Es una subasta de la Agencia Tributaria por impagos: para pujar debes ingresar un depósito de 3.165,38 € (el 5% del valor de subasta) y tu primera puja puede ser desde 6.330,77 €, subiendo de 2.000 € en 2.000 €. Ojo: no estás comprando un piso entero, sino la mitad de uno que ya tiene otro dueño dentro. Las pujas son públicas y puede haber prórroga de hasta 24 horas si entran ofertas al final. Si ganas, tendrás que gestionar la copropiedad y, probablemente, la situación de quien vive allí.
Apartamento 66 m² en Benalmádena: se enajena solo el 50% del dominio
La Agencia Tributaria subasta un apartamento de unos 66 m² en la zona de Torrequebrada, Benalmádena (calle Ronda Golf Es…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tasación judicial (63.308 €) muy por debajo del mercado estimado (205.096 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 124.295 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 3.165,38 € para poder pujar. La puja mínima exigida es de 6.330,77 €, con un valor de subasta de referencia de 63.307,74 €; los tramos entre pujas son de 2.000 €. Los umbrales del art. 670 LEC para esta subasta son 31.653,87 € (50%) y 44.315,42 € (70%) sobre el valor de subasta, pero recuerda que solo compras la mitad del dominio. Las pujas son públicas y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL RONDA GOLF ESTE 2 C 1 09 02
La Agencia Tributaria subasta un apartamento de unos 66 m² en la zona de Torrequebrada, Benalmádena (calle Ronda Golf Este), con valor de subasta y tasación de 63.307,74 € y puja mínima de 6.330,77 €. El depósito para participar es de 3.165,38 € y la subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. El aviso oficial indica que solo se enajena el 50% del pleno dominio, que figura ocupado por uno de los titulares registrales y con anotación de embargo letra A. El mercado estimado para el inmueble completo ronda los 180.484–229.707 €, muy por encima de la tasación.
Lo bueno
IA- Puja mínima de solo 6.330,77 € frente a un valor de subasta de 63.307,74 €.
- Apartamento de unos 66 m² con terraza en zona consolidada de Torrequebrada, Benalmádena.
- Valor de subasta muy inferior al mercado estimado del inmueble completo (180.484–229.707 €).
- Título de pleno dominio sobre la cuota que se enajena, con inscripción registral identificada.
- Depósito relativamente contenido: 3.165,38 € para acceder a la puja.
Lo delicado
IA- Solo se enajena el 50% del pleno dominio; no adquieres el apartamento al completo.
- Ocupado por uno de los titulares registrales, según información adicional del BOE.
- Consta anotación de embargo letra A en la información oficial.
- No hay certificación de cargas descargada ni importes de gravámenes cuantificados.
- Tasación de 63.307,74 € muy por debajo del mercado estimado, lo que exige cautela en la valoración.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa operación combina enajenación parcial de pleno dominio con ocupación por titular registral, un escenario clásico de baja liquidez y alta fricción post-remate. La tasación y el valor de subasta coinciden en 63.307,74 €, cifra muy alejada del mercado municipal estimado, lo que refuerza la anomalía pero no elimina el riesgo registral y posesorio. El embargo anotado en letra A y la falta de certificación de cargas exigible obligan a due diligence registral previa. El techo de puja sugerido por la valoración (124.295,38 €) incorpora buffer por ocupación y condición severa del activo.
El riesgo es alto por señales concretas del BOE: se subasta únicamente el 50% del pleno dominio (cuota indivisa, no el inmueble al completo), consta ocupación por uno de los titulares registrales y figura anotación de embargo letra A. Esto implica convivencia registral y posesoria con el copropietario, dificultad para usar o explotar el activo de forma autónoma y posibles conflictos posteriores. La ausencia de certificación de cargas descargable añade incertidumbre, aunque no hay importes cuantificados en la ficha.
El valor de subasta de 63.307,74 € queda muy por debajo del mercado estimado del inmueble completo (180.484–229.707 €), lo que en términos brutos sugiere un descuento llamativo. Sin embargo, solo se enajena la mitad del pleno dominio, de modo que el precio debe compararse con aproximadamente la mitad del valor de mercado (unos 90.000–115.000 €), no con el piso entero. Aun así, la cifra de subasta podría resultar interesante para un perfil que asuma la complejidad de la copropiedad indivisa, la ocupación y la posible litigiosidad con el otro titular. La plataforma fija un techo orientativo de puja máxima de 124.295,38 € teniendo en cuenta estas condiciones.
Para el pujador
IALa ficha no incluye certificación de cargas descargable ni importes cuantificados de gravámenes (importe declarado: 0 €). La información adicional del BOE sí advierte tres puntos relevantes: se enajena únicamente el 50% del pleno dominio, se ejecuta anotación de embargo letra A y el inmueble está ocupado por uno de los titulares registrales. Sin el texto registral completo no puede precisarse el importe del embargo ni otras cargas preferentes, pero la combinación de cuota indivisa más embargo anotado eleva la incertidumbre para el adjudicatario.
El valor de subasta es de 63.307,74 € y la puja mínima exigida por el portal es de 6.330,77 €, es decir, el 10% del valor de subasta; no confundas la puja mínima con el valor total del activo. El depósito para participar es de 3.165,38 € (5% del valor de subasta). Los umbrales de adjudicación según el art. 670 LEC son 31.653,87 € (50%) y 44.315,42 € (70%) del valor de subasta, referencias legales para la aprobación del remate, no el importe mínimo para entrar en la puja.
- Confirmar en el Registro que solo se subasta el 50% y quién es el titular del otro 50%.
- Verificar el estado y alcance del embargo letra A mencionado en el BOE.
- Calcular tu puja máxima considerando que solo adquieres una cuota indivisa, no el piso entero.
- Ingresar el depósito de 3.165,38 € dentro del plazo y con los datos exactos de la subasta.
- Preparar estrategia legal ante la ocupación por titular registral antes de comprometer capital.
- Revisar el documento adjunto en el portal oficial en cuanto esté accesible para completar el análisis de cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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