Esto es una subasta pública de la Agencia Tributaria donde se vende la mitad de un terreno rústico. El precio de salida es 556,17 € y para participar necesitas un depósito de 27,80 €. La puja mínima es de 55,62 €. Lo más importante: al comprar una cuota indivisa, adquieres solo el 50% del inmueble, no el terreno completo. Deberás llegar a acuerdos con el otro propietario o solicitar la división judicial.
50% de finca rústica en Arnedo (La Rioja) en subasta: cuota indivisa
Se subasta un 50% de una finca rústica de casi 20 áreas en Arnedo, La Rioja, por un precio de salida de 556 euros. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (556 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 27,80 €. La puja mínima es de 55,62 €. Los tramos de puja son de 50 €. Los umbrales del artículo 670 de la LEC son: 50% del valor de subasta (278,09 €) y 70% (389,32 €). Al ser una subasta ya concluida, la puja más alta ha sido aceptada.
Se subasta un 50% de una finca rústica de casi 20 áreas en Arnedo, La Rioja, por un precio de salida de 556 euros. Esta cuota indivisa no está gravada por cargas conocidas, pero su baja valoración deja claro que se trata de un porcentaje de propiedad. El principal paso es comprender a fondo qué conlleva ser copropietario de una finca y comprobar su estado posesorio antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas
- Precio de salida bajo (556 €)
- Propiedad inscrita en el Registro
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% de la finca (cuota indivisa)
- No hay descuento respecto a la tasación
- La subasta ha concluido (histórica)
- No consta información sobre ocupación ni visitabilidad
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de una cuota indivisa del 50% de una finca rústica. El valor de tasación es igual al de salida, lo que indica que no hay margen de descuento. La subasta ha concluido (histórica), pero sirve como ejemplo de activos con copropiedad. La ausencia de cargas es positiva, pero la cuota indivisa complica la disposición y uso del bien. Recomendable solo para inversores con experiencia en gestión de indivisiones.
El riesgo se considera alto porque se adquiere una cuota indivisa del 50% de una finca rústica. Esto implica compartir la propiedad con uno o más copropietarios, lo que puede generar conflictos sobre el uso, mantenimiento o venta futura del terreno. El BOE advierte explícitamente que esta situación 'no debe asumirse disponibilidad de uso inmediato'. Aunque no hay cargas declaradas ni señales de ocupación, esta complejidad legal inherente justifica un riesgo alto.
La oportunidad es extremadamente limitada. El precio de salida y la tasación coinciden en 556 euros, lo que indica un descuento del 0%. La valoración es tan baja que sugiere que se trata únicamente de una parte indivisa de la propiedad. La ausencia de un precio de mercado de referencia para una finca completa dificulta evaluar cualquier ventaja. Sin una referencia clara, el score de oportunidad es 0.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. El importe declarado es 0 €. Sin embargo, al ser una cuota indivisa, podrían existir gastos de comunidad o derramas no reflejados. Se recomienda verificar con el registrador.
La puja mínima es de 55,62 €, que equivale al 10% del valor de subasta. Es la cantidad mínima que se debe pujar para participar. Los umbrales de adjudicación son 278,09 € (50%) y 389,32 € (70%) del valor de subasta.
- Consulta en el Registro de la Propiedad de Arnedo la inscripción completa de la finca, identificando a todos los copropietarios.
- Investiga la situación posesoria in situ en Arnedo (parcela 3213, polígono 11) para verificar el estado del terreno y posibles usos actuales.
- Analiza si el bien se podría explotar agrícolamente y qué acuerdos existen con el/los otro/s propietario/s.
- Calcula el coste total: depósito (27.8 €) + precio de adjudicación (mínimo 556.17 €) + posibles gastos de registro y gestión.
- Evalúa si tienes claros los trámites posteriores a la compra de una cuota indivisa, como posibles acciones de división.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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