Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Se trata de una subasta judicial (Seguridad Social) de una cuota indivisa. No hay depósito indicado (normalmente en subastas TGSS no se exige depósito). Puedes pujar por el 16,67% de la casa, no por la casa entera. La subasta finaliza el 23/09/2026. Si ganas, deberás pagar el importe de tu puja más los gastos (ITP 8% sobre el precio de adjudicación, plus posibles costes de notaría y registro). Recibirás una parte proporcional de la vivienda, y tendrás que pactar con el resto de dueños el uso, venta o división del inmueble.
16,67% de una casa en Pueblonuevo del Guadiana (Badajoz) – Valor de subasta 4.000 €
Subasta de una participación indivisa del 16,67 % de una vivienda unifamiliar en Pueblonuevo del Guadiana (Badajoz).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (2.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.864 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima ni depósito indicado. Puedes pujar libremente. Los umbrales LEC 50% y 70% (2.000 y 2.800 €) aplican para posibles adjudicaciones posteriores. Se recomienda pujar cerca del valor de subasta (4.000 €) pero considerando que el valor real de la cuota es proporcionalmente menor.
Subasta de una participación indivisa del 16,67 % de una vivienda unifamiliar en Pueblonuevo del Guadiana (Badajoz). El precio de salida es de 4.000 €, idéntico al valor de tasación aportado por la Seguridad Social. No constan cargas inscritas, lo que simplifica la adquisición, pero el principal escollo es que se desconoce el régimen de ocupación y si existen deudas de IBI u otras. Antes de pujar hay que valorar si la cuota del 16,67 % justifica la inversión y contactar con la Unidad de Recaudación Ejecutiva para aclarar la situación posesoria real.
Lo bueno
IA- Sin cargas registradas cuantificadas
- Valor de subasta acorde al mercado estimado
- Fecha de finalización lejana (2026), permite preparación
- Sin depósito requerido (subasta TGSS)
Lo delicado
IA- Se desconoce el régimen de ocupación: puede estar ocupado
- Posibles deudas de IBI u otros organismos no cuantificadas
- Es solo el 16,67% de la propiedad: no se adquiere la vivienda completa
- Gestión de copropiedad: necesidad de acuerdo con otros propietarios
- Falta información sobre si hay otros copropietarios conocidos
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa adquisición de una cuota indivisa puede ser interesante para inversores que buscan completar la propiedad total mediante compras sucesivas o para aquellos que quieran forzar la división judicial de la cosa común. Sin embargo, la falta de información sobre ocupación y deudas supone un riesgo adicional. El valor de subasta (4.000 €) es correcto según la tasación, pero en el mercado secundario una cuota similar podría tener poca liquidez. Se recomienda verificar la situación registral y contactar con los otros copropietarios antes de pujar.
El nivel de riesgo es medio porque el principal factor de incertidumbre es la situación posesoria no declarada y la imposibilidad de visita. No hay cargas cuantificadas que graven la finca, pero el BOE advierte de que la TGSS desconoce el régimen de ocupación y la existencia de deudas de IBI u otros organismos. Además, se trata de una cuota indivisa del 16,67 %, lo que significa que el adjudicatario no adquiere el pleno dominio de la vivienda, sino un derecho de copropiedad sobre una parte minoritaria de la misma; esto complica el uso, disfrute o posterior venta sin acuerdo con el resto de copropietarios. La señal concreta que eleva el riesgo de bajo a medio es la combinación de ocupación desconocida, falta de tasación municipal de referencia y la propia naturaleza de cuota indivisa.
El activo se ofrece por el mismo importe que su tasación (4.000 €), sin descuento alguno, por lo que no hay una oportunidad inmediata de compra por debajo de valor. Nuestra estimación de mercado sitúa el valor del inmueble completo entre 3.520 y 4.480 €, lo que corroboraría que la cuota indivisa está valorada de forma ajustada. La principal oportunidad radicaría en que la TGSS haya fijado como valor de subasta la cuota proporcional del derecho sobre la totalidad del inmueble y no el 16,67 % del valor de mercado; si la finca completa vale bastante más de 24.000 € (16,67 % = 4.000 €), la adquisición podría ser ventajosa. Sin tasación municipal disponible ni referencia catastral de metros cuadrados, la confianza en la valoración es baja.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no constan cargas cuantificadas. La descripción indica 'Sin Cargas'. No se ha adjuntado certificación de cargas. Se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad para descartar cargas no reflejadas.
No consta puja mínima en los datos de la subasta. Por tanto, los interesados pueden pujar desde el primer céntimo. Los umbrales de 50% (2.000 €) y 70% (2.800 €) son referencias legales para la posible adjudicación en caso de que la puja más alta no alcance esos porcentajes.
- Contacta con la Unidad de Recaudación Ejecutiva 03 de Badajoz para preguntar por la situación posesoria real y si la vivienda está ocupada.
- Solicita al Ayuntamiento de Pueblonuevo del Guadiana el estado de deudas de IBI y otras tasas municipales asociadas a la referencia catastral 4810518PD9140H0001KM.
- Consulta en el Registro de la Propiedad las cargas anteriores que, según el BOE, podrían subsistir tras la subasta, y verifica si la cuota del 16,67 % que se subasta responde a una participación indivisa ya inscrita.
- Localiza al resto de copropietarios de la finca para negociar el uso o la adquisición del 83,33 % restante, ya que como copropietario minoritario tendrás derechos limitados.
- Calcula el coste total de adquisición sumando ITP al 8 % sobre el valor de subasta (o el que determine la comunidad autónoma), plusvalía municipal y honorarios de Notaría, Registro y gestoría.
- Realiza una valoración de mercado del inmueble completo en función de su ubicación en Pueblonuevo del Guadiana y los 112 m² de solar con 60 m² construidos para contrastar si los 4.000 € representan realmente el 16,67 % real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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