Qué haces en la práctica: 1) Revisa el inmueble y, sobre todo, mira si en el BOE/edicto hay cargas pendientes con importe (aquí “EN EDICTO”). 2) Paga el depósito de 17.579,26 € para que te dejen pujar. 3) Ten en cuenta que el valor de subasta es 351.585,36 €: la puja mínima publicada es 1.000 €, pero no es el “suelo real” del valor. 4) La subasta acaba el 22-10-2026 a las 18:00:00, y puede haber prórroga hasta 24 horas si se puja la última hora.
Apartamento en Castell-Platja d’Aro (Girona) en Subasta: valor de subasta 351.585 € y depósito 17.579 €
Apartamento en Castell-Platja d’Aro (Girona) con precio de salida y tasación idénticos: 351.585,36 €, por lo que no ofre…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 248.901 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito de 17.579,26 €. La puja mínima publicada es 1.000,00 €, pero el valor de referencia de la subasta es 351.585,36 €: el objetivo es calcular hasta dónde te compensa pujar según el rango de mercado. Considera que los tramos entre pujas son de 7.031,70 € y que tienes referencias legales de adjudicación en 175.792,68 € (50%) y 246.109,752 € (70%).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Carrer LLEIDA 3, Piso 4 Apartamento K de Castell-Platja d’Aro (Girona).
Apartamento en Castell-Platja d’Aro (Girona) con precio de salida y tasación idénticos: 351.585,36 €, por lo que no ofrece descuento frente a la referencia oficial. El depósito para participar es de 17.579,26 € y la puja mínima es de 1.000 €, con cierre previsto para el 22-10-2026 a las 18:00. La vivienda es visitable, pero no consta situación posesoria ni documentación de cargas detallada. Antes de pujar, conviene revisar el expediente completo y contrastar el valor real de mercado de la zona.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 351.585,36 €
- Depósito definido para pujar: 17.579,26 €
- Visitable según ficha (“Sí”), lo que facilita comprobaciones previas
- Puja con tramos claros (7.031,70 €), útil para planificar estrategia
Lo delicado
IA- Cargas no cuantificadas en la ficha: en BOE figura “EN EDICTO”
- Situación posesoria no concretada (“No consta”), aunque el inmueble sea visitable
- Documentos descargados: no hay (limitación para validar datos en la plataforma)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAA nivel económico, el valor de subasta (351.585,36 €) coincide con la tasación aportada. Frente al rango de mercado estimado (309.395,12 €–393.775,60 €), el activo queda en zona media: la rentabilidad dependerá de hasta dónde lleguen las pujas. El umbral 50% LEC art. 670 es 175.792,68 € y el 70% es 246.109,752 €; son referencias legales del proceso de adjudicación, no el precio para “entrar”. El principal vector de riesgo es la indeterminación de cargas (remisión a edicto sin cuantías en la ficha).
El riesgo es medio porque hay dos puntos que obligan a prudencia: la valoración de mercado tiene confianza baja y el BOE no detalla cargas cuantificadas, sino que remite a 'EN EDICTO'. Además, la situación posesoria no consta, así que no se puede descartar un escenario de desocupación o de incertidumbre en la entrega. No hay señales graves explícitas como una carga cuantificada elevada, nuda propiedad o vivienda habitual confirmada, pero sí suficiente falta de información como para no tratarla como una compra simple. En resumen: riesgo medio por incertidumbre documental, no por un problema jurídico ya acreditado.
La oportunidad es limitada si se mira solo la tasación, porque el valor de subasta es exactamente 351.585,36 € y no hay descuento inicial sobre esa cifra. El único margen de oportunidad vendría de comprar por debajo de la referencia de mercado estimada, que aquí se sitúa entre 309.395,12 € y 393.775,60 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal de m². En términos prácticos, no es una subasta con descuento claro de entrada: hay que vigilar el precio final y comprobar si compensa frente a la horquilla de mercado. Si se puja, debe ser con un límite muy medido y con revisión previa de cargas y estado real del inmueble.
Para el pujador
IAEn la ficha no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. En el extracto del BOE aparece “Importe de cargas declarado (texto BOE): EN EDICTO”, por lo que no se ha podido identificar aquí la cuantía concreta de posibles gravámenes. Recomendación: localizar el edicto o la certificación/correspondencia donde se determinen las cargas con importe para evitar sorpresas.
La ficha muestra una puja mínima de 1.000,00 €. Ojo: ese importe es la cantidad mínima para poder participar/pujar, pero no equivale al “precio” del apartamento ni sustituye al valor de subasta (351.585,36 €). Los umbrales del art. 670 LEC que aparecen en la ficha (50%: 175.792,68 € y 70%: 246.109,752 €) son referencias del procedimiento de adjudicación, no el suelo para entrar.
- Descargar y leer el edicto completo del BOE para confirmar si existen cargas, preferencia de créditos o incidencias no resumidas.
- Comprobar el precio real de mercado de apartamentos similares en Castell-Platja d’Aro antes de fijar tu puja máxima.
- Visitar el inmueble o confirmar por terceros su estado, accesos y posible ocupación, ya que la posesión no consta.
- Calcular el coste total incluyendo depósito de 17.579,26 €, impuestos, gastos de adjudicación y posible regularización.
- Revisar el expediente en el portal de subastas para detectar ampliaciones, incidencias o cambios de última hora.
- Definir un límite de puja por debajo de tu umbral de rentabilidad, teniendo en cuenta que la tasación es 351.585,36 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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