La finca está inscrita en el Registro de Alcañiz (tomo 537, folio 224, finca 2302). Al carecer de referencias catastrales, sería recomendable realizar una geolocalización previa. El IDUFIR (44002000421803) permite obtener una nota simple registral. No se han detectado cargas, pero es recomendable verificar la ausencia de cargas ocultas. La valoración de mercado es coherente con la tasación, por lo que la subasta no presenta un descuento atractivo, pero tampoco sobreprecio.

Riesgo bajo (10/100) porque es una subasta de la Agencia Tributaria con pleno dominio, sin cargas cuantificadas (diligencia expresa 'Sin cargas') y sin indicios de ocupación. La nota estándar sobre cláusula de subrogación a 'cargas o gravámenes anteriores' y la situación posesoria desconocida no elevan el riesgo al no haber señales concretas: no hay hipoteca, embargo preferente ni vivienda habitual. La única precaución es verificar la realidad física y catastral antes de pujar, dada la baja fiabilidad de la valoración.

El precio de salida (3.576,32 €) iguala la tasación oficial, pero la puja mínima arranca en 357,63 € (un 90% menos) y el umbral del 50% (1.788,16 €) permite adjudicarse el lote si no hay postores. Con una horquilla de mercado estimada entre 3.147 y 4.005 €, existe margen teórico si se adquiere por debajo de 2.500 €. No obstante, el potencial de revalorización o rentabilidad es muy limitado por tratarse de una finca rústica de secano con solo 1,44 ha; el verdadero atractivo es el bajo coste absoluto y la posibilidad de uso propio o acumulación de parcelas colindantes.