Esto no es una subasta judicial típica del BOE: es una subasta de procuradores dentro de un concurso. Lo que se vende es una cuota, el 40% de ocho plazas de garaje, no las ocho plazas enteras. Para pujar hay que dejar un depósito de 4.000 €. Indiviso significa que la propiedad queda compartida. Tracto sucesivo quiere decir que la cadena de dueños en el Registro no está cerrada a nombre de la concursada, y completar esa inscripción sale de tu bolsillo. Libre de cargas en este anuncio no equivale a cero gastos: los impuestos de la compraventa y el 3% de gestión van aparte.
40% de 8 plazas de garaje en c/ Boalito 35, Colmenar Viejo
Se subasta el 40% indiviso de ocho plazas de garaje en la calle Boalito 35, Colmenar Viejo, fincas 42.307, 42.309, 42.31…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 57.099 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar hay que constituir un depósito de 4.000 € en el carrito de depósitos del portal de Subastas Procuradores. No consta puja mínima y el valor de subasta figura a 0,00 €, así que no hay tramo 50/70 de la LEC calculado: rigen las condiciones particulares del concurso. Suma el 3% de gestión más IVA y los impuestos de la transmisión, y no te acerques al techo orientativo de 57.099 € sin haber tasado el coste del tracto sucesivo.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 40% indiviso de ocho plazas de garaje en la calle Boalito 35, Colmenar Viejo, fincas 42.307, 42.309, 42.311, 42.313, 42.315, 42.317, 42.319 y 42.321 del Registro n.º 1. La tasación del lote es de 80.000 €; el valor de subasta no está publicado (figura 0,00 €) y el depósito para pujar es de 4.000 €. La subasta, en el portal de Subastas Procuradores, cierra el 21 de septiembre de 2026 a las 18:00. El anuncio indica que está libre de cargas salvo las inherentes a la finca, pero avisa de que varias fincas no están inscritas a nombre de la concursada y que el adjudicatario asume el tracto sucesivo. No permiten visitas y la situación posesoria se desconoce.
Lo bueno
IA- Tasación publicada de 80.000 €, alineada con el mercado estimado de 70.400 € a 89.600 €.
- El anuncio declara el bien libre de cargas y gravámenes, salvo las inherentes a la finca.
- Depósito concreto y conocido: 4.000 € para poder pujar.
- Ubicación identificable: calle Boalito 35, Colmenar Viejo, con ocho números de finca.
- Fecha de cierre objetiva: 21 de septiembre de 2026 a las 18:00.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 40% indiviso de las ocho plazas, no la plena propiedad.
- Hay fincas no inscritas a nombre de la concursada; el adjudicatario asume tracto sucesivo, inmatriculación o rectificación.
- No permiten visitas y la situación posesoria se desconoce.
- Deudas de comunidad e IBI constan como desconocidas.
- El valor de subasta figura a 0,00 €: no hay precio de referencia para medir descuento.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote agrupa ocho fincas registrales del Registro de Colmenar Viejo n.º 1, pero solo se transmite el 40%. Conviene confirmar en nota simple si ese porcentaje recae por igual sobre las ocho y quién consolida el 60% restante. Los gastos de gestión del 3% más IVA van fuera del precio de adjudicación, igual que IVA, ITP o AJD. La valoración interna estima costes extra en torno a 5.000 € y un techo de puja de 57.099 €; superar esa cifra deja poco margen en un activo de copropiedad, sin visitas y con posible expediente registral.
Riesgo alto porque no se transmiten las ocho plazas al 100%, sino una cuota indivisa del 40%, lo que deja al adjudicatario en copropiedad forzada con quien ostente el 60% restante. La administración concursal avisa además de que hay fincas no inscritas a nombre de la concursada y sin título en su poder, y que serán por cuenta del comprador la reanudación del tracto sucesivo, la inmatriculación o la rectificación. La posesión se desconoce, no hay visitas, y las deudas de comunidad e IBI no están cuantificadas.
La tasación del lote es de 80.000 € y el mercado estimado se mueve entre 70.400 € y 89.600 €, así que esa tasación no está desfasada respecto al rango de mercado. Como el valor de subasta figura a 0,00 €, no hay descuento que calcular frente al mercado; el score se queda bajo por falta de precio publicado, por tratarse solo del 40% indiviso y por la incertidumbre registral. El techo orientativo de puja de la valoración es 57.099 € y su confianza es baja.
Para el pujador
IAEl anuncio indica que está libre de cargas y gravámenes, salvo las inherentes a la finca, como servidumbres o afecciones. No hay certificación de cargas extraída para contrastar importes, así que esa declaración del portal no se ha podido verificar con el texto registral. Deudas de comunidad e IBI se desconocen: no hay cifra, pero tampoco un descargo. El coste relevante no es una hipoteca publicada, sino el de inscribir: el adjudicatario asume reanudación de tracto, inmatriculación o rectificación de las fincas que no estén a nombre de la concursada. Una alerta de valoración habla de cargas pendientes; conviene contrastarla en el Registro y no dar por cerrada la frase del anuncio.
En esta ficha no consta puja mínima. El valor de subasta aparece a 0,00 €, de modo que no hay un suelo de participación publicado ni se han calculado los umbrales del 50% y el 70% del artículo 670 de la LEC. En una subasta judicial ordinaria esos porcentajes son referencias de adjudicación, no el ticket de entrada; aquí, al ser una subasta de procuradores en concurso, mandan las condiciones particulares y el depósito de 4.000 €.
- Obtener nota simple de las ocho fincas en el Registro de Colmenar Viejo n.º 1.
- Asegurar 4.000 € de depósito y la vía para validarlo en el portal.
- Calcular el 3% de gestión más IVA y el ITP o IVA sobre tu puja máxima.
- Presupuestar el expediente de tracto sucesivo o inmatriculación.
- Confirmar que aceptas comprar solo el 40% indiviso y no una plaza exclusiva.
- Leer las condiciones particulares del concurso antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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