Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es un procedimiento judicial en vía de apremio, es decir, un juez ordena la venta forzosa del inmueble para pagar una deuda. Para participar, debes depositar 3.223,29 € (el 5% del valor de subasta) y no hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €. El plazo termina el 16 de julio de 2026 a las 18:00. Si ganas, deberás pagar el resto del precio y, además, asumir las cargas que tenga la vivienda (como hipotecas).
Vivienda en Almería en subasta: 64.465 € de valor de subasta
Vivienda de 48 m² útiles (61 m² construidos) en la tercera planta de un edificio en C/ Acosta 7, Almería, con salida a s…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 3.223,29 €. No hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. Si eres el mejor postor y nadie más puja, el juez puede adjudicar por el 50% (32.232,90 €) o 70% (45.126,06 €) del valor de subasta si no hay postores mejores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ ACOSTA Nº 7 - 3º IZQUIERDA
Vivienda de 48 m² útiles (61 m² construidos) en la tercera planta de un edificio en C/ Acosta 7, Almería, con salida a subasta judicial por 64.465,81 €. No hay tasación de referencia y el estado de cargas no está cuantificado, aunque el BOE menciona una hipoteca previa. Se requiere un depósito del 5% (3.223,29 €) y no existe puja mínima, lo que permite participar con ofertas inferiores al valor de subasta si se cumplen los umbrales de adjudicación. Es vivienda habitual, pero se desconoce su estado ocupacional y si es visitable; estas incertidumbres elevan el riesgo real de la operación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta asequible para la zona
- Sin puja mínima: se puede pujar desde 1 €
- Ubicación céntrica en Almería
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, imposible calcular descuento
- Posible hipoteca preferente no cuantificada
- Vivienda habitual: riesgo de ocupación y desalojo complejo
- No consta documento de cargas
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial de vivienda habitual con valor de subasta de 64.465 €, sin puja mínima, lo que permite pujas bajas pero con el riesgo de que el juez pueda adjudicar por el 50% (32.232 €) o 70% (45.126 €) según el artículo 670 LEC. La falta de tasación y de estimación de mercado impide valorar la oportunidad. Destaca la advertencia de posible hipoteca preferente, aunque no se ha cuantificado. La ocupación es desconocida, lo que puede retrasar la entrega.
El riesgo se sitúa en medio porque no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero sí una hipoteca preferente declarada en la información adicional del BOE. Al tratarse de una vivienda habitual con situación posesoria desconocida, existe la posibilidad de tener que asumir un desalojo o la subrogación a la hipoteca previa, lo que añade incertidumbre significativa sin ser un bloqueo absoluto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de subasta (64.465,81 €) no puede compararse con un valor de mercado, lo que impide estimar un descuento. Aunque no hay puja mínima y se podría adjudicar por el 70% del valor de subasta (45.126,07 €) si queda desierta, la ausencia de tasación y la posible hipoteca preferente convierten cualquier cálculo en especulativo.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos, pero el BOE menciona una hipoteca preferente (inscripciones 4ª y 5ª) sin importe. Es imprescindible obtener la nota simple del Registro para conocer las cargas reales.
La subasta no tiene puja mínima establecida, lo que significa que cualquier persona puede pujar desde 1 €. Sin embargo, el valor de subasta (64.465,81 €) es la referencia para el depósito y los umbrales del 50% y 70%.
- Solicita una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad (Finca 55088) para conocer el importe exacto de la hipoteca preferente y otras cargas.
- Investiga en el juzgado (cuenta expediente 0224 0000 06 1357 22) el estado de la ejecución y si existen otros acreedores.
- Acude físicamente a la dirección C/ Acosta 7, 3º izquierda, para verificar el estado real del inmueble y si está ocupado.
- Consulta a un abogado especializado sobre la viabilidad de subrogarte a la hipoteca existente o liberar la carga tras la adjudicación.
- Revisa la referencia catastral (8181513WF4788S0005DP) para confirmar superficie, linderos y posibles discrepancias.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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