Es una subasta de apremio tributario en el Portal de Subastas del BOE. Para pujar hay que consignar un depósito de 264,64 € (el 5% del valor de subasta). El valor de subasta es 5.292,81 € (referencia económica del lote); la puja mínima para entrar es 2.646,41 €, distinta de ese valor. ‘Participación indivisa’ significa que no eres dueño exclusivo de un local entero, sino de una cuota con derecho de uso de una plaza. ‘50% de propiedad plena’ significa que, además, solo se vende la mitad de ese derecho.
50% de plaza de garaje nº 25 en La Vila Joiosa (Calle Llevant): valor de subasta 5.292,81 €
Subasta de recaudación tributaria (SUMA) sobre el 50% de la propiedad plena de una participación indivisa vinculada a la…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 1,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.912 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-08-18 21:00:09: 1.566 €
- 2026-09-04 09:00:10: 1.566 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 264,64 € de depósito para poder pujar. La puerta de entrada económica es la puja mínima de 2.646,41 € (coincide con el umbral del 50% del valor de subasta); el umbral del 70% está en 3.704,97 €. Los tramos entre pujas son de 300 €. Mantén la disciplina cerca del techo orientativo (~2.912 €) salvo que tengas plan claro para el otro 50%.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL LLEVANT 5
Subasta de recaudación tributaria (SUMA) sobre el 50% de la propiedad plena de una participación indivisa vinculada a la plaza de garaje número 25 del edificio La Cala del Vent, en Calle Llevant 5, La Vila Joiosa (Alicante). El valor de subasta y la tasación coinciden en 5.292,81 €; la puja mínima es 2.646,41 € y el depósito para pujar es 264,64 €. La fecha de conclusión es el 17 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo más relevante: no compras el 100% de la plaza, sino la mitad de un derecho ya fraccionado, con copropiedad inevitable.
Lo bueno
IA- Ticket y depósito bajos: valor de subasta 5.292,81 € y depósito 264,64 €.
- Puja mínima explícita de 2.646,41 €, por debajo del valor de subasta y del tramo alto de mercado estimado.
- No es vivienda habitual; el uso declarado es plaza de garaje, lo que reduce el escenario típico de desalojo residencial.
- Identificación registral concreta (finca 34861/4, Registro 2 de La Vila Joiosa) y referencia catastral aportada.
- Gestora SUMA con contacto operativo (subastas@suma.es / 965 292 000).
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% de la propiedad plena: quedarás en copropiedad forzosa.
- El derecho base ya es una participación indivisa del local de sótanos, no la plaza como finca aislada al 100%.
- Sin descuento frente a tasación: valor de subasta = tasación = 5.292,81 €.
- Valoración de mercado con confianza baja y sin €/m² municipal de contraste.
- Situación posesoria y visitabilidad no constan; no hay inspección confirmada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo líquido en apariencia (importe bajo, depósito pequeño) pero jurídicamente denso: media cuota sobre una participación ya indivisa vinculada a plaza 25, inscrita en el Registro 2 de La Vila Joiosa (finca 34861/4). La cantidad reclamada de la subasta global (10.134,11 €) supera el valor de este lote; hay adjudicación por lotes, así que el análisis debe ceñirse a este derecho. Mercado estimado con confianza baja y sin referencia municipal de €/m²: conviene contrastar con notas simples y con el otro cotitular o comunidad antes de subir por encima del umbral del 70% (3.704,97 €).
Riesgo alto por señal concreta: se subasta solo el 50% de la propiedad plena de una participación indivisa (0,657% del local de sótano destinado a plazas y trasteros), con uso exclusivo de la plaza 25. Eso implica convivir con otro cotitular y con el régimen de propiedad horizontal del edificio. La ‘carga’ declarada de 1 € corresponde en la práctica a la sujeción a PH, no a una hipoteca o embargo con importe relevante. La posesión no consta, pero eso es texto habitual y no basta por sí solo para elevar el riesgo.
El valor de subasta (5.292,81 €) está dentro del rango de mercado estimado (aprox. 4.658–5.928 €) y es idéntico a la tasación, así que no hay descuento judicial frente a valor de referencia. La puja mínima (2.646,41 €) sí queda por debajo del mercado, pero el techo orientativo de puja razonable de la plataforma ronda los 2.912 €: por encima de esa zona el margen se estrecha mucho al sumar ITP, riesgos de copropiedad y costes de gestión. Score moderado-bajo por ausencia de descuento real sobre el valor de subasta.
Para el pujador
IAEl BOE marca cargas cuantificadas con importe normalizado de 1 €, pero el texto declarado no describe una hipoteca ni un embargo con principal relevante: indica que, por su procedencia, la finca está sujeta al régimen de propiedad horizontal según la inscripción 8ª de la finca matriz 28.715. En la práctica, asumes las reglas y posibles cuotas de la comunidad, no una carga financiera de 1 € como si fuera deuda privilegiada. El JSON parseado no detecta hipoteca, usufructo, nuda propiedad ni embargo. No hay certificación de cargas con texto extraído en documentos.
Sí hay puja mínima: 2.646,41 €. No confundas ese suelo de participación con el valor de subasta (5.292,81 €), que es la base de referencia del lote, del depósito y de los umbrales LEC. El umbral del 50% es 2.646,41 € y el del 70% es 3.704,97 €: sirven para valorar la solidez de la adjudicación, no sustituyen a la puja mínima del portal.
- Verificar en BOE el lote exacto y que el depósito de 264,64 € queda consignado a tiempo.
- Pedir nota simple y contrastar cotitularidad del otro 50%.
- Revisar deudas/cuotas de la comunidad de La Cala del Vent.
- Fijar techo de puja por escrito (orientación ~2.912 €) antes de empezar.
- Calcular ITP y gastos sobre la puja prevista, no solo sobre la mínima.
- Confirmar acceso físico a la plaza 25 y si hay trastero vinculado de uso real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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