Activo inmobiliario rústico con referencia catastral 11015A025001180000QP. El cálculo de mercado aportado por la ficha tiene confianza baja y advierte posible existencia de cargas/embargos pendientes (a verificar en la fuente oficial). La información de cargas aparece como “sin cargas declaradas”, sin texto de certificación descargada. La participación (17,19%) puede implicar fricción en la gestión, división o ejercicio de derechos frente a terceros copropietarios/partícipes, aunque el propio texto registral describe posibilidad de división bajo unidad mínima de cultivo. Sin datos de ocupación/visita: riesgo operacional por falta de confirmación.

El riesgo es medio principalmente por dos señales concretas: solo se transmite un 17,19% de la finca, y la propia descripción indica que es susceptible de división solo si respeta la unidad mínima de cultivo. A eso se suma que la situación posesoria no consta y no hay documentación descargada para verificar el estado real del bien. No hay cargas cuantificadas ni cargas declaradas, lo que evita un riesgo alto por ese lado, pero la cuota indivisa y la falta de información práctica justifican prudencia.

La oportunidad existe por el fuerte descuento entre la tasación de 2.421,08 € y la puja mínima de 242,10 €, es decir, alrededor de un 90% por debajo del valor de referencia. Además, el mercado estimado por la herramienta se sitúa entre 2.130,55 € y 2.711,61 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal de m². El punto clave es que no se vende la finca completa, sino solo un 17,19% de pleno dominio, así que el atractivo del precio está condicionado por la utilidad real de esa cuota. Si buscas entrada barata a un activo rústico y aceptas complejidad jurídica/operativa, puede interesar; si necesitas control total del terreno, la oportunidad se diluye.