1) Revisa en la plataforma/portal del BOE la información de este lote concreto (porque el valor y el depósito “se ven en cada lote”). 2) Para participar normalmente hay que consignar un depósito por lote (aquí no está informado en los datos), y luego pujar siguiendo los tramos que publica el BOE. 3) Ten en cuenta el “estado posesoria”: no se indica si está ocupado o desocupado.
Almacén (sin uso de vivienda) en Subasta: Oria (Almería)
Subasta judicial en vía de apremio en Oria (Almería) sobre un almacén en planta tercera de 106,72 m²…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAquí no aparece la puja mínima ni el depósito en los datos entregados, porque “se ven en cada lote (adjudicación independiente)”. Antes de pujar, abre la ficha del lote en el portal BOE para confirmar el valor de subasta (precio de referencia) y el depósito de participación. Usa la puja mínima y los tramos que publique el BOE para ese lote.
Subasta judicial en vía de apremio en Oria (Almería) sobre un almacén en planta tercera de 106,72 m² construidos totales, con 85,56 m² útiles y una cuota del 2,58%. La subasta tiene 2 lotes y adjudicación independiente, pero no constan valor de subasta, tasación ni depósito, así que no se puede comparar precio de entrada con una referencia objetiva. Además, no es vivienda habitual y se desconoce la situación posesoria, lo que obliga a revisar bien el expediente antes de pujar. Fecha de fin: 25/05/2026 18:00; conviene entrar solo si puedes verificar el lote concreto y sus condiciones reales.
Lo bueno
IA- Cargas indicadas como 0 en el resumen del BOE
- Descripción del inmueble relativamente concreta (almacén en planta tercera, con superficies y linderos)
- No es vivienda habitual (reduce el tipo de casuística típica de vivienda habitual)
Lo delicado
IA- No consta valor de subasta ni tasación ni depósito para este lote en los datos disponibles
- No hay documentos descargados (no se pudo extraer más información)
- Situación posesoria desconocida: puede afectar a la entrega/uso del inmueble
- El BOE indica que hay que consultar información complementaria iniciando sesión (posibles datos faltantes)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de tipo “Otros” con descripción registral/técnica detallada (almacén en planta tercera, con superficie construida total 106,72 m² y cuota de participación en elementos comunes del 2,58%). La falta de variables económicas (valor de subasta/tasación/depósito) impide valorar la relación precio–riesgo. El hecho de que el BOE indique cargas en 0 reduce el riesgo de gravámenes, pero la incertidumbre de posesión (desconocida) y la ausencia de documentos descargados elevan la probabilidad de sorpresas operativas.
El riesgo es medio porque faltan datos clave para comprar con seguridad: no consta valor de subasta, tasación ni depósito, y la situación posesoria es desconocida. Además, se trata de un inmueble tipo almacén, no de una vivienda habitual, lo que suele hacer más incierto el uso, la ocupación y la comercialización posterior. La subasta además se reparte en 2 lotes con adjudicación independiente, así que el análisis cambia según el lote concreto y no hay una foto única del activo.
No hay tasación ni valor de subasta publicados para este activo, así que no se puede medir ningún descuento real frente a una referencia objetiva. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Tampoco hay datos de mercado en la ficha que permitan estimar si el precio de salida, la puja mínima o el lote concreto están por debajo de mercado. Antes de valorar oportunidad, hay que localizar el lote exacto y comprobar si la cifra que termine saliendo deja margen frente a comparables de almacenes similares en la zona.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas en el resumen: figura “Tiene cargas: 0” y “Resumen de cargas: No consta”. Como no hay texto extraído de la certificación/documentación de cargas, conviene confirmar en la información complementaria si efectivamente no hay cargas o si existen anotaciones no reflejadas en el extracto.
En los datos no se facilita el umbral numérico de puja mínima ni el valor de subasta. El BOE indica “Ver puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)” y que los lotes se subastan por separado, así que no se puede concretar cuánto es la mínima para este lote. Además, cuando falten datos, no debes asumir que el valor de subasta sea el suelo de tu puja: la participación depende de la puja mínima/tramos del BOE por lote.
- Identificar qué lote corresponde exactamente a este almacén y revisar su ficha individual en el Portal de Subastas.
- Comprobar si aparece el valor de subasta, la tasación y el depósito del lote antes de calcular una puja máxima.
- Verificar la situación posesoria: si está ocupado, vacío o con acceso restringido.
- Confirmar en Catastro y Registro que la referencia 2992608WG6429S0019MG coincide con el inmueble subastado.
- Revisar si hay documentación adicional del expediente que aclare cargas, uso y condiciones del bien.
- Calcular un precio máximo de puja con margen para gastos, posibles incidencias y costes de regularización.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.