Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial de la AEAT. El depósito para participar es de 194,55 €. Cuidado: no se vende el garaje completo, solo una parte (23,63%). Si ganas, serás copropietario. El valor de subasta es 3.891 €, pero la puja mínima es 389,10 €. La fecha límite es el 20 de julio de 2026.
23,63% de una plaza de garaje en Altea por 3.891 € en subasta AEAT
En Altea se subasta el 23,63 % del pleno dominio de una plaza de garaje en el número 22 del Camí de l'Algar. L
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (3.891 €) muy por debajo del mercado estimado (85.712 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 60.128 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es de 194,55 €. La puja mínima es 389,10 € y los incrementos mínimos son de 200 €. Si eres el mejor postor pero no alcanzas el 70% del valor de subasta (2.723,71 €), podrías quedarte con el inmueble por ese 70% si no hay otros interesados. El umbral del 50% (1.945,51 €) opera en segunda vuelta.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CM CMÍ DE L'ALGAR 22, 17 03590 ALTEA
En Altea se subasta el 23,63 % del pleno dominio de una plaza de garaje en el número 22 del Camí de l'Algar. La puja mínima arranca en 389,10 €, con un depósito de 194,55 €. El bien no tiene cargas declaradas, pero la tasación judicial de 3.891 € es muy inferior a la estimación de mercado (entre 75.400 € y 96.000 €), lo que obliga a calcular el valor real por cuenta propia. Hay que confirmar la situación posesoria y la utilidad real de esa cuota antes de participar.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas ni embargos conocidos.
- Precio de salida muy inferior al valor de mercado estimado para la cuota.
- Depósito bajo: solo 194,55 €.
- Ubicado en Altea, zona de alta demanda turística.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 23,63% del pleno dominio: el comprador será copropietario minoritario.
- No consta información sobre la ocupación o estado del garaje.
- El valor de tasación judicial (3.891 €) corresponde al 100%, pero la cuota vale menos proporcionalmente.
- Posibles conflictos con otros copropietarios por el uso y mantenimiento.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de la subasta de una cuota indivisa del 23,63% de una plaza de garaje. Al ser una cuota, no se puede hacer uso exclusivo sin acuerdo de los copropietarios. El precio de salida (3.891 €) es muy inferior al valor de mercado de la cuota (estimado entre 17.824 y 22.684 €), lo que atrae a inversores, pero la baja liquidez y los posibles conflictos de comunidad son desventajas. No hay cargas registradas, lo que reduce riesgos adicionales.
El riesgo es medio (puntuación 55) porque, aunque no hay cargas declaradas y el desembolso inicial es bajo, compras una cuota indivisa del 23,63 %, no la plaza completa. No se conoce la situación posesoria: podría estar siendo usada por otro copropietario o estar vacía, algo determinante para tu capacidad de disfrute. Además, la valoración de la AEAT está muy desfasada respecto al mercado, por lo que debes hacer tu propio estudio. No hay cláusulas de subrogación ni advertencias especiales, pero la falta de datos concretos sobre el uso actual impide que el riesgo sea bajo.
La oportunidad es alta porque la puja comienza en solo 389,10 € para una propiedad cuyo valor total de mercado se estima entre 75.426,56 € y 95.997,44 €. Si el resto de copropietarios no igualan la oferta ganadora, podrías hacerte con una participación del 23,63 % por una fracción mínima de su valor real. Adquirir una cuota indivisa puede servir para negociar después con los otros titulares o para usar la plaza si hay acuerdo interno. Sin embargo, la tasación judicial anómala no refleja el precio de mercado, por lo que la ganancia no se mide con el descuento sobre esa cifra, sino frente al valor estimado de mercado.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas según la información de la AEAT. Sin embargo, siempre es recomendable obtener una nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar la ausencia de cargas o embargos no reflejados en la subasta.
La puja mínima es de 389,10 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (3.891,01 €). Este es el importe mínimo que se debe ofertar para participar. Los umbrales del 50% (1.945,51 €) y 70% (2.723,71 €) son referencias legales (artículo 670 LEC) para la adjudicación, no para la puja inicial.
- Solicita al registro de la propiedad una nota simple de la finca completa para ver el historial de cargas, titularidades y gravámenes.
- Visita el garaje en Camí de l'Algar 22 y habla con vecinos o el administrador de la finca para conocer quién usa la plaza y en qué condiciones.
- Localiza al resto de copropietarios para valorar si estarían dispuestos a comprar tu cuota o si hay conflictos latentes.
- Calcula tu límite de puja basándote en el valor de mercado estimado (75.426-95.997 €) y la proporción del 23,63 %, no en la tasación judicial.
- Consulta la normativa municipal de Altea sobre garajes y las reglas de la comunidad de propietarios para asegurarte de que esa plaza puede usarse como tal y no tiene limitaciones urbanísticas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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