Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta es una subasta judicial de la Seguridad Social. No se indica depósito obligatorio, pero normalmente tendrás que consignar un 5% del valor de subasta para participar (consúltalo en el portal). El valor de subasta es de 81.529,66 €, que es el precio de partida. No se menciona puja mínima, pero los umbrales del 50% y 70% (40.764,83 € y 57.070,76 €) son las cifras que permiten al acreedor quedarse el bien si tu puja no las alcanza. Debes saber que las cargas de 13.366,38 € se suman al precio, así que el coste total será mayor.
Casa con huerto en San Andrés de Trubia (Oviedo) en subasta: valor de 81.530 €
Casa de planta baja con huerto en San Andrés de Trubia (Oviedo) sale a subasta en la Seguridad Social por 81.529,66 €, u…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (81.530 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 67.903 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se indica depósito, pero normalmente en subastas de la Seguridad Social se exige el 5% del valor de subasta (4.076,48 €) para participar. La puja mínima no se declara, así que cualquier oferta superior al valor de subasta es válida. Los umbrales de adjudicación: por debajo del 50% (40.764,83 €) el acreedor puede quedarse el bien; entre 50% y 70% (40.764,83 € a 57.070,76 €), puede pedir que se acepte su oferta; por encima del 70%, el bien se adjudica al mejor postor.
Casa de planta baja con huerto en San Andrés de Trubia (Oviedo) sale a subasta en la Seguridad Social por 81.529,66 €, un 14,09 % por debajo de su tasación oficial de 94.896,04 €. La finca consta de 94 m² construidos sobre una parcela de 143 m², con 84 m² de suelo ocupado. Presenta cargas declaradas de 13.366,38 €, cuyo destino final dependerá de las condiciones del edicto. La puja está abierta hasta el 29 de septiembre de 2026 a las 10:00 en la C/ Pérez de la Sala 9, Oviedo.
Lo bueno
IA- Precio de salida un 14% inferior a la tasación oficial
- Vivienda con huerto, atractiva en zona rural
- Se subasta el 100% de la propiedad (pleno dominio)
- Fecha de fin lejana, tiempo para preparar documentación
- Subasta gestionada por Seguridad Social, procedimiento claro
Lo delicado
IA- Cargas declaradas de 13.366,38 €, que deberás asumir
- Situación posesoria desconocida: posible ocupación
- Sin referencia de puja mínima ni depósito en los datos
- Riesgo de que existan cargas adicionales no declaradas
- No consta que sea visitable
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEsta subasta presenta un descuento moderado sobre la tasación, pero las cargas ascienden a 13.366,38 €, lo que reduce el margen. El precio de partida está dentro del rango de mercado estimado (83.508-106.283 €), por lo que la oportunidad es limitada. La falta de datos sobre ocupación y visitas añade incertidumbre. El lote incluye la totalidad de la finca (100% pleno dominio), sin cuotas indivisas. Se recomienda verificar el estado de ocupación y la certificación de cargas completa, ya que el importe de 13.366 € podría ser solo una parte de las cargas totales.
El riesgo se sitúa en nivel medio (40/100) porque hay señales atenuadas: no se declara situación posesoria ni visitabilidad, pero la subasta es de la Seguridad Social, no judicial, y no consta ocupación violenta ni realojo necesario. Las cargas de 13.366,38 € aparecen cuantificadas, aunque no se detalla su naturaleza; podrían ser embargos o hipotecas anteriores que el adjudicatario deba asumir. La ausencia de referencia catastral y de datos completos de inscripción registral impide verificar gravámenes ocultos. No hay documentos de cargas descargables para su análisis previo.
El precio de salida de 81.529,66 € supone un descuento del 14 % sobre la tasación oficial de 94.896,04 € y se sitúa dentro de la horquilla de mercado estimada (83.508 – 106.283 €). Sin embargo, la confianza en la valoración de mercado es baja al no disponer de referencia catastral ni precio por m² municipal. Las cargas declaradas ascienden a 13.366,38 €, pero no se especifica si son preferentes y subsistentes o quedarán canceladas por la adjudicación. La oportunidad existe si se verifica que esas cargas no se subrogan o su importe real es inferior al reflejado, y si el estado físico del inmueble permite una reforma rentable.
Para el pujador
IAEl importe de cargas conocido es de 13.366,38 €, según la información de la subasta. Estas cargas tendrán prioridad sobre la subasta y el adjudicatario deberá asumirlas. No se detalla si son hipotecas, embargos u otros gravámenes. Es imprescindible obtener la certificación de cargas del Registro para conocer el importe exacto y la naturaleza.
No consta una puja mínima oficial. El valor de subasta de 81.529,66 € es el precio de partida, pero no indica la cantidad mínima a pujar. En estas subastas, la ley permite ofertas por debajo del valor de subasta, pero existen umbrales: el 50% y el 70% del valor (40.764,83 € y 57.070,76 €) son referencias para la adjudicación, no para participar. Por tanto, podrías pujar por encima de cero, pero el resultado dependerá de las ofertas de otros y del criterio del juez.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo con los datos de inscripción (tomo 3008, libro 1951, folio 97, finca 4351) para identificar todas las cargas vigentes y su orden de prelación.
- Consulta en la Unidad de Recaudación Ejecutiva 01 (expediente 33 01 13 003351) si las cargas de 13.366,38 € son preferentes y subsistentes, y si el adjudicatario queda subrogado en ellas.
- Visita el inmueble para comprobar su estado de conservación, ocupación real y superficie construida real frente a los 94 m² declarados, ya que no se garantiza visitabilidad.
- Verifica en el catastro y en el Ayuntamiento de Oviedo la situación urbanística (posibles afecciones, antigüedad, calificación del suelo) y la referencia catastral exacta.
- Calcula el coste total de adquisición sumando precio de remate + posibles cargas subsistentes + ITP (8 %) + gastos de reforma y registrales, y compáralo con el valor de mercado máximo estimado (106.283 €) para asegurar un margen positivo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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