Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta es una subasta de la Seguridad Social (Tesoreria General) de un bien embargado. El valor de subasta es 50.310,16 €, que es también la tasación. No se indica depósito ni puja mínima, por lo que es importante consultar la web oficial para saber cuánto hay que consignar para participar. El procedimiento es el de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Al final, si ganas, tendrás que pagar el precio y hacerte cargo de los gastos e impuestos (como el ITP). Al no constar cargas, la finca parece libre de deudas, pero siempre hay que verificar en el Registro.
Finca rústica con vivienda en Villamorsén (Oviedo) en subasta: 50.310 €
Finca rústica con vivienda unifamiliar en Villamorsén, Oviedo, sale a subasta por 50.310,16 €, el mismo valor de tasació…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (50.310 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 35.564 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deberás consignar un depósito (no indicado en los datos; consulta la web oficial). El valor de subasta es 50.310,16 €, pero la puja mínima no consta. Según la LEC, si solo tú pujas, podrías adjudicarla por el 70% (35.217,11 €) si no se supera el 50% (25.155,08 €). Asegúrate de tener fondos para el precio y los impuestos.
Finca rústica con vivienda unifamiliar en Villamorsén, Oviedo, sale a subasta por 50.310,16 €, el mismo valor de tasación oficial. La propiedad incluye una casa de 104,23 m² construidos en 1993 sobre una parcela de 50,32 áreas. No se han declarado cargas ni gravámenes, pero falta información clave sobre ocupación y situación registral. El plazo para pujar vence el 29 de septiembre de 2026.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni gravámenes según la información oficial.
- Vivienda unifamiliar con servicios completos (agua, electricidad, saneamiento).
- Valor de subasta igual a la tasación (50.310 €).
- Superficie de vivienda considerable (104 m²).
Lo delicado
IA- Falta información sobre posesión; la finca podría estar ocupada.
- Finca rústica con vivienda: posible problemática urbanística o de ilegalidad.
- No constan depósito ni puja mínima: hay que consultar la web oficial.
- Confianza baja en la valoración de mercado.
- Fecha de fin de subasta lejana: 29/09/2026.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IADesde un punto de vista profesional, la subasta ofrece un valor de salida igual a la tasación, sin descuento aparente. La finca está inscrita y no constan cargas, lo que reduce el riesgo jurídico. Sin embargo, la tipología (rústica con vivienda) puede plantear problemas de licencias o de segregación. Se recomienda estudiar el planeamiento urbanístico del concejo de Oviedo y verificar la situación física de la vivienda si es posible. El precio de mercado estimado es similar, por lo que la oportunidad es moderada. La falta de depósito y puja mínima debe confirmarse en la fuente oficial.
El riesgo es medio porque no hay constancia de cargas económicas, lo cual es positivo, pero se desconocen por completo la situación posesoria (posibles ocupantes o estado de la vivienda) y la documentación registral. La advertencia genérica sobre 'cargas o gravámenes anteriores' y 'situación posesoria no consta' aparece en casi todas las subastas judiciales, sin evidencia de un riesgo alto y específico.
Sin tasación de mercado independiente: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (50.310,16 €) iguala la tasación oficial, lo que impide valorar el descuento. La finca combina suelo rústico y vivienda, y los precios en la zona del Naranco pueden variar ampliamente. La oportunidad depende de una tasación propia que confirme que el precio es inferior al valor real de mercado.
Para el pujador
IASegún los datos oficiales, el bien no tiene cargas. Sin embargo, es recomendable obtener una nota simple actualizada para confirmar que no hay embargos, hipotecas u otras cargas ocultas. El texto BOE indica 'Sin Cargas', pero siempre es prudente verificar.
No consta una puja mínima en los datos. El valor de subasta (50.310,16 €) es la base de referencia, pero no es necesariamente el suelo de puja. Los umbrales de la LEC (50% = 25.155,08 € y 70% = 35.217,11 €) son referencias para la adjudicación, no para la participación. Consulta la página oficial para conocer las reglas exactas.
- Solicita una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Oviedo nº1 para confirmar la titularidad y posibles cargas no declaradas.
- Visita la finca en LG Villamorsén 17 (33194) para comprobar el estado físico del monte y la vivienda, y verificar si está ocupada.
- Consulta en el ayuntamiento de Oviedo la calificación urbanística del suelo rústico y las licencias de la vivienda.
- Calcula los costes ocultos totales incluyendo ITP (8%), plusvalía municipal y posibles derramas o gastos de comunidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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