Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta la gestiona la Agencia Tributaria. Para participar, debes depositar 4.092,07 € como garantía. La puja mínima es de 8.184,14 €, y las pujas aumentan en tramos de 2.000 €. Si ganas, pagarás tu puja más las cargas de 26.855 € (que no incluyen la hipoteca, sino otras deudas). Además, no se sabe si la vivienda está ocupada, lo que podría retrasar la posesión.
Casa unifamiliar en Corbera de Llobregat en subasta: ¿oportunidad o riesgo?
Casa unifamiliar aislada en Corbera de Llobregat con 832,80 m² de parcela y 91 m² construidos. S
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (108.696 €) muy por debajo del mercado estimado (3.497.760 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Cargas que asume el comprador: 26.855,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.461.870 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-06 22:30:09: 16.184 €
- 2026-07-08 04:00:11: 16.184 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 4.092,07 € en la cuenta indicada por la AEAT. La puja mínima es de 8.184,14 € y los incrementos son de 2.000 €. La subasta finaliza el 6 de julio de 2026 a las 18:00 h, con posible prórroga. Si tu puja es la más alta y supera el 70% de la tasación (57.289 €), no se requerirá una subasta posterior.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL LLUM (SOLEIA) 5
Casa unifamiliar aislada en Corbera de Llobregat con 832,80 m² de parcela y 91 m² construidos. Sale a subasta con un valor de 81.841,44 €, un 24,7 % por debajo de la tasación de 108.696,44 €. El inmueble tiene cargas declaradas de 26.855,00 € que el comprador deberá asumir. No consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que exige una investigación previa antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta un 25% inferior a la tasación judicial.
- Parcela amplia de 832 m² con jardín.
- Ubicación en Corbera de Llobregat, cerca de Barcelona.
- Depósito bajo en proporción al valor de subasta (5%).
- Subasta con posibilidad de prórroga de 24 horas para ajustar pujas.
Lo delicado
IA- Cargas declaradas de 26.855 € que el comprador debe asumir.
- No consta información sobre la situación de ocupación (posible riesgo de okupación).
- La vivienda no es visitable según los datos disponibles.
- Tasación judicial puede estar desfasada; mercado estimado con baja confianza.
- Se requiere contacto con la Agencia Tributaria para información adicional.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta presenta un descuento sobre tasación del 25%, pero las cargas de 26.855 € reducen el margen. El mercado estimado es muy superior, pero con baja confianza; conviene obtener una tasación actualizada. La ausencia de información posesoria es un riesgo adicional. El tipo de subasta es AEAT, con posibles prórrogas de hasta 24 horas. Recomendable realizar visita y consultar el Registro de la Propiedad.
Riesgo medio. La principal señal es la combinación de cargas cuantificadas (26.855 €) y la falta de información sobre la situación posesoria y visitabilidad. No consta si la vivienda está ocupada ni su estado interior, lo que podría generar gastos adicionales o problemas de desalojo. La tasación desfasada no es un riesgo en sí mismo, pero sí un indicio de que la referencia oficial no es fiable para calcular el valor real del inmueble.
El precio de salida de 81.841,44 € supone un descuento del 24,7 % sobre la tasación de 108.696,44 €. Sin embargo, la tasación parece muy desfasada comparada con el mercado estimado en la zona (4200 €/m²), lo que limitaría la revalorización real. Las cargas de 26.855,00 € reducen el atractivo, ya que elevan el desembolso total mínimo a unos 108.696,44 € sin contar otros gastos. Para que sea una verdadera oportunidad, la puja debería estar muy por debajo del umbral del 70 % (57.289 €) para absorber el coste de las cargas y obtener margen.
Para el pujador
IAEl BOE declara cargas por importe de 26.855 €. Según los datos, no se especifica su naturaleza exacta (pueden ser hipotecas, embargos u otros gravámenes). El comprador debe asumirlas. Se recomienda obtener la certificación registral para conocer su origen y prioridad.
La puja mínima es de 8.184,14 €, inferior al valor de subasta (81.841,44 €). Esto significa que puedes empezar a pujar desde ese importe. Los umbrales del 50% y 70% de la tasación (40.920,72 € y 57.289 €) son referencias legales para la adjudicación, no para la entrada en la puja.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de Sant Vicenç dels Horts para verificar cargas y titularidad.
- Acude físicamente a CL LLUM (SOLEIA) 5 y comprueba si la vivienda está ocupada y en qué estado exterior se encuentra.
- Consulta en el catastro la referencia 4282303DF1848S0001ZZ para confirmar superficie y linderos.
- Calcula el coste total incluyendo cargas (26.855 €), ITP estimado (aprox. 8.184 € sobre valor de subasta) y posibles reformas.
- Fija tu puja máxima por debajo del umbral del 50 % (40.920,72 €) si quieres margen de seguridad, o al menos bajo el 70 % (57.289 €).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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