Esta subasta es de la Agencia Tributaria y funciona como una subasta judicial: hay que depositar 40,72 € para poder pujar. La puja mínima es de 81,45 €. El procedimiento es electrónico a través del Portal de Subastas del BOE. El término 'cuota indivisa' significa que compras un porcentaje de la propiedad, no la finca entera, y compartirás la propiedad con otros titulares.
Cuota indivisa (25%) de finca rústica en Arnedo por 814 €
Se subasta una cuota indivisa del 25% de una finca rústica de 6.011 m² (unas 60 áreas) en Arnedo, La Rioja, con un preci…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (814 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 40,72 € en el Portal de Subastas del BOE. La puja mínima arranca en 81,45 €. Los incrementos mínimos son de 100 €. Si eres el mejor postor y superas el 50% de la tasación (407,24 €) o el 70% (570,14 €), se aplican los umbrales del artículo 670 de la LEC para la adjudicación.
Se subasta una cuota indivisa del 25% de una finca rústica de 6.011 m² (unas 60 áreas) en Arnedo, La Rioja, con un precio de salida de 814,49 € y un depósito de tan solo 40,72 €. No constan cargas económicas cuantificadas en el anuncio oficial, pero al tratarse de una cuota indivisa, implica derechos y limitaciones de copropiedad. Interesados en tierras o la adquisición de una pequeña participación a muy bajo coste deben investigar la situación posesoria y acordar con el resto de copropietarios.
Lo bueno
IA- Precio de salida muy bajo: 814 €.
- Depósito reducido: solo 40,72 € para participar.
- Sin cargas cuantificadas ni hipotecas preferentes declaradas.
- Finca inscrita en el Registro de la Propiedad, con referencias claras.
Lo delicado
IA- Se subasta una cuota indivisa del 25%, no la propiedad completa: implica copropiedad forzosa.
- No consta la situación posesoria ni si la finca está ocupada.
- El valor de tasación es bajo y coincide con el precio de salida, sin descuento.
- Finca rústica sin especificar uso agrario actual ni accesos.
- No hay documento de cargas disponible, aunque el BOE no indica cargas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la AEAT sobre una cuota indivisa del 25% de una finca rústica. El valor de tasación es bajo (814 €) y coincide con el tipo de subasta. La ausencia de cargas cuantificadas es positiva, pero la copropiedad puede generar conflictos de uso o dificultades para la transmisión futura. No consta la situación posesoria, por lo que se recomienda verificar físicamente el terreno y la relación con los copropietarios.
Riesgo MEDIUM (45/100) sin señales graves específicas. La señal concreta es que se adquiere solo una cuota indivisa del 25%, lo que supone limitaciones propias de la copropiedad y posible necesidad de acuerdo con otros dueños. No hay indicios de ocupación (situación posesoria: 'no consta'), cargas cuantificadas o vivienda habitual, pero el riesgo de copropiedad es inherente a este tipo de activo.
Cero descuento: el precio de salida (814,49 €) es igual que la tasación (814,49 €), por lo que no hay oportunidad de entrada por debajo del valor oficial. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El bajo importe y el depósito mínimo (40,72 €) facilitan la participación, pero la inversión depende enteramente de que la pequeña cuota del 25% tenga un uso viable y rentable para el comprador, ya que por sí sola no otorga el control total de la finca.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos de la subasta. El BOE indica que no hay documento de cargas descargado. El comprador deberá asumir los gastos de su propia compra (impuestos, notaría, registro) y, en su caso, los gastos de la comunidad de propietarios de la finca.
La puja mínima indicada es de 81,45 €, que es el 10% del valor de subasta. Sin embargo, en subastas de la AEAT este importe funciona como depósito de participación, no como suelo de puja. Puedes pujar desde 81,45 €, pero el sistema admite pujas por encima. Los umbrales del 50% (407,24 €) y 70% (570,14 €) son referencias para la adjudicación definitiva, no para empezar a pujar.
- Consulta el registro de la propiedad (Registro de Arnedo, Tomo 715, Folio 143, Libro 279, Finca 32692, Inscripción 1) para verificar la titularidad exacta y posibles gravámenes no declarados.
- Investiga in situ la finca (polígono 10, parcela 739, paraje Coscoja, Arnedo) para conocer su estado, uso actual y si hay accesos claros.
- Intenta contactar con los otros copropietarios (representando el 75% restante) para valorar posibles acuerdos de uso, compra o gestión conjunta de la finca.
- Verifica las posibles restricciones de uso del suelo (agrario, forestal) con el ayuntamiento de Arnedo y si existen servidumbres.
- Calcula los costes adicionales anuales (IBI, posible cuota de comunidad de propietarios si existe) que conlleva ser dueño de una cuota del 25%.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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