Aquí no hay puja: compras a precio cerrado, como una venta normal. El importe a pagar de partida es 34.900 €, y no consta depósito porque no es una subasta. En lenguaje simple, no hay postores ni tramos de puja; lo que manda es aceptar las condiciones del vendedor, revisar la nota simple si la consigues y confirmar gastos de notaría, registro, impuestos y posible reforma.
Casa de 2 habitaciones en Tremp: venta directa por 34.900 €
Se trata de una venta directa de una casa en Tremp, Lleida, no de una subasta con puja.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo aplica guía de puja porque no es una subasta. El precio publicado es 34.900 € y no existe depósito ni tramo de incremento; el valor de subasta y los umbrales del 50% y 70% no funcionan aquí como reglas de participación, sino solo como referencias informativas si se comparara con un proceso judicial.
Se trata de una venta directa de una casa en Tremp, Lleida, no de una subasta con puja. El precio de venta es 34.900 € y la vivienda tiene 152 m², 2 habitaciones y 1 baño. No consta fecha de fin, depósito ni documentación de cargas en los datos recibidos. Al ser una operación de servicer, la clave está en revisar el estado real del inmueble y las condiciones de compra antes de avanzar.
Lo bueno
IA- Precio de venta muy contenido: 34.900 €
- Superficie amplia para el importe: 152 m²
- No requiere puja ni depósito al ser venta directa
- Ubicación concreta identificada en Tremp, Lleida
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede calcular descuento real
- No hay información descargada sobre cargas o situación registral
- No consta fecha de cierre ni condiciones temporales de la operación
- Posible necesidad de reforma, no detallada en la ficha
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa operación encaja más en una compraventa de activo bancario que en un proceso de subasta. Al no existir depósito ni fecha de cierre, el foco se traslada a due diligence: estado posesoria, cargas registrales, IBI, comunidad, situación urbanística y coste de adecuación. El precio es muy contenido, pero sin tasación ni comparables no puede medirse el margen real de salida.
Riesgo medio por defecto, porque faltan datos clave para valorar bien la operación: no hay tasación, no hay información de cargas y no consta documentación descargada. No aparecen señales graves concretas en los datos, pero tampoco una verificación suficiente del estado jurídico y físico del inmueble.
No consta tasación disponible, así que no es posible calcular descuento frente a valor de mercado y el score de oportunidad queda fijado en 0 por falta de referencia. Aun así, el precio absoluto es bajo para una vivienda de 152 m², lo que puede interesar a quien busque reformar o invertir en una zona concreta, siempre que el estado y la situación jurídica acompañen.
Para el pujador
IANo consta análisis de cargas en los datos recibidos y no hay documento de certificación descargado. En este tipo de venta, el comprador debe verificar si existen hipotecas, embargos, afecciones fiscales, derramas de comunidad o cualquier otra carga que pueda subsistir o requerir cancelación.
No hay puja mínima porque no estamos ante una subasta, sino ante una venta directa de servicer. Por tanto, el precio de 34.900 € no es un suelo de puja ni se aplica la lógica de adjudicación del 50% o 70% del tipo; simplemente marca el precio de oferta de compra.
- Confirmar si realmente es venta directa y no subasta
- Pedir nota simple actualizada
- Revisar si la casa está ocupada o vacía
- Calcular gastos de compra, impuestos y posible reforma
- Comprobar suministros, IBI y comunidad
- Valorar el precio con comparables de la zona
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.