Esto es una subasta judicial: un juzgado vende esta casa para cobrar una deuda. Para participar, debes depositar 9.659,92 € (el 5% del valor de subasta). No hay precio mínimo de salida, puedes pujar desde 0 €, pero ten en cuenta que el valor de subasta es 193.198 €. El depósito se devuelve si no ganas. No tenemos datos de cargas ni de si hay inquilinos, así que es recomendable investigar antes de pujar.
Casa en Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en subasta judicial: 102 m² por 193.198 €
Casa de 102 m² en Alcalá de Guadaíra (Sevilla) con un valor de subasta de 193.198,43 € y un depósito de 9.659,92 €. No h…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (193.198 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 178.133 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes pujar cualquier cantidad. El depósito es de 9.659,92 € (5% del valor de subasta). Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor (135.238,90 €), te adjudican el inmueble. Si está entre el 50% y el 70%, el ejecutante puede pedir que te lo quedes por el 50% (96.599,22 €). Si es inferior al 50%, no se adjudica salvo que el ejecutante acepte.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Plaza DEL DUQUE 12
Casa de 102 m² en Alcalá de Guadaíra (Sevilla) con un valor de subasta de 193.198,43 € y un depósito de 9.659,92 €. No hay puja mínima, pero el precio de salida puede bajar hasta 96.599,22 € si no hay postores. La subasta es judicial en vía de apremio, sin tasación ni información sobre cargas u ocupación. Es necesario investigar el estado del inmueble y la situación posesoria antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ubicación en Alcalá de Guadaíra, municipio bien comunicado con Sevilla
- Superficie amplia de 102 m² en vivienda unifamiliar
- Depósito bajo (5% del valor de subasta)
- Sin puja mínima: permite ofertas desde cualquier importe
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, lo que impide calcular el descuento real
- Sin información sobre cargas registrales ni ocupación
- Vivienda no visitable según los datos disponibles
- Valor de mercado estimado no disponible (score de oportunidad 0)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio, sin puja mínima, lo que permite ofertas muy bajas pero con el riesgo de que el juez pueda no adjudicar si no alcanzan el 70% del valor de subasta (135.238,90 €). El depósito es del 5%, bajo en comparación con otras subastas. La ausencia de tasación y de valor de mercado dificulta evaluar la oportunidad. No constan cargas, pero es obligatorio obtener nota simple registral. La ubicación en Alcalá de Guadaíra es buena, cerca de Sevilla.
Riesgo medio porque no hay señales graves confirmadas. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y la situación posesoria es desconocida, lo que introduce incertidumbre pero no confirma ocupación. La subasta es judicial estándar, y las advertencias sobre cargas y posesión son texto habitual de la LEC. Sin información adicional, el riesgo principal es la falta de transparencia sobre el estado real del inmueble.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 193.198,43 €, pero al no tener tasación ni precio de mercado no se puede calcular un descuento real. Existe la posibilidad de que el precio baje hasta el 50 % (96.599,22 €) si no hay pujas iniciales, lo que podría representar un descuento significativo si el valor real de la vivienda es mayor. Sin embargo, sin datos de mercado es difícil evaluar la oportunidad objetivamente.
Para el pujador
IANo constan cargas en el BOE ni se ha descargado certificación. No hay hipotecas, embargos u otros gravámenes declarados. Sin embargo, esto no garantiza que no existan: es imprescindible obtener nota simple en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
El BOE indica 'Sin puja mínima', lo que significa que puedes pujar desde 1 €. No obstante, el valor de subasta (193.198 €) es el importe de referencia para los umbrales de adjudicación (50% y 70%). No hay un precio mínimo de salida, pero ofertas muy bajas probablemente no prosperen.
- Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad Nº 2 de Alcalá de Guadaíra para verificar cargas y titularidad.
- Visitar físicamente Plaza del Duque 12 para comprobar el estado de conservación y posible ocupación.
- Consultar en el juzgado (teléfono 955682112) si hay información sobre la situación posesoria o cargas no reflejadas en el BOE.
- Estimar el valor de mercado de la vivienda mediante comparables en la zona para establecer un precio máximo de puja.
- Calcular el coste total incluyendo impuestos (ITP o IVA), plusvalía municipal y posibles gastos de desalojo si hay ocupación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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