Es una subasta tributaria (AEAT) de bienes embargados por deudas con Hacienda, no una subasta judicial de un juzgado. Para participar debes ingresar un depósito de 7.218,73 € (el 5% del valor de subasta de 144.374,68 €) y podrás pujar desde 14.437,47 €, subiendo de 2.000 € en 2.000 €. Ojo: no compras la finca entera, sino la mitad; es como comprar un piso compartido con un desconocido que también es dueño. Las siglas AEAT significan Agencia Estatal de Administración Tributaria, y las diligencias registrales son anotaciones oficiales en el Registro de la Propiedad que pueden afectar al título.
50% de parcela ganadera de 1.543 m² en Moralzarzal (subasta AEAT)
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el 50% del pleno dominio de una parcela de uso ganadero exclusivo de 1.543 m² en …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (144.375 €) muy por debajo del mercado estimado (5.940.550 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.385.312 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 19:30:07: 14.437 €
- 2026-09-01 19:30:09: 14.437 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 7.218,73 € para poder pujar. La puja mínima exigida es de 14.437,47 € y cada incremento debe ser de 2.000 €. El valor de subasta de referencia es 144.374,68 €; los umbrales orientativos de adjudicación favorables al deudor son 72.187,34 € (50%) y 101.062,28 € (70%), aunque puedes adjudicarte por encima si eres el mejor postor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL CACERA CONCEJO 36
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el 50% del pleno dominio de una parcela de uso ganadero exclusivo de 1.543 m² en la calle Cacera Concejo 36, Moralzarzal (Madrid). El valor de subasta y la tasación coinciden en 144.374,68 €, con puja mínima de 14.437,47 € y depósito de 7.218,73 €. La finca 5959 está inscrita en el Registro de Moralzarzal y el plazo termina el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas, pero sí diligencias registrales en ejecución que conviene revisar en los anexos.
Lo bueno
IA- Superficie amplia de 1.543 m² en municipio de la Comunidad de Madrid con referencia catastral 9148505VL1094N0001PO identificada.
- Puja mínima de 14.437,47 € frente a un valor de subasta de 144.374,68 €, lo que reduce la barrera inicial de participación.
- Depósito de 7.218,73 €, proporcional al 5% del valor de subasta, dentro del estándar AEAT.
- No constan cargas cuantificadas ni importe de gravámenes en la ficha (0 € declarados).
- Subasta AEAT con puja más alta pública y posibilidad de prórroga hasta 24 horas según la autoridad gestora.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del pleno dominio: adquieres una cuota indivisa, no el inmueble completo.
- Uso ganadero exclusivo: limita usos alternativos y puede reducir la liquidez futura del activo.
- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable: no puedes inspeccionarlo antes de pujar.
- Constan dos diligencias registrales en ejecución (anotaciones A, B, D y C) sin detalle cuantificado en la ficha.
- La tasación de 144.374,68 € dista mucho del mercado estimado de la finca completa (5,2-6,6 M€), con confianza baja en la valoración automática.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo singular por cuota indivisa al 50% sobre finca 5959 (tomo 822, folio 46, finca 5959, inscripción 3) con calificación urbanística de uso ganadero exclusivo, lo que acota severamente alternativas de cambio de uso o valorización residencial/industrial. La paridad tasación-valor de subasta (144.374,68 €) frente a referencias municipales de ~3.850 €/m² sugiere que la base tributaria valora la cuota y no el potencial de mercado del suelo completo. Las diligencias A, B, D y C activas obligan a revisar imágenes-anexos antes de modelar el coste total de adquisición, incluido ITP del 6% sobre adjudicación.
Riesgo alto porque no se subasta el 100% del inmueble sino el 50% del pleno dominio: adquieres una cuota indivisa y compartes titularidad con otro propietario, lo que encarece cualquier uso, venta o desarrollo futuro. Además, el BOE indica la ejecución de dos diligencias registrales (281723315907R con anotaciones A, B y D, y DEI 282423481110D con anotación C) cuyo contenido exacto no está desglosado aquí. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, por lo que no puedes verificar el estado real del terreno antes de pujar.
El valor de subasta es 144.374,68 € por la mitad indivisa del inmueble. El mercado estimado de la finca completa ronda entre 5.227.684 € y 6.653.416 € (confianza baja), lo que situaría la mitad proporcional en torno a 2,6-3,3 millones: la tasación AEAT queda muy por debajo de esa referencia. Eso puede parecer un descuento enorme, pero en la práctica una cuota del 50% limita el control del activo, complica la explotación y reduce el valor real de mercado. El techo orientativo de puja razonable calculado por la plataforma es 4.385.312 € sobre el inmueble completo, no sobre esta cuota aislada.
Para el pujador
IALa ficha no cuantifica cargas (importe declarado 0 €) y no hay texto extraído de certificación registral. Sí consta que se ejecutan dos diligencias: la 281723315907R con anotaciones de letra A, B y D, y la DEI 282423481110D con anotación letra C. Sin acceder a los anexos no es posible precisar si son embargos, hipotecas u otras limitaciones ni su importe. La plataforma no detecta hipoteca ni embargo parseado, pero las diligencias activas exigen verificar el registro antes de adjudicarte.
El valor de subasta es 144.374,68 € y la puja mínima exigida para entrar es de 14.437,47 € (aproximadamente el 10% del valor de subasta). No confundas la puja mínima con el precio total del activo: adjudicarte puede requerir pujar muy por encima de ese suelo inicial. Como referencia legal LEC art. 670, si la mejor postura no alcanza el 50% del valor de subasta (72.187,34 €) el deudor puede reclamar la diferencia; por debajo del 70% (101.062,28 €) la adjudicación es más favorable para el acreedor.
- Confirmar en el portal BOE que el depósito de 7.218,73 € está ingresado correctamente.
- Descargar y leer las imágenes-anexos sobre las diligencias registrales A, B, D y C.
- Pedir nota simple de la finca 5959 y contrastar titularidades del 50% restante.
- Verificar en urbanismo el encaje del uso ganadero exclusivo y posibles limitaciones ambientales por colindancia con monte de utilidad pública.
- Calcular el coste total incluyendo adjudicación, ITP, honorarios registrales y posibles gastos de delimitación con el copropietario.
- Definir un tope de puja máximo antes de licitar, dado el riesgo de cuota indivisa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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