En la práctica: para poder pujar tienes que dejar 6.000 € de depósito (el 5 % del valor de subasta de 120.000 €) en el Portal del BOE; no hay un suelo mínimo de puja, así que puedes ofertar por debajo de 120.000 €, pero eso no significa que te lo adjudiquen fácil. Los umbrales del 50 % (60.000 €) y del 70 % (84.000 €) sirven para las reglas de adjudicación del artículo 670 de la LEC, no como «precio de entrada». Como es vivienda habitual, si alguien vive ahí puede hacer falta un desalojo judicial después de comprar. «Certificación de cargas» es el documento del Registro que lista hipotecas y embargos; «subrogación» significa que te quedas con las cargas anteriores al crédito del banco que ejecuta.
Casa en Darro (Granada) en subasta: 335 m² y valor de 120.000 €
Subasta judicial en vía de apremio de una casa de planta baja y primera en CL Dauro, 6, Darro (Granada), con unos 335 m²…
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes consignar 6.000 € de depósito en el Portal de Subastas del BOE; los tramos son de 2.400 €. No hay puja mínima de participación: el valor de subasta es 120.000 €, pero no es un suelo obligatorio de oferta. Como referencias de adjudicación LEC, el 50 % son 60.000 € y el 70 % son 84.000 €: por encima del 70 % el remate se aprueba con más facilidad; por debajo entran las reglas del artículo 670 frente al ejecutante.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL DAURO, 6
Subasta judicial en vía de apremio de una casa de planta baja y primera en CL Dauro, 6, Darro (Granada), con unos 335 m² construidos sobre solar de 292 m² y patio. El valor de subasta es 120.000 €; no consta tasación judicial independiente. El depósito para pujar es 6.000 € y no hay puja mínima exigida en el portal. La fecha de fin es el 6 de septiembre de 2026 a las 19:43. Es ejecución hipotecaria (64/2024) de Banco Santander, con cantidad reclamada de 94.383,36 €, y el edicto declara que la finca es vivienda habitual de la ejecutada.
Lo bueno
IA- Inmueble de tamaño generoso: unos 335 m² construidos sobre solar de 292 m² con patio en Darro (Granada).
- Valor de subasta claro: 120.000 €, con depósito concreto de 6.000 € y tramos de 2.400 €.
- Sin puja mínima en el portal: puedes ofertar por debajo del valor de subasta (sujeto a las reglas de adjudicación LEC).
- Hay edicto y certificación de cargas con texto extraído, lo que permite analizar gravámenes con cifras concretas.
- El edicto permite solicitar inspección del inmueble durante la licitación.
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: no hay descuento calculable ni referencia pericial independiente.
- Sin valoración de mercado estimada en la plataforma: no se puede medir oportunidad frente a precio de zona.
- El edicto declara que es vivienda habitual: riesgo real de ocupación y posible desalojo.
- Certificación con hipoteca vigente (Banco Popular, principal 120.000 €) y varios embargos de Diputación y AEAT por importes elevados: hay que verificar cuáles afectan al adjudicatario.
- Situación posesoria y visitabilidad «no constan» en la ficha; la posesión efectiva hay que comprobarla fuera del portal.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAExpediente de ejecución hipotecaria 64/2024 ante la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Granada (Plaza nº 13), ejecutante Banco Santander, S.A., frente a Encarnación Martínez Serrano y la herencia yacente de José Antonio Torres Castillo. Tipo/valor de subasta fijado en 120.000 €; principal reclamado 94.383,36 € más 28.315 € presupuestados para intereses y costas (esa cifra de 28.315 € no es, por sí sola, una carga adicional que el rematante «pague encima» del precio: es la previsión procesal del edicto). La certificación de Iznalloz describe hipoteca inscrita 5ª a favor de Banco Popular Español, S.A. (principal 120.000 €, vigente) y anotaciones de embargo posteriores de Diputación y AEAT por importes muy altos. La clave registral es delimitar qué asientos son anteriores al crédito ejecutante (subsisten) frente a los posteriores (suelen cancelarse con la adjudicación). Consta referencia catastral 4238410VG7343G0001ID y finca 3.826.
Riesgo alto por señales concretas: el edicto confirma que es vivienda habitual de la ejecutada, lo que hace previsible un desalojo si hay ocupación; además la certificación registra hipoteca vigente y varios embargos con importes elevados (Diputación y AEAT) que obligan a verificar con rigor qué asientos son anteriores al crédito ejecutante y cuáles se cancelan con el remate. La posesión declarada en ficha es «no consta», pero el carácter de vivienda habitual eleva el riesgo ocupacional más allá del boilerplate habitual.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valoración de mercado estimada en la plataforma (confianza insufficient), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 120.000 € con un rango de mercado fiable.
Para el pujador
IALa certificación de la finca 3.826 de Darro detalla: (1) hipoteca vigente e inscrita 5ª a favor de Banco Popular Español, S.A., por principal de 120.000 € más intereses y 18.000 € para costas, valorada a efectos de subasta en 120.000 € (es la hipoteca ligada a la ejecución; el edicto la trata como crédito del ejecutante, hoy Banco Santander); (2) embargo de la Diputación de Granada por un total perseguido de 14.699,30 €; (3) embargo AEAT por 254.615,26 €; (4) embargo AEAT por 106.086,82 €; (5) embargo AEAT por 8.569,05 €. En ejecución hipotecaria, el adjudicatario suele liberarse de la hipoteca ejecutada al pagar el remate, y los embargos posteriores al crédito ejecutante suelen cancelarse; las cargas anteriores subsistentes sí se asumen por subrogación. El importe de 28.315 € que aparece en datos de cargas del portal corresponde en el edicto a la previsión de intereses y costas del procedimiento, no a un listado cerrado de gravámenes que debas sumar automáticamente al precio. Conviene confirmar rango y vigencia en nota simple actual.
El portal indica «Sin puja mínima»: no hay un importe mínimo obligatorio para participar. El valor de subasta de 120.000 € es la base del depósito y de los umbrales legales, no el suelo de tu primera oferta. Los umbrales del 50 % (60.000 €) y del 70 % (84.000 €) son referencias de adjudicación del artículo 670 de la LEC, no requisitos para poder pujar.
- Leer edicto y certificación de cargas completa en el Portal BOE (SUB-JA-2026-264588).
- Conseguir nota simple actualizada y contrastar hipoteca Popular frente a embargos Diputación/AEAT.
- Aclarar ocupación real: vivienda habitual y posibles ocupantes o herederos.
- Calcular liquidez: depósito 6.000 € ahora y resto del precio si ganas, más impuestos y gastos.
- Definir techo de puja teniendo en cuenta umbrales 60.000 € / 84.000 € y ausencia de tasación/mercado.
- Contactar SCEJ de Granada (958267589 / SCEJ.subastas.granada.jus@juntadeandalucia.es) si necesitas datos procesales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Granada
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔