Subasta de cuota indivisa (20%) de vivienda por AEAT. Idónea para inversores que buscan adquirir una participación minoritaria, con posible estrategia de extinción de condominio posterior. Sin cargas declaradas, lo cual es favorable. La tasación iguala el valor de subasta, confirmando precio de mercado. El riesgo principal es la ocupación y la gestión de la copropiedad. No hay opción de visita. Ideal para perfiles con experiencia en adquisición de cuotas.

Riesgo medio (score 55) principalmente por la cuota indivisa del 20%, que implica compartir propiedad y decisiones con otros comuneros desconocidos. No hay cargas cuantificadas, pero la AEAT advierte de posibles gravámenes anteriores no detallados. La situación posesoria y ocupacional no consta, con riesgo de ocupación desconocido, aunque sin señales concretas de inquilinos o precaristas. Además, la valoración de mercado es de confianza baja al basarse solo en la referencia municipal sin superficie exacta. No se reportan otras cargas, deudas de comunidad ni condiciones estructurales, por lo que el riesgo principal es la falta de control total y la dificultad de ejecutar la inversión.

La oportunidad es baja (score 20): el precio de salida iguala el valor de tasación oficial, sin descuento aparente. La puja mínima es del 10% (1.233,64 €), lo que permite participar con poco capital, pero solo se adquiere una participación del 20%, no la vivienda completa. Al no existir tasación de mercado independiente ni referencia de m² comparable, no se puede calcular un descuento real; sin tasación externa, la oportunidad es incierta. Sin embargo, la ausencia de cargas y el bajo depósito podrían atraer a inversores dispuestos a negociar con el resto de copropietarios.