En sencillo: un juzgado saca a subasta esta casa para cobrar una deuda (cantidad reclamada 295.988,55 €). Si quieres pujar en el Portal de Subastas del BOE, primero bloqueas un depósito de 27.791,40 € (el 5 % del valor de subasta). “Sin puja mínima” no significa que la casa “salga” a precio simbólico: puedes ofertar por debajo del valor de subasta, pero si la mejor puja queda por debajo de ciertos umbrales legales (50 % = 277.914 € y 70 % = 389.079,60 €), la adjudicación puede complicarse o quedar sujeta a decisión judicial. “Vivienda habitual: sí” implica que, si hay ocupantes o el deudor aún reside, puede hacer falta un trámite de lanzamiento. “No visitable” y “posesión no consta” significan que hoy no tienes inspección ni certeza de quién está dentro.
Casa con jardín en Parets del Vallès (Calle Sant Joan 14) en subasta judicial
Subasta judicial en vía de apremio de una casa de planta baja y piso, rodeada de jardín, en Calle Sant Joan 14, Parets d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (555.828 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 393.492 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 27.791,40 €. No hay puja mínima de participación: el valor de subasta (555.828 €) es la base de referencia, no un suelo obligatorio de oferta. Como referencias de adjudicación LEC art. 670, el 50 % son 277.914 € y el 70 % son 389.079,60 €; los tramos son de 11.116,56 €. La mejor puja es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Sant Joan 14, casa.
Subasta judicial en vía de apremio de una casa de planta baja y piso, rodeada de jardín, en Calle Sant Joan 14, Parets del Vallès (Barcelona), finca 1508 del Registro de Mollet del Vallès. El valor de subasta y la tasación coinciden en 555.828 €; el depósito para pujar es de 27.791,40 € y no hay puja mínima exigida en el portal. La cantidad reclamada en el expediente es 295.988,55 €. La vivienda figura como habitual, la posesión no consta y no es visitable; la fecha de conclusión es el 20-08-2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Inmueble claramente identificado: casa con jardín en Calle Sant Joan 14, Parets del Vallès, con referencia catastral 5411107DG3051S0001EB y finca registral 1508.
- Valor de subasta y tasación constan de forma explícita (555.828 €) y el depósito está cuantificado (27.791,40 €).
- No hay puja mínima de participación: puedes ofertar sin un suelo de entrada fijado por el portal.
- Puja más alta pública durante la subasta, con posibilidad de prórroga de hasta 24 horas según el edicto.
- Cantidad reclamada (295.988,55 €) inferior al valor de subasta, dato útil para encuadrar el interés del procedimiento.
Lo delicado
IA- La tasación coincide con el valor de subasta: no hay descuento frente a tasación; la oportunidad depende del mercado y de los riesgos, no de una ganga obvia.
- Vivienda habitual declarada: posible necesidad de desalojo o entrega judicial de la posesión.
- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable.
- El BOE remite a certificación de cargas adjunta, pero su texto no está extraído en esta ficha: las cargas reales pueden existir aunque el importe normalizado figure en 0 €.
- Tramos entre pujas de 11.116,56 €: cada mejora es costosa y limita el ajuste fino.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial en Parets del Vallès con valor de subasta = tasación (555.828 €) y mercado estimado amplio y de baja confianza (aprox. 489k–623k). La asimetría clave no es el descuento, sino el downside operativo: certificación de cargas no leída, posesión desconocida, vivienda habitual y tramos de puja elevados (11.116,56 €), que reducen granularidad táctica. El max bid orientativo (~393,5k) sugiere que, con margen objetivo y buffer de riesgo, pujar cerca del valor de subasta deja poco colchón frente a ITP (~10 % en el breakdown), costes y posibles gravámenes. Conviene contrastar nota simple actualizada, certificación completa y estado posesorio antes de acercarse al 70 % LEC.
Riesgo medio: es una subasta judicial de apremio sobre vivienda habitual declarada, con posesión no constada y sin visita, lo que deja abierta la posibilidad de ocupación o de un proceso de entrega de posesión. No hay cargas cuantificadas en los metadatos (importe normalizado 0 €), pero el BOE remite a una certificación de cargas adjunta cuyo texto no se ha podido extraer aquí: eso es una incertidumbre concreta, no una hipoteca inventada. No aparecen nuda propiedad, usufructo ni embargo/hipoteca preferente parseados.
El valor de subasta (555.828 €) es idéntico a la tasación judicial, así que no hay descuento frente a esa referencia. El mercado estimado de la plataforma sitúa el inmueble entre unos 489.129 € y 622.527 € (confianza baja, sin m² municipales de contraste), de modo que el valor de subasta queda dentro de banda, cerca del centro: no es una ganga automática. El techo orientativo de puja de la plataforma (393.492 € aprox.) queda claramente por debajo del valor de subasta, lo que refuerza que conviene ser muy disciplinado con el precio final y con costes (ITP, gestoría, posibles cargas). Score contenido por falta de descuento y por incertidumbre de cargas y posesión.
Para el pujador
IAEn los datos estructurados no constan cargas cuantificadas (pc_has_charges=0 e importe 0 €) y el parseo no detecta hipoteca, embargo, nuda propiedad ni usufructo con cifras. Sin embargo, el propio BOE indica que el importe de cargas es el que figura “según consta en certificación de cargas adjunta”, y esa certificación no está disponible como texto extraído en esta ficha. Conclusión práctica: no inventamos gravámenes, pero tampoco puedes asumir “libre de cargas”; hay que leer la certificación oficial antes de pujar. La cláusula habitual de subrogación a cargas anteriores, si aparece en el edicto, es estándar y no sustituye a ese documento.
La ficha indica “Sin puja mínima”: no existe un importe mínimo de participación en el portal. Eso no convierte los 555.828 € (valor de subasta) en el suelo de tu oferta. Los umbrales 277.914 € (50 %) y 389.079,60 € (70 %) son referencias legales de adjudicación según el art. 670 LEC, no requisitos para poder pujar.
- Leer la certificación de cargas completa en el Portal de Subastas (con sesión iniciada).
- Obtener nota simple de la finca 1508 y contrastar titulares y gravámenes.
- Confirmar ocupación/posesión y coste potencial de lanzamiento (vivienda habitual).
- Fijar techo de puja con ITP, gastos y margen; no anclarse solo a los 555.828 €.
- Tener liquidados los 27.791,40 € de depósito antes de pujar.
- Revisar tramos de 11.116,56 € y la posible prórroga de hasta 24 horas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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