiable sin una inspección profesional. Aunque el precio de salida de 2.448.913,50 € podría parecer atractivo para una propiedad en Sitges, la necesidad de terminar la obra y la subrogación a una hipoteca de igual importe diluyen cualquier ventaja clara. La oportunidad real depende de obtener una tasación actualizada y presupuesto de finalización que demuestren un margen positivo.
Para el pujador
IALa propiedad tiene una hipoteca de 2.448.914 € a favor de BELAMB SITGES, SLU. El adjudicatario se subroga en la hipoteca y debe confirmar el saldo pendiente con el banco. Consta además un embargo registral. No se mencionan otras cargas, pero es imprescindible obtener la certificación registral actualizada.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier cantidad, pero ten en cuenta los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta que afectan a la adjudicación. Se recomienda pujar al menos el 50% para tener opciones.
- Solicitar al juzgado autorización para inspeccionar el inmueble y comprobar el grado de avance de la construcción.
- Obtener presupuesto detallado de un arquitecto técnico para finalizar la obra conforme a licencia y normativa urbanística.
- Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sitges para verificar la hipoteca, el embargo y otras cargas preferentes.
- Contactar con el banco acreedor para confirmar el saldo vivo exacto de la hipoteca y las condiciones de subrogación.
- Calcular el coste total (precio de remate + hipoteca subrogada + obras + impuestos) y compararlo con el valor de mercado de una vivienda similar terminada en la zona.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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