En esta subasta pujas por el 50% de una finca rústica. El precio de salida es 65,20 € y tienes que dejar un depósito de 3,26 € para participar. La puja mínima está fijada en 6,52 €. Como es una cuota indivisa, pasarías a compartir la propiedad con el otro dueño. Términos como 'pleno dominio' significan que el vendedor tiene la propiedad total sin limitaciones, pero aquí solo vende la mitad.
50% de Finca Rústica con Olivos en Arnedo (La Rioja) en Subasta
La Agencia Tributaria subasta un 50% de una finca rústica de olivos en Arnedo, La Rioja, por un precio de salida de 65,2…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (65 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 3,26 €. La puja mínima es 6,52 € y los incrementos deben ser de 50,00 € en adelante. Consulta los umbrales de adjudicación: con el 50% del valor (32,6 €) puedes quedarte la finca si eres el único postor, y con el 70% (45,64 €) se puede ceder a un tercero.
La Agencia Tributaria subasta un 50% de una finca rústica de olivos en Arnedo, La Rioja, por un precio de salida de 65,20 €. El activo no presenta cargas declaradas y está inscrito en el registro, pero se trata de una cuota indivisa, lo que implica copropiedad. El potencial comprador debe entender las limitaciones de la cuota y considerar la gestión futura del terreno y sus cultivos.
Lo bueno
IA- Precio de salida muy bajo (65,20 €), accesible para cualquier presupuesto.
- No constan cargas ni deudas asociadas a la finca.
- Subasta de la Agencia Tributaria con procedimiento claro y estandarizado.
- La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad, lo que da seguridad jurídica.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% de la propiedad: no tienes control exclusivo sobre la finca.
- El valor de subasta es igual a la tasación, sin descuento aparente.
- No hay información sobre el estado de ocupación ni acceso a la parcela.
- Superficie pequeña (1,82 áreas) que puede limitar el uso agrícola o la rentabilidad.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta pública de la AEAT sobre una cuota indivisa del 50% de una finca rústica. La tasación es baja y el precio de salida coincide con ella, lo que descarta un descuento. El riesgo principal es la situación de copropiedad: el adjudicatario deberá negociar con el otro titular el uso, explotación o posible división de la cosa común. La ausencia de cargas y de ocupación reduce la complejidad legal, pero la rentabilidad depende de la viabilidad de la parcela en el contexto agrícola de la zona.
El riesgo es medium porque, aunque no hay cargas cuantificadas y el bien está registrado, la subasta es por el 50% de una finca (una cuota indivisa). Esto significa que el comprador no tendrá el control exclusivo del inmueble y deberá gestionar su parte en copropiedad, lo que puede generar complejidades y costes. No hay señales graves como ocupación o vivienda habitual.
Sin tasación independiente: score 20 por falta de referencia de valor. El precio de salida es de 65,20 €, que coincide con el valor de subasta declarado, pero no hay una tasación de mercado externa para comparar. La oportunidad reside en la ausencia de cargas declaradas y el precio muy bajo para una participación en terreno cultivable, aunque esto está intrínsecamente ligado al riesgo de adquirir solo una mitad indivisa.
Para el pujador
IANo constan cargas asociadas a la finca. La advertencia estándar de subrogación a cargas anteriores no aplica aquí al no haber deudas declaradas. Sin embargo, al ser una cuota indivisa, deberás asumir los gastos comunes de la propiedad (IBI, comunidad si la hubiera).
La puja mínima es de 6,52 €. Los umbrales del 50% (32,6 €) y 70% (45,64 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación: si solo pujas hasta el 50%, puedes quedarte la finca; a partir del 70% pueden entrar terceros.
- Comprender el efecto legal de adquirir solo un 50% indiviso de una finca y consultar con un experto si es necesario.
- Solicitar toda la información complementaria disponible (documentación registral completa) a la Agencia Tributaria en el email subastas.larioja@correo.aeat.es.
- Investigar la localización exacta y estado actual del terreno (polígono 11, parcela 3026) en Arnedo, incluso visitando la zona si es posible.
- Verificar en el Registro de la Propiedad de Arnedo la inscripción exacta (Tomo 412, Folio 122) y la situación de los otros copropietarios.
- Calcular los costes asociados a la gestión de una finca agrícola (mantenimiento de olivos, posibles tributos) y la posible acción futura de división de la cosa común.
- Confirmar el procedimiento y plazos para el depósito de 3,26 € y las pujas mínimas de 6,52 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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