Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta es una subasta de la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS). El valor de subasta es de 30.100,20 €, que coincide con la tasación. No se indica un depósito obligatorio en los datos, pero normalmente en subastas de la Seguridad Social sí se exige un depósito para participar; en este caso no se especifica, por lo que deberás consultarlo en el portal oficial. El procedimiento puede ser distinto al de una subasta judicial habitual: las pujas se presentan electrónicamente y los plazos son importantes. Si nunca has participado, infórmate bien antes de pujar.
Nave almacén de 147 m² en Garaño (León) en subasta por 30.100 €
Edificación de dos plantas destinada a almacén en Garaño, Soto y Amío (León), con 147,88 m² construidos. Subas
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (30.100 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 20.906 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deberás hacerlo a través del portal de subastas de la Seguridad Social dentro del plazo (hasta el 29/09/2026 a las 10:00). Aunque no se indica depósito en los datos, normalmente es obligatorio y se fija en la convocatoria. El valor de subasta es de 30.100,20 € y los umbrales de adjudicación según la LEC son 15.050,10 € (50%) y 21.070,14 € (70%). Asegúrate de tener los medios de pago y la documentación requerida.
Edificación de dos plantas destinada a almacén en Garaño, Soto y Amío (León), con 147,88 m² construidos. Subasta de la Seguridad Social con precio de salida de 30.100,20 €, igual a su tasación. No constan cargas, visitable o situación posesoria. Finaliza el 29 de septiembre de 2026 a las 10:00; oportunidad para comprobar estado y pujar sin prisas.
Lo bueno
IA- Sin cargas conocidas ni gravámenes que puedan asumirse.
- El valor de subasta coincide con la tasación oficial, lo que da una referencia clara.
- La superficie es considerable (147,88 m²) para un almacén.
- El precio está dentro del rango de mercado estimado, sin sobreprecio aparente.
Lo delicado
IA- La estimación de mercado tiene confianza baja y se basa solo en la tasación oficial, sin referencia municipal de m².
- No consta información sobre el estado de ocupación del inmueble, lo que implica riesgo de tener que gestionar una posible ocupación.
- No se ha descargado ningún documento, por lo que falta la certificación de cargas, registro, etc.
- La dirección exacta no se indica en los datos estructurados, aunque el texto BOE da la referencia de carretera.
- El precio máximo recomendado por la plataforma (20.906 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere que no hay margen de oportunidad claro.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta está gestionada por la Seguridad Social (TGSS), con expediente 33 01 13 001447. El valor de subasta (30.100,20 €) es igual a la tasación oficial. No constan cargas ni documentos de cargas descargados, lo que es positivo, pero la ausencia de información sobre la ocupación y la imposibilidad de visita incrementan el riesgo. La estimación de mercado (26488-33712 €) está en línea con el valor de subasta, por lo que no hay un descuento significativo. El precio máximo recomendado por la plataforma es de 20.906 €, inferior al valor de subasta, lo que sugiere cautela. Convendría verificar el estado real del inmueble y los costes de adecuación antes de pujar.
Riesgo medio porque no hay cargas registradas, pero desconocemos la situación posesoria y no hay documentos que aclaren el estado real del inmueble. La falta de datos sobre visitabilidad, cargas cuantificadas o estado constructivo obliga a inspeccionar personalmente. No hay señales de ocupación conflictiva ni gravámenes preferentes, por lo que el riesgo es manejable si se investiga previamente.
Sin tasación independiente: la valoración de subasta (30.100 €) coincide con la oficial, por lo que no hay descuento explícito. La heurística de mercado sitúa la horquilla entre 26.488 € y 33.712 €, lo cual es meramente orientativo por la baja confianza en los datos. Sin referencia catastral ni de metros cuadrados municipales, no podemos afirmar un margen real. La oportunidad depende de que el valor de reposición o uso del inmueble supere los 30.100 € más costes (unos 35.000 € totales).
Para el pujador
IALos datos indican 'Sin Cargas' y no se ha descargado la certificación de cargas. No se han cuantificado cargas ni embargos. Sin embargo, la plataforma sugiere que puede haber cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial). En cualquier caso, si el inmueble tiene cargas, el adjudicatario las asume, por lo que es crucial obtener la nota simple y el certificado de cargas actualizado.
No se indica una puja mínima literal en la ficha, pero el valor de subasta es de 30.100,20 €. Ese valor no es necesariamente el suelo de puja; en subastas de la Seguridad Social, la primera puja puede ser inferior. Los umbrales del 50% y 70% (15.050,10 € y 21.070,14 €) son referencias de adjudicación, no de participación.
- Visita el almacén para comprobar su estado real y accesos
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad de León nº 2
- Contacta con la Unidad de Recaudación Ejecutiva 01 para precisar las condiciones de puja y pago
- Confirma si el almacén está ocupado y, en su caso, la carga de un posible desalojo
- Prevé un coste total de unos 35.000 € (incluyendo gastos e impuestos: 8% ITP estimado)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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