¿Cómo funciona? En una subasta judicial en vía de apremio, se puja por cada lote de forma independiente hasta la fecha de fin. El depósito/consignación y la puja mínima suelen venir “por lote” en el BOE: aquí no aparecen calculados en los datos que recibimos. Recomendación: abre el enlace del BOE y busca, dentro de cada lote, el valor de subasta, la puja mínima y los tramos; y revisa el certificado de cargas para saber qué deudas/grabámenes pueden afectar al inmueble.
Casa en Málaga (Calle Alonso de Fonseca 14, 8) en Subasta: 2 lotes
Subasta judicial en vía de apremio en Málaga, con 2 lotes y finalización el 01/06/2026 a las 18:00. El
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo aparecen en los datos el valor de subasta, la puja mínima ni el depósito concreto. En esta subasta, la referencia de puja por lote es el valor de subasta (no el depósito). Antes de cualquier análisis de estrategia, abre el BOE y localiza por lote: valor de subasta, depósito/consignación y la puja mínima, y usa los umbrales 50%/70% (art. 670 LEC) como referencia de adjudicación si el BOE los calcula para ese lote.
Subasta judicial en vía de apremio en Málaga, con 2 lotes y finalización el 01/06/2026 a las 18:00. El activo principal es una vivienda en Calle Alonso de Fonseca 14, con una superficie de 120 m², y la cantidad reclamada asciende a 299.824,17 €. No consta valor de subasta, tasación ni puja mínima agregada, porque la adjudicación es independiente por lote. Antes de pujar, hay que revisar el certificado de cargas de cada lote y confirmar exactamente qué se compra y en qué condiciones.
Lo bueno
IA- Subasta judicial en vía de apremio con referencias claras: identificador SUB-JA-2025-252471 y enlace oficial BOE.
- Se indica que existe documento oficial de cargas en el BOE (certificado de cargas), lo que permite verificar gravámenes.
- Hay 2 lotes con adjudicación independiente, lo que puede permitir seleccionar la opción más adecuada.
Lo delicado
IA- No constan en los datos el valor de subasta, la tasación ni el depósito/puja mínima concreta; no se puede estimar descuento ni estrategia de puja con números.
- Las cargas existen, pero el importe/detalle no se ha podido extraer aquí (riesgo de costes/condiciones no visibles).
- No consta información sobre visitabilidad ni situación posesoria (posible incidencia en acceso y gestión).
- La subasta figura como finalizada (fin: 01/06/2026 18:00:00), por lo que la operativa de puja ya no aplica para participar.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl BOE aporta ubicación y características generales (vivienda, 120 m² aprox., finca registral 992/B), pero la información económica clave (valor de subasta, tasación, depósito y puja mínima concreta) no está presente en el extracto disponible. Dado que hay certificado de cargas, el análisis jurídico debería centrarse en el contenido exacto del certificado y en la situación posesoria/visibilidad, ya que en estos registros esa parte suele ser determinante para evaluar esfuerzo de reversión/ocupación y costes adicionales.
El riesgo está en nivel medio porque faltan datos clave para comprar con seguridad: no consta tasación, no consta estado posesorio, no consta si es visitable y tampoco hay información clara sobre el título jurídico. Además, aparece una carga declarada y existe un documento oficial de cargas, lo que obliga a revisar qué pesa exactamente sobre la finca. No hay una señal grave concreta de ocupación o de litigio adicional, pero la falta de documentación cerrada impide bajar el riesgo.
La oportunidad no puede valorarse con precisión porque no hay tasación ni valor de subasta consolidado: Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Tampoco se aporta precio de mercado ni depósito, y la puja mínima depende de cada lote, así que no es posible calcular un descuento real sobre referencia objetiva. Sí hay una señal de interés: se trata de una vivienda de 120 m² en Málaga, pero sin cifras comparables la subasta no permite afirmar que haya descuento atractivo. La decisión correcta aquí es esperar a revisar el lote concreto, el certificado de cargas y cualquier documento que permita estimar valor real.
Para el pujador
IAConsta que hay 1 carga según el registro, y que existe un documento oficial de cargas en el BOE. En este extracto no se ha podido extraer el importe ni el detalle de esas cargas, por lo que no es posible cuantificar qué cargas podrían quedar vinculadas ni estimar el impacto económico en la compra.
El BOE indica “Ver puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)”, pero los datos de puja mínima y los umbrales 50%/70% no están calculados aquí. Si en el detalle de cada lote ves que no existe puja mínima numérica (“sin puja mínima”), eso no significa que el valor de subasta sea el suelo: el valor de subasta es la referencia y los umbrales 50%/70% (art. 670 LEC) son criterios de adjudicación, no necesariamente el importe para poder iniciar cualquier participación.
- Abrir y leer el certificado de cargas de cada lote antes de pujar.
- Confirmar si la vivienda está ocupada, vacía o si no hay dato fiable sobre posesión.
- Comprobar exactamente qué incluye cada lote y si la adjudicación es separada.
- Buscar una referencia de mercado para la zona de Calle Alonso de Fonseca 14, Málaga.
- Revisar el edicto completo y cualquier documento adjunto del BOE.
- Verificar cómo funcionan la puja mínima y el depósito de cada lote.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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