Micro-unit storage space in second basement level. Zero appreciation margin (price=appraisal). Upsides: clean title, nominal price, stable residential neighborhood, potential for residential sub-lease (low yield). Downsides: extreme illiquidity (near-zero exit value if forced sale), sump/flood risk (two levels below grade), gray on HOA levies, minimal yield if rented (2-3% gross, negative after maintenance & taxes), access/dimensions unspecified. ROI barely positive; utility primarily for owner-occupancy. Speculative value minimal. Only viable for current resident seeking additional storage or collector of ultra-low-value assets.

Aunque sin cargas, hay riesgos críticos. Primero, el precio iguala la tasación (sin margen de revalorización). Segundo, es un micro-activo (8,58 m²) con liquidez casi nula: encontrar comprador para un trastero es muy difícil, especialmente si necesitas vender rápido. Tercero, como bien subordinado en propiedad horizontal, está sujeto a cuotas de comunidad (5-15€/mes) no especificadas. Cuarto, no consta acceso real al trastero (¿escalera, ascensor, pasillo?). Quinto, siendo sótano -2 (dos niveles bajo tierra), hay riesgos evidentes: humedad, filtraciones, falta de ventilación, posible acumulación de agua en caso de lluvia intensas. Sexto, no se especifica si hay drenaje o sistema de protección contra inundaciones. Séptimo, la redacción vaga sugiere datos parciales (fuente AEAT). Rentabilidad del alquiler es casi nula (15-25€/mes = 2-3% anual sin factores de riesgo). El depósito es muy bajo pero la puja mínima podría ser también baja.

Se trata de un trastero (espacio de almacenaje cerrado) de 8,58 m² en la planta sótano -2 de un edificio residencial en San Vicente del Raspeig, localidad de la comarca del Alicante. El precio de 3.879,02€ es bajo en términos absolutos y accesible para inversores con presupuesto limitado o propietarios de la comunidad que necesiten espacio adicional. La zona es residencial consolidada con demanda estable. Sin cargas, la adquisición es limpia. Puede usarse para almacenaje propio o alquilarse a otros residentes del edificio (típicamente 15-25€/mes en provincia).