El valor de subasta (212.963 €) no tiene respaldo de tasación oficial y duplica el valor de mercado estimado (103.981-132.340 €). Esto puede deberse a que la tasación original está desactualizada o incluye valores no realistas. La cantidad reclamada es 144.385 €, inferior al valor de subasta. No existe puja mínima, pero el umbral del 50% (106.481 €) y 70% (149.074 €) son relevantes para la adjudicación. La certificación de cargas está disponible, pero el texto extraído no contiene números; es imprescindible obtener la certificación original del Registro para conocer el importe exacto de la hipoteca y embargo que subsisten.

Riesgo medio: la subasta presenta señales estándar sin alertas graves. Existe una cláusula de subrogación a cargas anteriores, común en procedimientos judiciales, pero no se cuantifica ningún importe concreto. La situación posesoria no consta, lo que implica incertidumbre sobre la ocupación, aunque sin evidencia de conflicto. No se declara que sea vivienda habitual. La certificación de cargas debe examinarse para descartar gravámenes significativos. En conjunto, es un riesgo típico de subasta judicial sin factores agravantes específicos.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La ausencia de un valor de tasación impide calcular el descuento real, lo que limita la evaluación de la oportunidad. La valoración de mercado estimada por Puja Clara arroja un rango de 103.981 € a 132.340 €, notablemente por debajo del valor de subasta (212.963 €), pero con un nivel de confianza bajo debido a la escasez de datos locales y la falta de inspección del inmueble. Cualquier decisión debe basarse en una comprobación directa del estado del piso y su entorno, así como en la revisión de cargas ocultas.