Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar, debes depositar 853,59 € y la puja mínima es de 1.707,19 €. Las pujas se incrementan en 500 €. La subasta se realiza online en la web del BOE y finaliza el 13 de julio de 2026 a las 18:00. Recuerda que si ganas, tendrás que pagar el ITP (8% en Aragón) y otros gastos (notaría, registro). También asumes los gastos de comunidad pendientes, aunque no haya cargas registrales.
Casa en Castelserás (Teruel) en subasta: ¿oportunidad o riesgo?
Casa de 45 m² en Castelserás, Teruel, con puja mínima de 1.707 € y depósito de 853,59 €. El valo
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 11.456 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-07-14 00:30:08: 4.707 €
- 2026-07-15 07:30:06: 4.707 €
- 2026-07-16 13:30:05: 4.707 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 853,59 € (5% del valor de subasta). Tu primera puja debe ser al menos de 1.707,19 €, y las siguientes en incrementos de 500 €. Si eres el mejor postor al finalizar el plazo (sin prórroga), el remate se adjudica al 50% del valor de subasta (8.535,96 €) o al 70% (11.950,34 €) si no hay otros interesados. El sistema permite prórrogas de hasta 24 horas si se recibe una puja en los últimos minutos.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SAN BERNARDO 5
Casa de 45 m² en Castelserás, Teruel, con puja mínima de 1.707 € y depósito de 853,59 €. El valor de subasta coincide con la tasación (17.071,92 €), sin descuento aparente. No constan cargas ni ocupación, pero la información es limitada. Para invertir con seguridad, hay que investigar el estado real y visitar la vivienda.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni deudas registrales conocidas
- Depósito reducido de solo 853,59 €
- Pleno dominio del 100% del inmueble
- Ubicación en municipio tranquilo de Teruel
Lo delicado
IA- No consta el estado de ocupación ni es visitable
- Valor de subasta igual a la tasación, sin descuento inicial
- Superficie pequeña (45 m²) que limita usos
- Confianza en la valoración de mercado baja (low)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación oficial (17.071,92 €) es igual al valor de subasta, pero el valor de mercado estimado es similar. La falta de descuento real la hace más adecuada para inversores que busquen un inmueble a precio de mercado sin competencia, o para compradores de la zona. El principal riesgo es la ocupación desconocida. Al ser una subasta AEAT, el procedimiento es ágil y sin complicaciones judiciales. El depósito bajo permite participar con poco capital.
El riesgo es medio porque no hay cargas cuantificadas ni ocupación declarada, pero la falta de visita y el estado desconocido del inmueble pueden esconder problemas estructurales o de habitabilidad. La tasación única y sin referencia catastral aumenta la incertidumbre sobre el valor real. No se detectan señales graves, pero la escasa información impide descartar sorpresas.
Sin tasación independiente, el precio de salida (17.071,92 €) iguala la tasación oficial, lo que anula el descuento inmediato. La puja mínima es baja (1.707 €), pero sin referencia de mercado fiable (valor de tasación oficial sin contraste municipal), el margen de beneficio es incierto. La oportunidad depende de una puja muy por debajo del valor de mercado estimado (entre 15.023 € y 19.120 €), asumiendo que la vivienda no requiera reformas costosas.
Para el pujador
IANo constan cargas registrales cuantificadas ni documento de cargas. Esto significa que no hay hipotecas, embargos ni otros gravámenes conocidos sobre la finca. No obstante, como comprador, deberás asumir los gastos de comunidad pendientes (si los hay), el ITP (8% en Aragón) y los costes de notaría y registro. Se recomienda consultar al Registro para confirmar la ausencia total de cargas.
La puja mínima es de 1.707,19 €, muy inferior al valor de subasta de 17.071,92 €. Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad, pero el precio final se determinará por las pujas. Los umbrales LEC 50% (8.535,96 €) y 70% (11.950,34 €) se aplican para la adjudicación si no hay pujas superiores, pero no son el precio de salida.
- Solicitar visita al inmueble a través de la Agencia Tributaria para verificar estado y ocupación.
- Consultar el Registro de la Propiedad para confirmar cargas ocultas o limitaciones.
- Pedir nota simple de la finca registral 1068 de Alcañiz.
- Comparar con precios de venta en Castelserás para validar el valor de mercado (45 m²).
- Verificar si la vivienda es habitable o necesita reforma, calculando el coste de rehabilitación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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