Esto es una subasta de la Administración Concursal en Subastas Procuradores, no una compraventa de un garaje al uso. Para pujar hay que dejar 2.500 € de depósito. Cuota indivisa del 40% significa que no te quedas las cinco plazas enteras, sino una parte en copropiedad. Tracto sucesivo quiere decir que el historial registral de alguna finca está roto o no está a nombre de la concursada, y arreglarlo puede costar tiempo y dinero. IVA, ITP o AJD no están en el remate, y hay un 3% de gastos de gestión más IVA. Si estás empezando y buscas un garaje para usar mañana, este lote no encaja.
40% de 5 plazas de garaje en c/ Carrilejos 2, Colmenar Viejo
Se subasta el 40% indiviso de cinco plazas de garaje en la calle Carrilejos 2, Colmenar Viejo, fincas 42.267, 42.269, 42…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 35.340 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en Subastas Procuradores hay que dejar un depósito de 2.500 €, añadir la subasta al carrito de depósitos y esperar la validación. No hay puja mínima ni umbrales 50%/70% porque el valor de subasta figura en 0,00 €: fija un techo propio y toma como orientación no superar 35.339,50 €, recordando que pujas por el 40% indiviso, no por las cinco plazas enteras. La subasta termina el 21 de septiembre de 2026 a las 18:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 40% indiviso de cinco plazas de garaje en la calle Carrilejos 2, Colmenar Viejo, fincas 42.267, 42.269, 42.271, 42.273 y 42.275 del Registro de la Propiedad de Colmenar Viejo nº 1. La tasación es de 50.000 €; el valor de subasta figura como 0,00 €, así que no hay una base de puja útil, y el depósito para participar es de 2.500 €. La subasta, en Subastas Procuradores y en el marco de un concurso, termina el 21 de septiembre de 2026 a las 18:00. Lo más relevante no es el precio de entrada, sino que solo compras una cuota del 40% y que parte de las fincas no están inscritas a nombre de la sociedad concursada.
Lo bueno
IA- Tasación conocida de 50.000 €, alineada con el mercado estimado de 44.000 a 56.000 €.
- El anuncio declara el bien libre de cargas y gravámenes, salvo los inherentes a la finca (servidumbres o afecciones).
- Depósito para pujar cuantificado en 2.500 €.
- Identificación registral de las cinco fincas en el Registro de Colmenar Viejo nº 1 y dirección en calle Carrilejos 2.
- Fecha de fin objetiva: 21 de septiembre de 2026 a las 18:00.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 40% indiviso: no adquieres las cinco plazas en exclusiva.
- Hay fincas no inscritas a nombre de la concursada y la administración no dispone de título; tracto sucesivo, inmatriculación o inscripción corren a cargo del adjudicatario.
- El valor de subasta aparece como 0,00 €, sin base de puja ni umbrales 50%/70% calculados.
- No permite visitas y la situación posesoria se desconoce.
- Deudas de IBI y de comunidad se desconocen.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALote concursal sobre cinco fincas de garaje en RP Colmenar Viejo nº 1, transmitiendo un 40% de propiedad. Conviene nota simple de las cinco fincas para titularidad, hipotecas y si el tracto está interrumpido. El anuncio declara libertad de cargas salvo las inherentes, pero IBI y comunidad constan como desconocidos: hay que cruzarlos con ayuntamiento y comunidad. El 3% de gestión no entra en el precio de adjudicación. Sin valor de subasta útil no hay ancla LEC 50/70; la puja hay que construirla con tasación 50.000 €, mercado 44.000–56.000 € y el techo 35.339,50 €, descontando iliquidez de la cuota y costes de inscripción.
Riesgo alto por una señal concreta: no se subasta el 100% de las plazas, sino una cuota indivisa del 40%. Quedas en copropiedad con quien tenga el 60% restante, y eso puede bloquear uso, alquiler o venta. El anuncio añade que hay fincas no inscritas a nombre de la concursada y que la administración no dispone de título; el adjudicatario asume reanudación del tracto sucesivo, inmatriculación o inscripción. La posesión se desconoce y no hay visitas. Que se declare libre de cargas salvo las inherentes es el texto habitual y no es lo que dispara este nivel.
La tasación es 50.000 € y el mercado estimado se mueve entre 44.000 € y 56.000 €, de modo que la tasación está alineada con ese rango y no hay un descuento claro frente a mercado. El valor de subasta aparece como 0,00 €, así que no se puede calcular un descuento de entrada; el techo orientativo de puja de la plataforma es 35.339,50 €. El score queda bajo porque adquieres solo el 40% indiviso de cinco plazas, un derecho difícil de usar o revender sin acuerdo con el resto, y porque falta un valor de subasta real sobre el que medir la ganga.
Para el pujador
IAEl anuncio declara que no hay cargas ni gravámenes, salvo los inherentes a la finca (servidumbres, afecciones y similares). No hay certificación de cargas extraída ni importes de hipoteca o embargo que sumar al remate. Eso no cierra el capítulo económico: IBI y deudas de comunidad se desconocen, los impuestos de la transmisión (IVA, ITP o AJD) no están incluidos, y hay un 3% de gastos de gestión más IVA sobre la adjudicación. El coste potencialmente más serio no es una carga registral cuantificada, sino poner a tu nombre fincas que hoy no constan inscritas a la concursada.
En esta ficha no consta puja mínima. El valor de subasta aparece como 0,00 €, así que los umbrales del 50% y del 70% de la LEC (artículo 670) no están calculados y no sirven de referencia de adjudicación ni de participación. Ese 0,00 € no es un suelo de puja y no significa que el 40% de las plazas se pueda llevar por nada. El ancla práctico que sí consta es el depósito de 2.500 € para poder participar.
- Leer el anuncio oficial en Subastas Procuradores y las condiciones particulares completas.
- Ingresar el depósito de 2.500 € por el canal del portal y esperar la validación antes de pujar.
- Pedir notas simples de las cinco fincas y no pujar a ciegas sobre el tracto sucesivo.
- Presupuestar ITP o IVA, el 3% de gestión más IVA, y un colchón para IBI, comunidad e inscripción.
- Fijar de antemano un techo de puja (orientación: 35.339,50 €) asumiendo que solo compras el 40%.
- Tener claro qué harás con una cuota indivisa si el 60% restante no quiere vender ni regularizar el uso.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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