Es una subasta tributaria de la AEAT: para pujar debes ingresar un depósito de 1.952,25 € (el 5% del valor de subasta de 39.045,09 €) y tu primera puja puede ser desde 3.904,51 €, con subidas mínimas de 1.000 €. Lo más importante es entender que solo compras el 25% del inmueble, no la vivienda al completo; el resto pertenece a otros copropietarios. La puja más alta es pública durante el plazo y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
25% de vivienda aislada en Guadalcanal (Sevilla): cuota indivisa con terreno de 510 m²
La Agencia Tributaria subasta el 25% del pleno dominio de una vivienda aislada en Guadalcanal (Sevilla), con terreno de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (39.045 €) muy por debajo del mercado estimado (1.224.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 891.402 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 1.952,25 € (5% del valor de subasta de 39.045,09 €) para poder pujar. La puja mínima exigida es de 3.904,51 €, con tramos de 1.000 € entre ofertas. En esta subasta AEAT la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas; los umbrales de adjudicación del art. 670 LEC son 19.522,55 € (50%) y 27.331,56 € (70%) del valor de subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL ANDRÉS MIRÓN 23
La Agencia Tributaria subasta el 25% del pleno dominio de una vivienda aislada en Guadalcanal (Sevilla), con terreno de 510 m², inscrita en el Registro de Cazalla de la Sierra. El valor de subasta es de 39.045,09 €, con tasación idéntica, depósito de 1.952,25 € y puja mínima de 3.904,51 €. No constan cargas cuantificadas en la ficha, aunque hay un PDF con información adicional no extraído. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable.
Lo bueno
IA- Barrera de entrada baja: puja mínima de 3.904,51 € y depósito de solo 1.952,25 €.
- Vivienda aislada con terreno de 510 m² en municipio de Guadalcanal (Sevilla).
- No constan cargas cuantificadas ni importe de gravámenes en la ficha del BOE.
- Tasación y valor de subasta coinciden (39.045,09 €), sin discrepancias internas en los importes oficiales.
- Inscripción registral identificada (finca 1777, Registro de Cazalla de la Sierra) y referencia catastral disponible.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 25% del pleno dominio: no adquieres el 100% de la vivienda.
- Discrepancia de dirección entre la ficha (Andrés Mirón 23) y la descripción registral (Ramón y Cajal 19).
- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable antes de pujar.
- Existe un PDF con información adicional que no se ha podido extraer; puede contener datos relevantes.
- La tasación judicial (39.045 €) está muy por debajo del mercado estimado de la finca completa, lo que puede inducir a error si se interpreta como descuento sobre el inmueble íntegro.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo con anomalía tasacional clara: la tasación de 39.045,09 € solo cubre la cuota del 25%, mientras el mercado municipal estimado para la finca íntegra ronda 1,2 millones de euros (510 m² a unos 2.400 €/m² en Guadalcanal). La puja mínima del 10% del valor de subasta (3.904,51 €) reduce la barrera de entrada, pero el comprador asume un activo indiviso con incertidumbre posesoria y sin certificación de cargas descargable. Conviene cruzar IDUFIR, finca registral y catastro antes de modelar el retorno.
El riesgo es alto porque no se adjudica la vivienda completa, sino el 25% del pleno dominio con carácter privativo: eres copropietario con otros titulares y no controlas el uso ni la venta del 100% del activo. A ello se suma que la situación posesoria no consta, el inmueble no es visitable y hay una discrepancia entre la dirección de la ficha (calle Andrés Mirón 23) y la del bien descrito (calle Ramón y Cajal 19). No hay cargas cuantificadas, pero existe un PDF con información adicional que no se ha podido leer.
El valor de subasta de 39.045,09 € corresponde solo a una cuota del 25% del inmueble. Si comparamos con el mercado estimado de la vivienda completa (entre 1.077.120 € y 1.370.880 €), la parte proporcional valdría entre 269.280 € y 342.720 €, lo que deja un descuento aparente muy elevado frente a ese rango. Esa comparación es orientativa: la tasación judicial coincide con el valor de subasta y no refleja el mercado de la finca íntegra, y el techo orientativo de puja de la plataforma (891.401,87 €) parte del mercado completo, no de esta cuota. La oportunidad numérica es alta, pero solo tiene sentido si aceptas las limitaciones de comprar una participación indivisa.
Para el pujador
IALa ficha no registra cargas cuantificadas: el importe declarado es 0,00 € y no hay texto extraído de certificación de cargas. El resumen indica únicamente que existe información adicional en un documento PDF adjunto, que no se ha podido leer. Hasta obtener ese documento o una nota registral, no es posible confirmar si hay hipotecas, embargos o anotaciones preferentes sobre la finca o sobre la cuota que se subasta.
El valor de subasta es de 39.045,09 €, pero la puja mínima para participar es de 3.904,51 € (aproximadamente el 10% del valor de subasta). Eso no significa que el inmueble valga 3.904,51 €: es el suelo de entrada a la puja. Los umbrales del art. 670 LEC para esta subasta son 19.522,55 € (50% del valor de subasta) y 27.331,56 € (70%), y marcan referencias de adjudicación, no el importe mínimo para registrarse como postor.
- Descargar y leer el PDF de información adicional desde el portal de subastas con sesión iniciada.
- Solicitar nota simple registral de la finca 1777 para conocer titulares, cargas y porcentajes restantes.
- Confirmar en campo la dirección real del inmueble (Andrés Mirón 23 vs Ramón y Cajal 19).
- Calcular el coste total incluyendo depósito, impuestos y honorarios, teniendo en cuenta que solo adquieres el 25%.
- Valorar con asesor legal si tiene sentido pujar por una cuota indivisa o buscar la adjudicación del 100%.
- Preparar el ingreso del depósito de 1.952,25 € en la cuenta indicada por la AEAT antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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