Este activo es una cesión de remate, lo que implica que el procedimiento judicial está más avanzado: el ejecutante ya se adjudicó el bien y ahora lo vende. La ausencia de puja mínima y depósito facilita la participación, pero la falta de información sobre cargas y ocupación es una señal de alerta. El valor de tasación está alineado con el mercado estimado, pero la advertencia de cargas pendientes sugiere que el importe real puede ser menor tras descontar deudas. Recomiendo solicitar una nota simple del Registro de la Propiedad y visitar el inmueble si es posible.

Riesgo medio porque hay más incógnitas que certezas. Se desconoce si la vivienda está ocupada, si tiene cargas cuantificadas y cuál es el estado real del inmueble. Nuestra heurística de riesgo ocupacional da 'unknown'. La valuación tiene confianza baja por falta de referencia municipal de m². La nota de advertencia sobre cargas o embargos pendientes es genérica, pero no se ha cuantificado ningún importe. Sin información concreta, el riesgo no es alto, pero exige prudencia.

Sin tasación oficial ni precio de salida, no podemos calcular el descuento real. El valor de mercado estimado por nuestra herramienta (basado en la tasación) oscila entre 1.741.605 € y 2.216.589 €. Al tratarse de una cesión de remate, el adjudicatario original podría aceptar ofertas por debajo de su precio de adjudicación, lo que abre una ventana de oportunidad si consigues negociar un precio atractivo. Sin embargo, la falta de datos concretos sobre el estado del inmueble, las cargas y la situación posesoria hace que la oportunidad sea especulativa (score 50).