Esta subasta la organiza la Agencia Tributaria. Para participar hay que depositar 52.479,93 € como garantía. El precio de salida es 1.049.598,59 €, que es el valor que la AEAT fija como base. No hay una puja mínima obligatoria: puedes pujar desde ese mismo valor y durante la subasta se aplican los umbrales del 50% y 70% (524.799,30 € y 734.719,01 €) para la adjudicación.
Casa en El Puerto de Santa María en subasta: 1.049.599 €, sin cargas conocidas
Una casa de 221 m² distribuida en tres alturas se subasta en El Puerto de Santa María por un valor de 1.049.599 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (1.049.599 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes depositar 52.479,93 €. La puja mínima no está fijada, así que puedes empezar desde el valor de subasta (1.049.598,59 €). Recuerda que si pujas por debajo del umbral del 70% (734.719,01 €), el adjudicatario podría ser el segundo mejor postor si no se alcanza.
Una casa de 221 m² distribuida en tres alturas se subasta en El Puerto de Santa María por un valor de 1.049.599 €. El precio de salida coincide con la tasación oficial, por lo que no hay descuento de oportunidad. El riesgo es bajo al no declararse cargas cuantificadas, pero el comprador debe investigar la situación posesoria real y posibles gravámenes no declarados antes de comprometer una fianza de 52.480 €.
Lo bueno
IA- Precio de salida igual a tasación (sin descuento, pero transparente).
- No constan cargas ni gravámenes sobre la propiedad.
- Titularidad plena (100% del pleno dominio).
- Ubicación en zona de El Puerto de Santa María, con buena comunicación.
Lo delicado
IA- No hay información sobre la ocupación actual de la vivienda.
- No se indica si la propiedad es visitable.
- El valor de subasta es alto (1.049.599 €) sin descuento conocido.
- No constan documentos de cargas ni se puede confirmar la ausencia total de cargas en el registro.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa ausencia de cargas y la titularidad plena (100% del pleno dominio) son puntos favorables. Sin embargo, el valor de salida igual a la tasación sugiere que no hay descuento inicial. La ubicación en Puerto de Santa María (zona de costa) puede ser atractiva, pero el precio es elevado. No hay datos sobre la ocupación actual ni sobre si la propiedad es visitable.
El nivel de riesgo es bajo porque la información oficial no declara cargas cuantificadas (como hipotecas o embargos pendientes) contra el inmueble. Sin embargo, el anuncio incluye la cláusula legal estándar sobre la posible subrogación a gravámenes anteriores y la situación posesoria no está confirmada, lo que significa que hay que investigar estos aspectos, pero no hay señales concretas de problemas graves como ocupación o cargas con importe relevante.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta de 1.049.599 € coincide exactamente con el importe de tasación, por lo que no se ofrece ningún descuento inicial. Para que surja una oportunidad, las pujas deberían detenerse muy por debajo de estos umbrales, pero la subasta está activa hasta julio de 2026, lo que no sugiere urgencia ni presión para una rebaja significativa.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas en los datos de la subasta. Sin embargo, es posible que existan cargas no reflejadas en el anuncio; lo recomendable es obtener una certificación de cargas actualizada.
No existe una puja mínima obligatoria. El precio de salida es el valor de subasta (1.049.598,59 €). Los umbrales del 50% y 70% son referencias para la adjudicación (artículo 670 de la LEC), no para la participación.
- Verificar la situación posesoria in situ: comprobar si la casa está ocupada, vacía o en qué estado se encuentra.
- Solicitar una nota simple registral para confirmar la ausencia de cargas no declaradas y la titularidad del 100% del pleno dominio.
- Revisar las cuatro fotografías disponibles en el BOE para evaluar el estado exterior y la tipología de la vivienda de tres plantas.
- Calcular la financiación necesaria, teniendo en cuenta que el depósito requerido para pujar es de 52.479,93 €.
- Consultar con un abogado especializado la cláusula de subrogación a cargas anteriores para entender sus implicaciones exactas.
- Investigar el valor de mercado de propiedades similares en la calle Federico Rubio de El Puerto de Santa María.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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